一天拍7块商住地!总建27万方!厦门年度最强土拍月今日开启!位于集美、同安和翔安的7幅商住地块将公开出让,为饥渴的楼市新增一批有效“供血”,预计届时将可供应约3000套商住房。届时厦门乐居将进行全程图文直播,敬请关注!》》》直播链接:9.15厦门土拍大战即将上演

1  9月15日,厦门共出让7幅商住用地,其中集美1幅、同安2幅、翔安4幅共7幅,平均起始楼面价20429元/平方米,最高上限楼面价34513万/平。本次土拍仍然采用“限地价+竞配建”的方式出让。受让人应一次性申请本宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。

  去年杭州经历G20后,整体房价大幅上涨。而本次土拍作为厦门金砖会晤后的首场土拍,会议对楼市行情的利好影响是否持续?金砖后各大开发商对厦门楼市后市信心如何或将在本场土拍中得到一定体现,也极可能为厦门租售并举时代,提供最佳楼市风向标。

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  【地块综述】:

  同安新城2017TP04和05地块

  2017TP04和05地块均位于同安新城,中洲大桥桥头旁,毗邻滨海旅游路、通福路等主干道,路网发达,交通便捷性高。目前,地块周边已聚集了特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海、融信铂悦湾等多个在售项目,未来成熟的人居氛围已然奠定。地块区域内规划有地铁6号线、9号线。其中,地铁6号线一期有望今年9月开建,9号线后吴站途经本地块所在位置。

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2017TP04-05地块实景图(紧邻现代服务业基地丙洲片区)

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2017TP04-05地块卫星图

  目前该片区附近基础配套欠缺,医疗、生活,教育配套还在不断完善中,区域规划兑现期较长。未来区域规划建设一所市级医院、一所街道级医院和一所养老院。地铁6号线、9号线也还在规划中,待配套完善的时间周期较长。


  同时,该地块临近现代服务基地,据了解,该基地未来将被打造成为以高端制造业和现代服务业为主体产业的集聚平台。

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 【地块综述】:

  翔安会馆X2017P02-05地块

  9月15日翔安会馆将出让X2017P02-05四幅商住用地,四地块紧挨着成L型排列。这是今年2月15号土拍之后,时隔7个月后翔安第二次多地块集中出让。翔安会馆地块距离岛内及翔安核 心区存在一定距离,周边无大型商圈及交通枢纽,或有地底价成交。

出让地块实景图翔安会馆X2017P02-05地块实景图出让地块卫星图翔安会馆X2017P02-05地块卫星图

  X2017P02-05四个地块都比较方正,位于翔安主干道翔安大道旁,往南直接进岛,往北通过沈海高速连接漳州、泉州等,周边路网覆盖率高,通达性强;地块形状完整方正,便于规划。但是地块较小,单地块拿地不利;目前周边公共交通比较缺乏,出行较不便利;周边无大型配套,好配套均在3公里以外。

  而周边翔安总部会馆、天马微电子与ABB厂区、火炬高新区林立,人口聚集,为未来地块开发提供充足的客群支撑。

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  地块综述】:

  集美新城2017JP03地块

  本次土拍地块最为优质,也最有潜 力冲击年度地王非集美新城2017JP03地块莫属。地块所在的集美新城已基本成熟,成为与海沧区齐驱并驾的两大岛外人居新城之一,以优美的人文环境与完备的基础设施配套受到众多开发商与置业者的青睐,居住氛围浓,势必引起各方争夺。

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1集美新城2017JP03地块实景图1

  据了解,2017JP03地块毗临软件园三期,地块配套完善。周边已有市民公园、湖边木栈道、诚毅科技馆、灵玲马戏城、嘉庚剧院等配套,新城幼儿园、集美金指南文创幼儿园、厦门外国语学校集美分校三所学校在与地块一街之隔的中航城国际社区C区附近,教育资源已实现从幼儿园到初中一步到位。

  此外周边的中交和美新城、住宅莲花新城、中航城国际社区C区,均为已建成交房的成熟大型社区,已具备基础的生活配套,居住氛围已基本形成。

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