看房日记:集美新城配套渐熟 新房抢手二手房受欢迎

2017-11-09 15:26:20|来源:乐居

  近日,小编走访了集美新城,从目前新城的配套看来集美新城已经比较成熟,教育、卫生、医疗、交通等都比较完善,据数据显示,截至去年底,集美新城累计投资1120亿元,集美核 心区建设已经完70%-80%。据悉,集美新城下阶段的发展重点主要是提升和完善区域配套建设,包括围绕部分轨道交通站点加强中心街区建设等。

杏林湾运营中心杏林湾运营中心

软件园三期软件园三期

  集美新城已经形成了一个成熟的城区,写字楼有杏林湾商务区高端的写字楼群、软件园三期,商圈有嘉庚体育馆商圈、集美万达商圈,还有充满嘉庚风情的学校、科技馆、图书馆、市民广场等等。而交通方面,目前,集美新城公交线路通达性强,道路交通畅通,未来会有地铁一号线和六号线经过集美新城,目前一号线开通在即。

  集美新城在售的新房不多,住宅莲花国际(免费看房)IOI棕榈城(免费看房)世茂璀璨天城(免费看房)厦门恒大帝景(免费看房)(免费看房)、国贸天悦(免费看房)等,目前,集美新城的新房价格在36000-40000元/平左右,房源不多,户型较大,3-4房改善需求为主。接下来我们来看实地详情。

住宅莲花新城住宅莲花新城

  住宅莲花国际10月27日取得4号地块A、B栋的预售证,共计93套住宅,目前已经开盘。户型为建筑面积85-91平两房,116平三房,均价约35000元/平。目前,项目4号地块在建,最高建至12层左右,预计2019年年底交房。住宅莲花国际距离地铁1号线诚毅广场站只有300米的距离,1号线将于近期开通。距离软件园三期只有500米的距离,300米到集美市民中心、700米到杏林湾营运中心。

莲花国际新品建至三层左右

莲花国际新品建至三层左右

 

  国贸天悦目前一期产品已经全部售完,二期12#、15#楼105-130㎡3房在售,均价37520元/㎡。此外,项目另有建面约35-80㎡商铺在售,总价约160万元/套起。工程进度上,目前一期已经落架,外立面完成呈现,二期已经全部开工最高建至22层,最低的3层。

国贸天悦一期外立面呈现国贸天悦一期外立面呈现

国贸天悦二期国贸天悦二期

 

  国贸天悦就在地铁1号线杏锦路站旁,预计年内开通。

1号线诚毅广场站1号线诚毅广场站外面道路还在施工

  厦门恒大帝景位于集美文教区,周边有厦门华侨大学、厦门软件学院和厦门工学院,目前项目一期已经全部落架,外立面呈现。厦门恒大帝景目前高层12#楼90-120㎡3房在售,均价37000元/㎡左右;此外,117-148㎡花园洋房在售,均价45000元/㎡左右。

恒大帝景沙盘图恒大帝景沙盘图

 

  IOI棕榈城和世茂璀璨天城暂时无房源在售,棕榈城目前已经封顶落架,1号楼高层和5-6#洋房预计2017年年底交房。世茂璀璨天城一期已经封顶,二期在建,项目还剩5号楼未推。

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  而二手房方面,中航城、IOI园博湾、住宅莲花新城(免费看房)、华润橡树湾、龙湖春江彼岸等都已经交房。目前已经交房的小区配套都不错,杏林大桥万科金域华府、禹洲中央海岸周边、嘉庚体育馆周边、中航城周边等配套比较完善。而据数据显示,2017年十月集美二手房成交均价为32127元/平,其中集美新城10月二手房成交均价43872元/平,均价高于区域均价万元以上。由此也能看出,集美新城房子还是比较受欢迎,在保值和升值上也有保障。



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