马銮湾宜居社区厦门华玺 118-197㎡海景三房即将开盘

2017-10-24 17:22:36|来源:乐居|作者:郑秋香

  马銮湾近期又被推到了厦门舆论的高点!近日,“厦门塔”项目正式签约,项目总投50亿,将打造集广播电视发射与旅游观光等为一体大型文化旅游综合体,但是,具体选址还未确定。网友通过实际地理位置和厦门塔效果图对比,和马銮湾的吴冠岛极相似。而从网络票选当中,建议厦门塔建在马銮湾的网友票数遥遥领先。

  如果厦门塔选址马銮湾,那无疑给这个片区带来新的利好。新市级中心、地铁最密集区域、世界级湾区,加上全国第二高塔,马銮湾究竟会迎来怎样的未来?

 别墅和高层全朝南 保证视野和采光

  今天小编就为大家详解马銮湾宜居社区厦门华玺,看看湾海社区到底有怎样的逼格。

 

  厦门华玺规划总建筑面积为15万㎡(建筑面积),产品包括53套联排别墅、36套合院别墅、4栋小高层、2栋高层以及3栋超高层住宅,社区成U字型规划。

效果图效果图

从项目效果图可以看出,社区的北侧建筑最高,南面除了别墅外没有高层建筑,这样既保证了超高层住宅的社区中庭观景面,也保证了社区两侧小高层和高层的采光效果,整体的视野更加开阔。小区实行人车分流,保证业主的居住安全性。

沙盘图沙盘图

  自驾+地铁+公交 未来交通通达性强

  海尔华玺位于霞光路和霞光北路交叉口,离翁角路和新阳大桥都比较近,这两条都是交通主干道,进岛可以走霞飞路或新阳隧道,然后到海沧大桥。将来海沧隧道通车后,进岛会更加便捷。总体上,项目自驾出行条件是很便利的。

交通区位图交通区位图

  从海尔华玺可以通过新阳大桥到集美,或者是走马青路、海沧大桥到岛内,不过上下班高峰期时段,往返海沧的车流量较大,交通较为拥堵。总体来说,在岛内上班的业主上下班所花的时间会比较多。

  项目公交出行一般,离项目约100米处有霞阳南路路口站,但是该站点途径的5条线路中只有854路有进岛,其他线路都是途径岛外,虽说距离项目约503米处的明达北门站有859路和958路两路公交进岛,但途径站点较多,在海沧区绕得较远,耗时较长,对于在岛内上班的业主而言还是较为不便。就目前来看,公交出行便捷性一般,自驾会相对方便些。

霞阳南路路口站霞阳南路路口站

  厦门华玺最近的轨道交通是地铁2号线,距离项目1.5千米,预计将于2018年年底试运行,地铁开通之后与厦门岛内的时间距离将迅速缩短。

  厦门华玺位于马銮湾虽然该区域定位为高端宜居商住区,但是目前还处于起步发展阶段,片区内分布着各类型的工厂,目前周边的居住氛围、公建等配套还很薄弱,短周期内难以有较大的改变。在交通方面,虽然该区域内的公交线路还不够方便,不过轨交2号线有途径马銮湾,也算提升了区域的交通便捷性,而且项目离新阳大桥和新阳隧道较近,道路通达性良好。另外,区域内的第二西通道(海沧海底隧道)全长7.1公里,双向六车道,计划2019年通车,这样一来,到时候进岛会更加快捷。

地铁2号线站点图地铁2号线站点图

 周边配套完善中 教育和医疗资源较优

  马銮湾近年来的配套不断加码,厦门华玺东侧规划有一所9年制实验中学,目前已经动工了。此外,根据2015年海沧区学区划片规定,万科城户籍的业主子女可以就读霞阳小学,该小学也在海沧中学新阳校区小升初的划分片区内,中小学的教育资源能够满足业主对子女的教育需求。项目距离霞阳小学约1.1千米左右,距离海沧中学约3.4千米左右,未来都需要搭乘公交出行,不过均有公交到达。

海沧中学海沧中学

新阳学校新阳学校

  厦门华玺附近的医疗条件不错,有新阳医院和长庚医院,尤其是距离项目约1.7千米左右的长庚医院,为三级标准配置,该医院的医疗水平和服务态度都较为不错,也是目前很多厦门市民较为认可的医院,能够满足市民的日常医疗需求。

长庚医院长庚医院

  目前周边的商服配套相对来说不太完善,目前只能依靠项目西侧的霞阳村的商业,不过主要以零散的商铺为主,无成规模的商服配套。距离项目约2.8-3.4千米处有成熟的商业配套——新华都、悦实广场、夏商百货等,但由于距离偏远并不是很方便。项目自身规划3800㎡(建筑面积)的社区底商,旁边融侨观邸规划有1500㎡(建筑面积)生鲜超市和7000㎡(建筑面积)沿街底商,加上隔壁万科城3.8万㎡(建筑面积)的社区商业,未来是可以满足业主日常的生活需求。

悦实广场

  周边公共资源很少,就近的只有一个霞阳公园,距离项目约500米,这对中老年人饭后散步或锻炼身体来说,是一个不错的地方。此外,距离项目约2.3千米处有一个东方高尔夫球场,是个不错的休闲娱乐的地方,但也并非适合所有的业主们,另外,2.8千米左右还有个石室禅院,为区级的文物保护单位。

 118-197㎡海景三房新品即将入市 

  厦门华玺自2016年11月推出高层之后,近一年无高层产品在售。近期,项目将推出A7#、A8#、A9#栋高层,户型约为118-197平装修海景三房。

  118㎡三房两厅两卫

118㎡三房两厅两卫118㎡三房两厅两卫

  三开间朝南,采光充足,可以俯瞰中庭园林景观;超大面宽客厅连接餐厅,L性厨房独立布局;主卧带独立卫生间,次卧带阳台。

  140㎡三房两厅两卫

140㎡三房两厅两卫140㎡三房两厅两卫

  140㎡阔绰三房,大空间尺度,超大开间宽敞客厅,可以以3+2沙发围合式组合营造文欣分为;大落地窗户,可以鸟瞰马銮湾景;主卧带独立的衣帽间和卫生间,次卧带阳台。

  总体来说,厦门华玺区位好,交通便利,出行方便,已经推出的小高层和别墅产品也得到了购房者青睐。项目周边生活配套完善还需时间,不过可以先下手,待地铁通和周边配套起来之后价格已经涨起来了。项目目前将推的大平层产品高层可看马銮湾海景,因户型较大,总价不低,这也是购房者需考虑的。

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