“金九银十”往往是传统楼市一年中最火热的销售季,今年“银十”却一改以往的热闹场面,显得有些低调。进入10月份,虽然开发商推盘节奏有所提升,多家房企预售纷纷获批。但是截至10月25日,厦门仅有4个楼盘开盘或加推,成交依然低位徘徊。

  在即将到来的11月,厦门楼市供应开闸!据乐居不完全统计,11月厦门将有5个项目开盘入市,为厦门楼市注入新鲜的活力。其中,备受关注的泰禾世茂·汀溪院子、首开·万科白鹭郡等纯新盘、和保利叁仟栋厦门华玺等有望在近期加推入市。

  “银十”有点水全市仅4盘推售 

  “银十”风光不再,全市推盘量屈指可数。据乐居不完全统计,截至目前,10月厦门共有4个楼盘开盘加推。其中,国庆假期期间,位于马銮湾的海投·尚书房和集美灌口的龙湖新壹城(免费看房)抢先入市试水;10月18日,首开龙湖·春江彼岸最后两栋开盘,推出105-120平经典复式4房,共计278套房源,当天取得了不错的去化;目前该项目已是尾盘,仅剩余少量房源在售;位于集美新城的国贸天悦(免费看房)也于近期(10月21日)推出二期105-130㎡精 装3房,吸引不少购房者前往选购。

“银十”厦门楼市已推项目一览

项目名称
已推房源价格
咨询电话
海投尚书房(免费看房)国庆推出73-90㎡精 装2-3房均价3.2万/㎡-3.3万/㎡ 400-610-8616,13599
龙湖新壹城国庆加推11#35-70㎡小户型首付30万起,单价1.6万-1.7万 400-610-8616,67178
首开龙湖春江彼岸(免费看房)10.18推出105-120平经典复式4房,共计278套房源均价3.7万/㎡ 400-610-8616,97887
国贸天悦10.21推出105-130㎡精 装3房,共计174套均价为37520元/㎡ 400-610-8616,83637

  供应开闸 老盘加推新盘接力 

  据厦门网上房地产信息显示,9月下旬,全市共有包括保利·叁仟栋、国贸·天悦、海晟·颐翔湾、恒大帝景等在内的11个住宅项目取得预售证,新增供应1972套,供应面积达23.26万平方米。此外,继10#楼领预售后,时隔13天,位于同安汀溪板块的泰禾世茂·汀溪院子9#楼于近期又领出一张预售证。其本次获批的可售住宅套数为56套,均为别墅。面积为134.21㎡-243.66㎡,单价区间在4.6万/㎡-6.5万/㎡,总价段为635万-1575万。

  随着预售证的获批及前期蓄客活动的“火力全开”,市场供应量加大,厦门几大纯新盘也有望加速入市。据乐居不完全统计,11月厦门预计有5个项目入市,为厦门楼市带来新活力。

  据悉,环东海域热盘保利·叁仟栋将于本周末推出最后70套135-220㎡湾墅;阳光城翡丽海岸(免费看房)也有望在近期加推142㎡法式联排别墅!位于海沧马銮湾的厦门华玺将在近期推出118-197㎡精 装海景3房,均价3.6万/㎡-3.7万/㎡(精 装4500元/㎡)。值得一提的是,“小鲜肉”泰禾世茂·汀溪院子、首开·万科白鹭郡将携产品首次公开亮相!

近期厦门楼市将推项目一览

项目名称区域
将推房源价格
特色电话
保利叁仟栋同安环东海域135-220㎡湾墅,最后70套134㎡约860万;150㎡约950万一线海景 400-610-8616,41971
首开万科白鹭郡翔安新城89-110㎡精 装院墅、180㎡毛坯总价约500万起纯新盘,精 装修,温泉入户 400-610-8616,10181
泰禾世茂汀溪院子同安汀溪130㎡、180㎡、190㎡、240㎡别墅,共56套房源待定温泉资源、养生别墅、纯新盘 400-610-8616,30142
厦门华玺海沧马銮湾118-197㎡精 装海景3房3.6万/㎡-3.7万/㎡(精 装4500)沿海头排,潜力大盘 400-610-8616,94922
阳光城翡丽海岸同安环东海域142㎡法式联排别墅约800-900万/套千亿投 资、海景房 400-610-8616,72307

 改善当道 新中式风产品走红

  乐居发现,未来待推的纯新盘项目主要以“高端系”产品为主,如泰禾·汀溪院子、龙湖首开·景粼原著、世茂·国风长安等。且从项目规划来看,房企们不约而同地规划了具有中式院落文化的高端别墅产品。

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泰禾·汀溪院子效果图

  其中,泰禾世茂·汀溪院子、首开·万科白鹭郡都是去年拍下的“高地价”项目。且两大项目均选择引进当地特色温泉资源,打造养生院墅产品。

  业内人士表示,随着城市交通建设的推进,城市距离的缩短,将推动厦门楼市进入新周期。未来厦门楼市大部分购房者将会以改善型客群为主。