角美土地价值再创新高 投 资房产怎样躺着赚钱?

2017-09-12 16:31:46|来源:新浪乐居
摘要| 在土地价值如此之高的角美,你还能投 资什么?

  继漳州经发高价拿地,把角美地价飚向1.5万/㎡时代后,时隔一个多月,今日(9月12日)角美新城再迎一幅商住地拍卖。此次土拍共11家开发商参与竞拍,开拍10分钟达到最高限价(楼面价1.2万元/平)转入竞配建。经过一个小时的激烈角逐,最终,古龙地产以8.8亿元竞得2017P03地块,配建面积17000㎡,去配建楼面价15639/㎡,刷新角美最新地价!

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  5月9日,大唐以15亿元+14700㎡竞配建面积夺得角美洪岱村2017P01地块,隐形楼面价13514元/㎡。而在8月10日角美土拍上,漳州经发以14.2亿元+配建23800㎡高价竞得2017P02地块,去配建楼面价15038元/㎡。角美地价从此进入1.5万/㎡时代!

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  出让地块区域卫星图

  近年来角美土拍热度高涨,高价地王频出,土地价值不断被推高,新城潜力不可小觑!作为厦门的后花园,角美凭借自身产业升级,厦门环岛“半小时经济圈”,闽南金三角中心地带等区位优势,在厦门限购政策下承接了大量的外溢需求,也在厦漳同城化中把握住了新机遇。

  正所谓“面粉贵了面包一定要涨价”,这是市场定价的铁律,换句话说,地王出必然引发房价的上涨,今年角美接连的土拍已经让区域地价涨至1.5万/㎡,角美区域的房价突破2万/㎡指日可待。

  若按照均价2万/㎡计算,购买100平的住宅至少需要200万,首付至少60万,对于很多家庭来说已经超过了负荷范围。而高地价、高房价之下,角美住宅的投 资回报率空间已经不大。

  那么,在土地价值如此之高的角美,你还能投 资什么?答案是:商铺。

  就以洪岱路为例,目前该路段已经聚集了万益广场、水岸新城、富雅国际等超过十个楼盘,未来这里将是角美新城的人流汇聚中心,2-3年的时间,该路段的居民户数将突破5万+。加上今年拍出的三地块,未来五年将有超过15个楼盘交房。

  而大家可以发现,目前这个路段除了已经开业的万星嘉禾时代之外,就剩万益这个综合体。万益广场居于洪岱路中段、三块角美高价地辐射范围之内、双十中学正对面,可尽享土地价值带来的溢价率。说是躺着赚地价升 值的红利也不为过。

 角美新城50—70㎡黄金铺面  火热抢售中! 

  角美万益广场自持运营20万㎡商业,已超80%开业率。双地铁站(龟山站、湖中路站)中心商圈,未来区域辐射约30万人、加上万益自身5000户家庭,对门双十中学5400名师生稳定客群,未来繁华不可限量。当前吉家家世界已有500多户商家入驻,超80%开业率;福建首家唐德影院也即将开业,众多超级品牌的驻入,更加标榜万益广场的强大实力。

  目前,万益广场50-70㎡临街现铺火热在售,均价99万/铺。临街大金铺,钱景不可限量,值得您信赖的投 资优选!

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