海投第一湾:厦门地铁线最密集区域楼盘之一

2017-09-11 17:34:21|来源:乐居

  海沧区可以说是厦门岛外四区当中发展比较快的城区,不论是产业、环境还是配套都很在四区前列。但是随着人口的增加,海沧无论是学前教育还是义务教育都出现短板,主要“短”在学位结构性不足,即在人口密集的主城区,学位不足的矛盾已经出现。

  为此,“十三五”期间,(2016年到2020年)海沧要新建或改扩建30所小学和初中,新增小学学位2.9万个、初中学位1.8万个。

  目前,马銮湾已经有9个市财政投资项目,而海投第一湾就在马銮湾的最有利位置。项目位于马銮湾片区,占地6.4万㎡,总建筑面积14.7万㎡,由H2013P07和H2013P08两个地块组合而成,社区规划有5栋高层和22栋联排别墅。5栋高层并列分布在社区北面,别墅分布在社区南面,使得高层南面不受遮挡且可观别墅区景观,采光及景观面较为不错,高层底层沿街规划有6300㎡(建筑面积)的底商,内含生鲜超市、连锁便利店等。

效果图效果图

  项目规划有9栋住宅产品,目前07地块的1#、2#楼和08地块的03号楼已经开盘售完,剩余四栋高层未售。

  项目位于新景路与新垵北路交叉口,靠近霞飞路、翁角路、马青路和新阳大桥,不管是前往岛内,还是去集美,都比较便捷。项目距新阳大桥(入口)5.7千米,经新阳大桥去往集美非常便利;经霞飞路上海沧大桥即可进岛,相对比较便捷,但海沧大桥一直以来都较为拥堵,上下班高峰期通行所需时间会大大增加,业主务必预留一定的时间,避免上班迟到;项目到海沧老城区阿罗海城市广场车程约9千米左右,业主享受海沧老城区的配套较为便利。

项目位置图项目位置图

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  项目周边规划有地铁2号线,最近的站点为新阳大道站,相距约200米。乘坐2号线可快速进岛,也可至马銮中心站换乘4号线或6号线前往集美、同安、翔安等地。

  厦门地铁2号线为厦门岛到海沧的东西骨架线,构建厦门岛与海沧片快速跨海连接通道。一期工程已于2015年01月31日开工建设,预计2018年年底运营。运营后,列车运营时间为05:00到23:00,全日运营18小时。

  公交出行的话,项目周边有四个站点,共8条线路,其中845、854和859路为进岛路线。最近的站点为项目旁的马銮湾(第一湾)站,只有807路和845路,一条为海沧区内线路,一条为进岛线路;677米处有新阳站,线路较多。整体上看,项目公交出行还是比较便利的。

马銮湾站马銮湾站

  1、从沙盘景观图看来,种植的树木花卉有限,没有水景、凉亭等;
  2、项目还在建设当中,景观未呈现,从样板房外景观来看,整体呈现效果较为不错。

售楼处售楼处

售楼处外观售楼处外观

  项目建筑风格为现代风格,目前外立面尚未呈现:

  1、据了解,项目高层外立面所使用的材料为马赛克,具有防水、防腐、防磨、寿命长的特点;别墅外立面低层部分为干挂石材,其余为马赛克。

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  项目规划的配套有:
  1、社区有6300㎡(建筑面积)临街商业,包含生鲜超市和连锁便利店,未来建成后可以满足业主日常生活所需。
  2、项目规划有社区服务中心一处,即目前售楼处未来作为社区服务中心使用。
  3、据了解,项目规划有一处幼儿园,但目前沙盘及项目效果图上并未有幼儿园效果图,购房者可在购房时仔细询问。

  配套方面,项目规划有幼儿园,周边有第二实验小学和海沧中学,学校能级较好,教育配套较为不错。项目周边医疗配套较为不错,项目1.2千米处的新垵村有诊所和药店,项目1.5千米处的长庚医院,为三级标准配置,该医院的医疗水平和服务态度都较为不错,也是目前很多市民较为认可的医院,能够满足市民的日常医疗需求。

海沧中学海沧中学

长庚医院长庚医院

  目前项目周边的商服配套相对来说不太完善,待自身和泰禾首玺的沿街底商建成后才会有所改善:

  1、项目周边2千米内没有成型的商业,暂时只能依靠2.5-3.0千米处霞阳村的商业、2.3千米处悦实广场及2.7千米处的新华都购物广场。不过霞阳村商业主要以零散的商铺为主,无成规模的商服配套。

  2、项目自身规划有少量沿街底商,另外,900米处泰禾厦门院子规划有约2万平(建筑面积)商业街,未来建成后可大大改善现状。

  项目周边现有公共资源很少,且步行难以到达,业主平日的休闲娱乐基本只能在社区内解决。未来马銮湾建设好后,业主可前往湾边观景休闲:

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  1.较近的公共资源为2.7千米处的霞阳公园;
  2.据项目3.2千米处有渡边水库,3.3千米处有新桥水库,3.8千米处有石室禅院,5.6千米处有东方高尔夫乡村俱乐部,可前往观看休闲娱乐;
  3.项目距马銮湾湾边约1千米,未来马銮湾建设好后,业主前往湾边观景休闲是个不错的选择。

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