在严厉的“五限”紧箍咒下,厦门楼市成交仍处于低位徘徊,又受限于楼市供应量紧缺,成交也略显乏力。据厦门中原研究中心数据显示,上周(8.21-8.27)厦门一手住宅成交均价31835元/㎡,价格环比下跌1.4%。从7月中旬起,厦门一手住宅成交均价不断下滑,从4万/㎡回落至3.2万/㎡,跌了8000元/㎡。

1厦门楼市住宅周成交均价走势图

  上周厦门迎来三大热盘抢开,为楼市注入了新鲜血液,分别是位于马銮湾的首开龙湖春江彼岸(免费看房)、刚需热盘禹洲香溪里(免费看房)以及环东海域的融信铂悦湾(免费看房),三盘现场均取得了不错的去化成绩。

  业内:看好厦门房价未来走向 仍有上涨空间 

  厦门均和评估董事长王崎认为,金九银十马上就到了,这个时候前两年拿的“高地价”项目推出一些新盘。在客群、市场等多方面调查后做了足够的预测,推出的新盘更容易被市场接受。现阶段没有太大的压力。但是二手房的压力比较大,资金周转,自身的支付能力有限,有很多匹配因素受限。

  “我认为,未来厦门房价的预期还是一路向上了。所以我还是持续看好未来走向,还有上涨空间和趋势。这个趋势是不容易改变的。至于宏观的调控政策,未来可能会有大的指导意义,但是短期内不会对房价造成太大的冲击作用。”

  “金九将至”,厦门还有哪些好房可供挑选呢?乐居特别整理出"金九厦门6区33个主流在售楼盘的最新报价",为广大购房者置业提供参考!一起来看看吧~


思明区:

项目名称
地址户型最新报价(元/㎡)咨询电话
云顶至尊厦门市思明区文兴东路、洪文小区后面270-300㎡3房均价78000元/㎡400-610-8616,31285
时代中心厦门市思明区环岛东路与台南路交汇处西北侧55-68㎡创意小户型160万~210万/套400-610-8616,98262


湖里区:

项目名称地址户型最新报价(元/㎡)咨询电话
翔鹭城里湖里区长浩东路麦德龙旁33-44㎡小户型在售均价3.3万/㎡400-610-8616,41473


集美区:

项目名称地址户型最新报价(元/㎡)咨询电话
厦门恒大帝景集美区杏林湾路与集美大道交汇处北侧(华侨大学旁)90-120㎡带装修3房3.37万元/㎡起400-610-8616,42376
龙湖新壹城厦门市集美区灌口镇龙湖嘉誉西门35-70㎡百变π空间总价约60万起400-610-8616,67178
中央公园城集美乐天路东南侧91㎡2房,124㎡3房3.17万/㎡起,         均价约3.4万/㎡400-610-8616,16695
住宅莲花首岸集美新城-杏林湾商务营运中心北侧172㎡、205-272㎡均价37800元/㎡400-610-8616,69984
龙湖春江郦城集美区11-11片区杏林北路与杏锦路交叉口南侧71㎡住宅精 装带阁楼  最后一套打96折177万/套400-610-8616,49560
凤凰花城集美杏前路与锦园西路交叉口东侧89㎡2房;116㎡3房; 126~138㎡大3房均价27300元/㎡400-610-8616,10154
IOI棕榈城集美新城片区杏林湾与集美大道交叉口南侧300㎡四房均价45000元/㎡400-610-8616,54520
招商莱顿小镇集美区灌口风景湖南侧72-112㎡2-4房均价28000元/㎡400-610-8616,90074
联发欣悦湾灌口中路与三南路交叉口向北500米(厦门一中集美分校旁)81㎡2房、93㎡3房均价约27500元/㎡400-610-8616,17851
厦门万科广场中国厦门北站南广场南侧66㎡灵动户型,挑高5米均价约2万-2.4万400-610-8616,50089


同安区:

项目名称地址户型最新报价(元/㎡)咨询电话
保利叁仟栋厦门环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁120-220㎡别墅在售单价70000元/㎡400-610-8616,41971
特房银溪墅府厦门丙洲大桥与滨海旅游路交叉口东北侧120-130㎡4房复式;85-121㎡2-3房复式3.2-3.5万元/㎡;85-121㎡2.8万元/㎡起400-610-8616,96113
融信铂悦湾滨海西大道与滨海七路交汇口89-140㎡湾海跃极墅均价4.7万/㎡ ,总价400万起400-610-8616,20406
禹洲香溪里同安五显镇五显东路与五秀路交汇处100-103㎡三房,101-127㎡小高层带露层,165-225㎡别墅在售  三房总价约220万,小高层约250-310万,165㎡别墅450万;225㎡别墅680万-690万400-610-8616,39122
金都海尚国际厦门市环东海域滨海西大道BRT蔡店站东侧88㎡99㎡2房;120-128㎡3房;243-263㎡4房约3.6万元/㎡-4万元/㎡400-610-8616,81936
古龙山语听溪同安区汀溪镇隘头村西侧地块(汀溪镇政府南侧)220-270㎡温泉墅约599万元/套起400-610-8616,70758
欣盛丰森林海同安厦门市同安区民安大道南侧127-162㎡3-4房均价30000元/㎡400-610-8616,20321
阳光城翡丽海岸厦门同安区滨海西大道BRT东亭站6#、7#楼小户型38—49㎡楼层不同,价格24000元/㎡-40000元/㎡不等400-610-8616,72307

海沧区:

项目名称地址户型最新报价(元/㎡)咨询电话
融侨观邸海沧新阳大桥旁(翁角路与霞光路交叉路口)少量复式141㎡在售均价35000元/㎡400-610-8616,61474
泰禾厦门院子海沧区灌新路与马銮湾大道交叉口东南侧270㎡别墅在售总价1800-2000万/套400-610-8616,30221
首开龙湖春江彼岸海沧马銮湾新垵北路海沧中学对岸仅剩一套89㎡小3房总价约330万/套400-610-8616,97887
海投自贸城海沧区囷瑶村旁边57-100㎡1-3房约36000元/㎡400-610-8616,94565
海投尚书房海沧区孚莲路与孚安路交叉口东南侧73-113㎡2-3房均价约3.4万/㎡(带2000元精 装)400-610-8616,13599


翔安区:

项目名称地址户型最新报价(元/㎡)咨询电话
联发欣悦学府翔安区舫山北路(翔安一中西侧)185-205㎡城熟真墅800-1000万元/套400-610-8616,31428
禹洲卢卡小镇翔安区西岩路与洪前中路交叉口东南侧180-220㎡卢卡心院总价850-1000万元/套400-610-8616,14213
首开领翔上郡翔安翔安东路与祥福路交界口(区政府旁)112㎡3房约2.9万元/㎡400-610-8616,72689
龙郡青年城
隧道口两公里处,新城中路和后仓路交汇处38-55㎡户型在售,挑高4.5米16500元/㎡起,        均价18000元/㎡400-610-8616,66734
新景国际城翔安南部新城首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧33-78㎡挑高4.5-5米总价65万起400-610-8616,65458
明发中澳荟翔安区新城中路与洞庭路交叉口,翔城国际对面48-81㎡的商办户型在售均价约18000元/㎡400-610-8616,88998
海西9号翔安南部新城、城场路与新城中路交汇处36-55㎡精户在售均价约17000—18000元/㎡400-610-8616,54221

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