看房手记:灌口将成宜居湖景区 近期两高端住宅将入市

2017-11-11 08:00:00|来源:乐居

  说起灌口,很多人的印象还停留在集美偏远小镇,但是,自2014年,《厦门市灌口生活区控制性详细规划》实施以来,灌口一直以发展现代服务业为主,建设集教育、商贸、人居休闲于一体的高品质城市生活区。而随着风景湖宜居板块的崛起,灌口风景湖将成为继筼筜湖、集美湖、湖边水库之后,厦门第四个宜居湖景住区。

风景湖风景湖

  灌口风景湖片区自然景观资源和学区资源是优势。自然景观主要以风景湖公园为主,风景湖公园建于2011年,位于灌口小城镇中 心城区,黄庄村北侧,是瑶山溪流流经灌口城区的一部分,面积20.37公顷,在公园西北侧,利用古驿道存留的“塔仔塘桥”等文物古迹,建成由桥、亭、书院、戏台、文化墙等组成的驿道文化主题公园。

  辖区内教育资源集中,分布有灌口、上塘2所中学,14所小学,16所幼儿园,实验小学集美分校、厦门一中集美分校、厦门医高专新校区等多所学校纷纷坐落于此。

医学院医学院

1厦门实验小学集美分校

厦门一中集美分校厦门一中集美分校

  随着灌口新城的逐渐成型,加上稀缺的湖景资源,目前风景湖片区已经吸引了阳光城、招商、龙湖等国内知名开发商的入驻。而这些开发商也致力于将风景湖片区的产品打造成集团的高 端系产品,比如龙湖的原著系列,阳光城的府系产品。

 

  阳光城文澜府占地约4.2万㎡,总建筑面积约16万㎡,规划有18栋装修高层住宅,1300套住宅产品、社区商业及地下停车场。同时引进阳光城二代产品「睿」LIFE系,“睿社区·睿邻里·睿产品·睿服务”四个维度,强调人与人的交流,升级有温度的物业管理服务。

沙盘图沙盘图

  阳光城文澜府售楼处已经开放,据介绍项目分为两期开发,一期共12栋高层,二期六栋高层。项目将于11月底推出一期4、5号楼,建筑面积为89平三房和107平四房。工程进度上,目前该项目一期全部楼栋已经封顶,即将落架完成,二期即将封顶,项目之后将开始产品内部装修和园林建设,项目整体将于2019年8月份交房。

二期即将落架二期即将落架

二期即将封顶二期即将封顶

  首开龙湖景粼原著是龙湖继龙湖嘉誉、龙湖春江郦城、首开龙湖春江彼岸之后第四个项目,也是龙湖在灌口的第二个项目。2017年12月23日龙湖首开联合以24.75亿元总价竞得集美J2016P03地块,隐形楼面价27303元/㎡。

 

  首开龙湖景粼原著总占地约5.09万㎡,总建9.1万㎡,将打造龙湖最高造墅修为的原著系列产品,规划为叠拼别墅和洋房的纯低密度住区。

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  目前项目已经开工,正在地下室施工,售楼处外立面初步成型。首开龙湖景粼原著七大外展点已经开放,分别位于瑞景商业广场、建发湾悦城、集美美岁天地、建发品尚中心、中华城、SM二期、山姆会员店。

地下室施工地下室施工

地下室施工地下室施工

  招商莱顿小镇目前外立面已经完全呈现,项目只剩112㎡户型在售,均价29000元/平。此外,约36-66㎡店铺在售,一楼店铺均价41000元/㎡左右,二楼店铺价格32000元/㎡左右。项目将于2018年年底交房。

 

招商莱顿小镇实景图招商莱顿小镇实景图

  曾经很多购房者觉得灌口偏远,瞧不上,但是随着高端产品的入市,灌口风景湖片区的价格也将再上一个台阶。而随着集灌路、灌新路的开通,以及地铁4号线的开工建设,灌口风景湖片区与岛内和其他各区的联系也将更加便利和紧密。

灌新路正在封闭施工灌新路正在封闭施工


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