抄底价房源来了!5月厦门十大楼盘推新!有你想要的吗

2018-04-28 17:57:56|来源:乐居
摘要| 在即将到来的五月,多家楼盘入市动作频繁。

  不久前,厦门上演“土拍大战”。世茂以底价拿下翔安新圩地块,集美优质地块楼面价不过“3”字头,令不少看客大跌眼镜,直呼“我怕是看了场假土拍”!土拍“遇冷”,楼市成交量也处于低位徘徊。经统计,截至目前,厦门4月份新房共成交276套,平均每天仅成交13套!今年楼市的“金三银四”,怕是有些名不副实!

  在我们为4月楼市成交唏嘘不已的时候,不知不觉,五月份已悄悄来临!经过小编多方调查,预计五月份厦门将有10个楼盘入市,相信这些楼盘的入市,会掀起厦门楼市一波供应小高潮!此外,禹洲世茂东岸朗庭、万科世茂溪望(免费看房)万科金域缇香(免费看房)(免费看房)等纯新盘有望在5月份正式亮相于大众见面!接下来,我们先来了解一下4月份厦门楼盘情况。

  银4风光不再 4月仅3盘入市  

  据本网不完全统计,截止4月27号,4月份厦门有三家楼盘入市。分别是融创东南府(免费看房)中交和美新城(免费看房)(免费看房)和万科白鹭郡。融创东南府4月1号首推110-150㎡精 装叠墅,开盘即售 罄。后加推6#楼,户型涵盖建面约110-150平精 装墅,总价600万/套起。(以上价格仅供参考,具体详情以售楼处价格为准。)中交和美新城15#、19#楼户型80-90㎡与万科白鹭郡95-108㎡复式小高层已取得预售证,已开放内部 认购。

  值得注意的是,4月29日首开万科白鹭郡将加推二期89㎡-110㎡、180㎡别墅,总价270万起,折算价18000元/㎡。

  5月拟10盘入市 户型多以大、中户型为主


5月将推楼盘
项目
户型价格联系方式
阳光城文澜府将推89-107㎡ 3-4房
待定 400-610-8616,90337
龙湖首开景粼原著将推107-138㎡叠墅约475-1200万/套 400-610-8616,69338
住宅莲花新城首岸

将推127-190㎡住宅

别墅100-200㎡

待定 400-610-8616,96511
保利叁仟栋壹海里高层 45㎡ 带装修2房
待定 400-610-8616,37383
大唐水云间首期将推5#、6#楼 89-108㎡ 带装修待定 400-610-8616,28052
国贸天悦11#楼 108-126㎡ 3房 带装修
预售起价32100元/㎡
400-610-8616,83637
水湾清城三期预计下个月开盘待定 400-610-8616,84792
海投第一湾120-130㎡ 大三房
约36000元/㎡ 400-610-8616,14097
泰禾世茂汀溪院子96-143㎡别墅待定 400-610-8616,30142
首开万科白鹭郡4月29日加推二期89㎡-110㎡、180㎡别墅总价270万起

折算价18000元/㎡

400-610-8616,10181
融创东南府5月预计加推楼王待定 400-610-8616,14381
以上信息仅供参考,具体详情以售楼处为准!


  在即将到来的五月,多家楼盘入市动作频繁。阳光城文澜府(免费看房)(免费看房)、龙湖首开景粼原著(免费看房)、大唐水云间等纯新盘备受关注。阳光城文澜府预计推出户型为89-107㎡高层。国贸天悦(免费看房)(免费看房)8#楼、9#楼、11#楼于4月25日获得预售证,预计5月份将推11#楼,户型为108-126㎡,3房带装修,预售起价32100元/㎡。泰禾世茂汀溪院子(免费看房)预计在2018年5月12日推出96-143平别墅。龙湖首开景粼原著于4月25日获得预售证,面积涵盖107-138㎡叠墅产品,价格大致在475-1200万/套。对于景粼原著此次首批开盘价格,资深地产营销专业叶旭端评论道:“以今天的集美地价算,高层精 装保本4.5万,叠墅毛坯均价5.5万-6.5万/㎡相比,龙湖的均价其实蛮震撼!”此外,小编还得知融创东南府在5月份将推出新品楼王 。

  不难发现,5月预计推出的10大楼盘,产品以大、中户型为主,且高端产品居多,有复式、别墅、叠墅类型。如果喜欢小户型的朋友们,可以关注一下保利叁仟栋(免费看房)(免费看房)壹海里预计在5月新推45㎡带装修2房。

  小编还得知“五一”假期期间,龙湖首开景粼原著、海投第一湾(免费看房)(免费看房)以及泰禾世茂汀溪院子均有所动作。其中,龙湖首开景粼原著将推出107-138㎡叠墅产品,共有154套房源。海投第一湾120-130㎡平层以及泰禾世茂汀溪院子96-143㎡别墅也将于假期内开启认 筹,感兴趣的朋友们可以在假期前去了解。

  推盘节奏缓慢 高价地入市压力大

  细心的读者不难发现,在限价、限购双重限制下,开发商有意放缓开发节奏。

  2016年成交的16幅商住地块因高价地扎堆备受关注。在这些地块中,已入市8幅地块,剩余8幅地块还未入市。在已入市的楼盘中,有多个楼盘计划于3月、4月开盘,但至今仍未推出。此外,有数据显示,个别已入市的高价地项目成交效果并不是很理想。

  对此,有业内人士建议,对高地价项目而言,延缓入市并非是长久之计,要注重产品创新,才能吸引更多市场关注。

 纯新盘动作频频  联合开发潮兴起 

  除上述10个楼盘预计在5月推出,还有4个纯新盘也预计在5月、6月入市。它们分别是禹洲世贸东岸朗庭、万科金域缇香、中海世茂府(免费看房)、万科世茂溪望。禹洲世贸东岸朗庭、万科世茂溪望已开放外展点,万科金域缇香已开放营销中心,5月1号由招商、中海和万科联合开发的同安项目也将发布案名。由此可见,在不久的将来,我们不仅会迎来一波供应“小高潮”,还会迎来“联合开发潮”。联合开发可避免同业之间的恶性竞争,优势互补,为楼市提供更加优质的项目。

  让我们满怀期待的迎接即将到来的5月,在“供应小高潮”和“联合开发潮”的带领下,厦门楼市会焕发出不同的生机!



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