壕!“地王”纯新盘渐露真容 翔安新城高端盘扎堆入市

2017-11-06 11:49:01|来源:乐居
摘要| 而从翔安目前已经曝光的地块规划来看,新城片区的新地块大都规划成别墅和高层房源相间的形式。地块成本高,单独的高层利润上不去,全部设计成别墅总价高销售有难度,高层加别墅最有利。未来翔安新城这个片区将成为厦

  进入11月,翔安的新地块们已经渐渐“等不住”了。11月1日,融侨翔安2016XP04地块项目意向海报首发,11月3日,IOI翔安2016XP05地块效果图首次曝光。融创东南府(免费看房)也将于11月份开放售楼处。

三地块位置图三地块位置图

  2016年8月26日,厦门融侨置业有限公司以421800万元的总价竞得翔安新城2016XP04地块,楼面价38345元/平,溢价率139.66%,成为厦门单价新“地王”!同一天,IOI(厦门)置业有限公司以23.24亿元竞得翔安2016XP05地块于2016年8月26日由,楼面价36889元/平;杭州融鑫恒投 资有限公司(融创)竞得2016XP06地块,成交价30.76亿元,楼面价37512元/平。我们来看看目前已经曝光的这几个翔安纯新盘。

  融创东南府规划叠拼和高层产品,设计了2栋40-41层超高层住宅,6栋多层住宅、2栋低层公建,及2层地下室组成。目前项目湖里万达广场(ZARA旁)和SM二期中庭(星巴克旁)双展厅已经开放,售楼处预计11月中旬将开放,具体开盘日期及价格还未确定。点击下方图片了解详情。

 

  融侨翔安2016XP04地块定位成融侨TOP系产品,土地面积43434.251平米,建筑面积110000平米。地块周边交通配套好,不仅被地铁3号线、4号线交叉包围(预计2020年通车),还有远期规划中的地铁5、8、9号线(换乘站:彭厝北站),未来搭乘地铁可快速出入岛。

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  IOI翔安2016XP05地块土地面积25079.725,建筑面积63000㎡,从曝光的效果图看,该项目目前规划了高层和联排别墅产品。

IoI2016XP05地块IoI2016XP05地块

  除了融创东南府、融侨翔安2016XP04地块、IOI翔安2016XP05地块之外,世茂地块也已经曝光。 世茂国风长安(免费看房)项目位于翔安南部新城的核心板块,由2016XP03、2016XP13、2016XP14三个地块构成。是目前厦门唯 一一个还原大唐盛世的建筑精髓以及文化精神的项目。项目总的有四个地块分别是以情·海峡、厝·春秋、瑰·漆线、赋·鼓浪为文化元素,其中主地块取名长安寓意长治久安。国风长安项目规划有三种产品,独院、叠拼、高层。点击下方图片了解详情。

 

  厦门已拍未入市地块最多的当属翔安区,翔安目前有十几块新地块未入市。但是,2016XP04、2016XP05、2016XP06这三个地块周边是目前翔安地价最高的集聚区。而从翔安目前已经曝光的地块规划来看,新城片区的新地块大都规划成别墅和高层房源相间的形式。地块成本高,单独的高层利润上不去,全部设计成别墅总价高销售有难度,高层加别墅最有利。未来翔安新城这个片区将成为厦门新的“豪宅”集聚区。

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