首发!翔安一高价地项目效果图曝光!厦今年拟新增学位2.75万个!

2018-03-13 13:56:00来源:乐居号
摘要| 周六 晴  8~19℃今日头条首开龙湖翔安高价地效果图曝光拟建高层住宅和叠墅日前,厦门市规划委公布首开龙湖翔安2016XP08地块A2地块建筑方案效果图,该项目位于翔安区望嶝

周六 晴  8~19℃

今日头条

首开龙湖翔安高价地效果图曝光

拟建高层住宅和叠墅

日前,厦门市规划委公布首开龙湖翔安2016XP08地块A2地块建筑方案效果图,该项目位于翔安区望嶝北路新店路交叉口西南侧,拟建3栋高层住宅和四栋叠墅。

 据了解,翔安2016XP08地块由龙湖首开联合体于2016年12月以42.12亿元竞得,总建15.6万平,隐形楼面价3.7万元/平

2016XP08地块位于翔安目前开发较成熟的新店区域,是该区域难得的大体量商住地块。

其周边拥有新店中心小学新店中学作为教育配套,医疗配套有翔安平安医院。加上自身规划的大型商业,属于各方面条件都较好的优质地块。 

楼市要闻

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厦门完善住房租赁交易服务系统 信誉度高的居民租房或可免押金

厦门市政府部门搭建的住房租赁交易服务系统,预计年内可实现多部门资源共享。例如,居民通过该平台租赁房屋,在平台实现资源共享后,公安部门可通过租赁交易信息,直接为居民核发居住证


近日,厦门市国土资源与房产管理局副局长叶德传接听市长专线,解读住房租赁试点工作政策时透露,我市正在继续完善住房租赁交易服务系统。

  • 从商住项目配建的居住用房中

  划定比例专项作为租赁住房


叶德传介绍,目前我市正在加快从16.25万平方米的“限地价、竞配建”商住项目配建的居住用房中,划定比例专项作为租赁住房


据悉,全市已批农村预留发展用地中累计批准建设租赁住房项目31宗,土地面积121.5公顷。其中,已建、在建项目21宗,土地面积90.4公顷,建筑面积103.8万平方米。


同时,我市在各园区及周边建配套公寓13010间。到今年底,将继续在各园区及周边建配套租赁公寓2954间。


  • 策划公共租赁住房约4.4万套

  注重培育专业化住房租赁企业


目前,厦门市保障性住房已竣工交付项目约6.6万套(间),已策划43个项目10.1万套,其中计划作为保障性租赁房房源约1.9万套公共租赁住房房源约4.4万套


截至目前,新景祥公司创立的UONE(优望)公寓品牌,就拥有房源16000余套(间),5000余间投入运营;厦门本地最大的经纪公司丹厦房产去年创立了亿阁公寓,仅用半年多时间,就收集了成套公寓房源5000余套(间)并投入运营。


  • 办居住证提取公积金

  未来将会更方便


我市住房租赁交易服务综合平台自去年12月底试运行以来,已发布5万多套房屋租赁信息。


从房源信息、用户信息,到租赁企业、中介机构及经纪人资质,平台都能进行有效核验。另外,通过有效信用信息的对接,信誉度高的居民在平台或可实现免押金租房


下一步,系统将与多部门、多家金融机构进行数据互通互联。未来可方便用户办理居住证公积金提取、子女入学、普惠金融、缴交水电燃气费等多项业务。

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人口大量流入的城市,房价大都很抗跌!

除了北上津三大直辖市,去年很多一二线热点城市的人口都在增长。


最新统计数据显示,2017年,深圳2017年年末常住人口1252.83万人,比上一年常住人口1190.84万人,增加了61.99万人;广州市2017年末常住人口1449.84万人,比上一年的1404.35万人增加了45.49万人;杭州2017年全市年末常住人口为946.8万人,比2016年末增加28.0万人;石家庄2017年末全市常住人口为1087.99万人,与上一年相比增加9.53万人。


和人口大量流入相对应的是,这些城市的房价大都很抗跌


根据国家统计局发布的2018年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数,在2017年人口增量前16位的城市中,除石家庄、合肥外,主要人口流入城市的二手房价格都是同比上升的。同期人口流出的城市如北京、天津的二手房价格指数都在下跌


由于几乎所有的一二线城市都严格限制新房售价,二手房市场实际上更能反映价格涨跌情况

3

中国人民银行副行长潘功胜:房贷利率仍处于较低水平

3月9日,十三届全国人大一次会议新闻中心举行记者会,中国人民银行行长周小川,副行长易纲,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题答记者问。


潘功胜在谈到住房贷款利率问题时表示,房贷利率的确略有上升,但从稍长周期来看,它仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。


  潘功胜说,围绕着房地产实际上是有好几个问题。关于住房贷款,认为2017年全国的个人住房贷款增长了4万亿,增长率是22%,人民币整体贷款增长12.7%个人住房贷款增长了22%。今年1月份,个人住房贷款同比增长21.4%,人民币各项贷款整体贷款增长13.2%,个人住房贷款比整体贷款的增长差不多多了将近10个点。虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少,但是它仍然是比较快的增长可以满足市场的合理需要。个别的银行在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题,出现了放款的时间可能会有所延长的情况,我想是可能的。


关于住房贷款利率的问题,的确,房贷利率是略有上升。但大家从稍微长一点的周期来看,它仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。在这方面,人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求

