周四    阴   16~20℃

  今日头条

  降价160万抛售!房东急了?二手房成交“触冰”原因是…

  近期二手房成交:不就是起起落落落落落~~进入12月的厦门二手房一改往日冷清的画风,日均成交从50猛增至近百来套。然而从12月30起厦门二手房成交从高位一下跌倒谷底,4天仅成交25套。

  导致这么明显的数据差距原因是什么呢?为什么12月厦门二手房市场这么火热?

 11月29日,厦门二手房市场传出大消息。自2018年1月1日起,调整更新存量房交易计税评估价。当1月1日税费新政实施后,厦门买房成本要多十几万!在二手房税费调整的刺激下,12月的厦门二手房迎来了过户小高潮。

  据业内人士透露,从元月一日起执行调整指导价新政后,据地税及房产同行过户交易显示此次指导价调整价格约上浮1.8倍以上举个例子,“一套联丰新城的房子,原来九千多就可以过户了,那现在要过了两万六,还不止上浮180%,达到了260%。一个五六十万的车位,原来车位过户价二十万,现在过户价需要达到三十六万,增加了180%。所以元旦后的成交房子,增加180%甚至更多的税费,这个税费相当可观。

  看到这样的成交量,大家也不用太悲观。高鹏房产总经理傅强认为,虽然1月份的成交量对比12月份会有所下降,但是受地铁开通等各方面影响,岛内外对市场的预期都不错,改善型购房者赶在过年前还会有一波购房需求,市场依旧会活跃。

  二手房降价来真的了!房东们显诚意

  据海峡导报报道,2018年的首 个工作日,厦门不动产登记大厅前来办理业务的人寥寥,与往日相比,更显冷清。

  中介小刘坦言,年底的这一波抛盘,普遍降了10%以上,市场低迷大半年了,且行情不容乐观,房东们也普遍下调了心理价位。

  不少购房者也发现,近期中介发布的房源都有较大幅度的降价。和7-8月份的第一轮较虚的降价不同,最近房东们的二次降价有诚意多了。

  房东降价160余万抛售

  傅强认为,现在很多业主对房子的期望值有所下降,房子交易价格松动,谈单也比较好谈,买卖双方基本上只要见面,有意向的话成交率很高。未来的二手房成交还是相对乐观的,因为每年的3月份节后有一波成交高峰,很多客户看到二手房价格有所调整,愿意入市……>>>查看详情

 楼市要闻

  1

  厦门6区32大主流在售新房最新报价!看看你还能买哪里?

  俗话说今年不买房,一年又白忙!据厦门中原研究数据统计,2017年厦门新房成交均价为35301元/㎡,同比2016年上涨32%。2017年买房的胖友们比2016年整整多了8581元每平米。惊不惊喜!意不意外!且2017年厦门密集出台多重楼市调控新政,购房门槛提高了,买房的限制条件增多了,银行贷款利率也提高了……买房成本是越来越高了。

  新的一年已经翻开了篇章,还没上车的胖友们别灰心,乐居小编特别整理了2018年1月份厦门6区32大主流在售楼盘最新报价,供大家对比参考。让我们一起来看看1月份厦门楼市还有哪些好房可供挑选?你还能买哪里……>>>查看详情 

  真羡慕你们还能因为楼市变化心惊肉跳,像我,完全游离市场外的人~任由房价与政策怎么变化,吃瓜小编我都是买买买买不起房啊~(买不起房,看看总可以吧!)

  2

  降幅15城第一!12月厦门房价44452元/㎡ 环降1522元/㎡

  由全国房地产市场数据中心统计的《2017年12月全国城市房价排行榜》近日公布。数据显示,12月厦门房价为44452元/㎡,位居全国第4名,仅次于北京、上海、深圳,环比下降3.31%,环跌1522元/㎡,是中国房价前15的城市中跌幅最大的。

  房价排在前十的城市分别为:北京、深圳、上海、厦门、三亚、广州、杭州、南京、福州、天津。福建省内厦门和福州都位于榜单的前十名……>>>查看详情

  3

  涨了!12月厦门房屋租金为39.39元/㎡ 环涨2.76%

  由全国房地产市场数据中心统计的《2017年12月全国城市房屋租金排行榜》近日公布。数据显示,厦门以39.39元/月/平米位居全国第8,环比上升2.76,同比下跌2.06%……>>>查看详情

  本地关注

  1

  厦门今年拟新增2.1万个中小学学位 6500个幼儿园学位

  近日厦门教育局局长郭献文接受采访,对2018年厦门教育做出展望。他指出,今年,厦门将继续加快学校建设,计划开工项目80个,计划新增2.1万个中小学学位、6500个幼儿园学位。他还提到,厦门教育系统下一步主要是“解决教育不平衡不充分问题”,满足人民日益增长的享受更公平更高质量教育的需求……>>>查看详情

  厦门市教育局局长郭献文

  2

  惊艳!华源国际中心和飞鱼科技总部大楼效果图出炉!

  近日,厦门市规划委公布了华源国际中心、飞鱼科技总部大楼两项目的效果图,快来看看长啥样……>>>查看详情

 华源国际中心

  建设地址:厦门市思明区03-07片区观音山商务运营中心环岛干道东侧A5地块

 飞鱼科技总部大楼

  建设地址:湖里高新区安岭路与护安路交叉处北侧410地块

  3

 厦门市国土局:翔安东路(水浏线—大嶝桥段)房屋拆迁延期

  厦门国土局发布房屋拆迁延期通知,决定将翔安东路(水浏线—大嶝桥段) 工程建设用地房屋拆迁期限延长至今年12月底,最后搬迁期限延至11月30日……>>>查看详情

  每日成交

  1月3日厦门二手住宅成交20套

  1月3日,厦门二手房共成交28套,成交面积为3211平米,二手住宅共成交20套,成交面积为1957平米。

  购房秘籍

  如果买房是为了保值,为了有更大的升 值空间,买房的最佳时机是什么?

  1、如果大家都认为某个地方有升 值空间的时候,再买已经晚了。

  2、避开政策集中出台的时间,也就是3月和9月份,当市场开始做出反映的时候就可以出手了。

  3、这类买房人无所谓几年的限售,因为现阶段的心理跟之前不同:不管怎么限售,房产作为优质资产值得长期持有。


  综合:新浪乐居、厦门日报、厦门国土局、厦门发改委、厦门晚报转载请注明完整信息来源

  更多精彩厦门楼市、人居、民生、城建等动态资讯请关注微信号:早眼观楼市(zyghouse)