据厦门中原研究中心数据显示,上周(9.4-9.10)厦门一手住宅成交180套,环比上涨51.3% ,成交均价30904元/㎡,价格环比下跌2.9%。

 住宅成交量

  成交低位拉升

  住宅成交180套,环比上涨51.3% ,日均成交约26套,周成交面积2.05万㎡,环比上涨58.3%

 成交分析

  上周楼市低位拉升,来自香溪里以及海投尚书房的备案,金砖会议后,空缺一个星期的备案,在上周有加速备案的趋势,整体成交拉升,但成交备案端口数据低迷,各项政策叠加之下,厦门市场目前供应量紧缺,成交端略显乏力。

 住宅成交价

  全市企稳 同安湖里居首

  上周住宅成交均价30904元/㎡,价格环比下跌2.9%,呈现岛外下滑岛内上涨的趋势。

  成交分析

  六区成交中,思明区无成交,湖里区成交价格有所上扬,回到了35725元/㎡;海沧区成交均价36028元/㎡,环比下滑6.9%,来自海投尚书房的备案;同安成交均价下滑,成交均价25690元/㎡,翔安成交均价企稳,来自首开领翔上郡的备案,集美中央公园城项目备案成交影响下,价格稍稍上扬。

 住宅成交区域

  禹洲香溪里桂冠   

  排行前十中,禹洲香溪里以成交7812㎡,占据榜首,住宅莲花新城成交2978㎡,夺得次席。

  开盘快讯:上周无项目开盘

 二手住宅成交

  成交持续低位

  二手房成交241套,环比下滑26.7%;其中二手住宅成交125套,环比下滑32.8%。

 成交分析

  近三个月以来二手房市场成交持续低位,主要在于楼市“限售” 调控,打压投 资投机客,市场观望情绪逐渐蔓延,预计接下来市场将稳中下行,二手房议价空间加大。


  据乐居数据统计,上周(9.7-9.10)4天厦门二手房网签累计241套,其中二手住宅总成交为125套,日均成交约31套。(9.4-9.6未有成交数据)