本地关注

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厦门今年预计新增学位2.75万个

 去年,厦门市新改扩建中小学项目20个,开工建设公办幼儿园项目22个,新增中小学幼儿园学位2.7万个。今年,我市还要继续加快学校建设,缓解“入园难”、“入学难”。

据介绍,今年厦门加快推进学校规划建设,进一步提高公共教育服务供给能力和共享水平。

具体来说,厦门今年计划建成20个中小学项、开工20个幼儿园项目,总计新增2.75万个学位。从布局上来看,今年的40个项目中,有34个在岛外

   杏苑初中计划设置30个班,建筑面积25624平方米

许多家长关心的科技中学翔安校区、厦门一中海沧校区,将在今年秋季正式开办。市教育局表示,今年,厦门市继续推进“名校跨岛”,加快推进岛内优质中小学岛外实质性分校建设,确保双十中学翔安校区外国语学校集美校区实验小学翔安校区底前开工建设,加快岛内优质教育资源向岛外延伸和辐射。

2

“e政务”服务站将增至200个  医社保、房产等便民服务项目有望被引入    

作为2018年厦门市委市政府为民办实事项目之一,今年,厦门“e政务”便民服务站将再新增150个站点,达到200个,进一步加密覆盖全市各区。此外,医社保房产等多项政务服务内容,也有望成为站点的新功能,让市民办事更加便利。

市民正使用“e政务”便民服务站自助终端办理业务。

陈小斌 摄

  • 今年再新增150个站点


截至去年年底,厦门“e政务”便民服务站数量达50个,设置在见福、天虹、美宜佳等连锁社区便利店内,服务范围覆盖至全市各区,其中思明区20个、湖里区15个、集美区6个、海沧区3个、同安区3个、翔安区3个。


作为2018年厦门市为民办实事的项目之一,今年,厦门“e政务”便民服务站将在去年50个的基础上,再新增150个站点,达到200个。


这200个站点将设置在岛内外人口密集的地方,除了“安家”便利店,还有望“安家”政务服务中心大厅、出入境大厅等地方,进一步方便市民自助办理各项业务。


  • 增加更多政务服务项目


目前,每个“e政务”便民服务站站点均能够提供14项政务服务,包括:就业失业证明开具、居住证自助办理、交通违法处理和缴款、出入境办事预约、暂(居)住年限查询材料办理、人口信息查询材料办理、开通居民身份证网上功能、无犯罪记录证明办理、亲属关系证明办理、户口登记项目内容变更更正证明办理、网约出租车驾驶员证申请、长途客车实名购票、居住证自助擦写、交通违法处理远程窗口核验功能


今年,厦门“e政务”便民服务站的功能将更强大。据悉,今后,医社保、房产等与市民息息相关的政务服务内容,也有望被引入至厦门“e政务”便民服务站。


  • 已为5.5万人次提供服务


据介绍,厦门“e政务”便民服务站“刷脸认证”入驻24小时便利店的模式,在全国属首创。自去年9月26日启动以来,共为5.5万多人次提供8万余件业务的办理服务。


据了解,14项业务都受到不少市民的欢迎,其中,居住证自助办理居住证自助擦写交通违法处理和缴款等功能的使用量较大。

3

厦门经济密度位居副省级城市第三 仅次于深圳和广州

近日,市统计局发布2017年厦门与副省级城市经济运行情况分析。数据显示,去年厦门经济保持平稳健康发展,质量效益持续提升,经济密度在15个副省级城市中稳居前三。

  • 部分指标增幅明显提升


去年,厦门部分经济指标增幅有明显提升:社会消费品零售总额在京东东和、片仔癀宏仁医药等一批新项目带动下,增幅跃居副省级城市首位,比上年大幅提升9个位次;工业发展克服市场需求不足、生产经营成本提高等影响,增幅居副省级城市第7位,比上年提升4个位次;全市城镇居民人均可支配收入50019元,突破5万元大关,居副省级城市第6位,人均地区生产总值10.97万元(折1.63万美元),是高收入国家平均水平的1.3倍,居副省级城市前列。


  • 厦门经济发展质量较高


经济密度即区域国民生产总值(GDP)与区域面积之比,换句话说是单位面积产出的GDP产量,是衡量城市经济产出效率的一个重要指标。2017年,厦门经济密度在副省级城市中排名第3位,为2.56亿元/平方公里,仅次于深圳(11.23亿元/平方公里)和广州(2.89亿元/平方公里)。


厦门财税效益名列前茅,去年每平方公里地方级财政收入0.41亿元,仅次于深圳(1.67亿元/平方公里),居副省级城市第2位。2017年,厦门财政自给率在副省级城市中排名第4位,达85.8%,仅次于长三角的杭州(101.7%)、京(93.9%)、宁波(88.3%)。财政自给率(即地方财政一般预算收入与地方财政一般预算支出的比值)是衡量城市发展健康与否的一个重要指标。良好的财政自给率体现了厦门地方财政“造血能力”较强,对中央财政转移性支付的依赖程度较低。

每日成交

9日厦门二手住宅成交34套

3月9日,厦门二手房共成交61套,成交面积为4475平米,二手住宅共成交34套,成交面积为3439平米。

编辑:小秋

早眼观楼市(zyghouse)整合编辑

综合:新浪乐居、中国网、90度地产、海西晨报、厦门日报、厦门晚报

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