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  今日头条

  厦门楼市备战“金九银十”开盘潮 新房供应增加 二手住宅市场回温

  7月下旬以来,厦门新房市场多个楼盘相继取得预售证,数十个纯新盘积极开展营销活动,且有望在9月-10月份相继入市,厦门楼市或将迎来一波开盘潮。二手房方面,得益于近期学区房需求增多,成交量有略微回升,价格也逐渐趋稳,业内人士建议还在观望的购房者们可以择机入市。

  新房市场纯新盘扎堆

  9月-10月或迎来推盘潮

  7月份,厦门新房市场的成交量出现一定的下滑。据网上数据显示,7月份厦门商品住宅共成交380套,环比下跌12.04%,成交面积约为58223平方米。

  不过,自7月下旬以来,随着万科金域缇香、首开龙湖春江彼岸、保利叁仟栋等多个项目预售证获批,市场供应量增加。厦门网上房地产数据显示,截至8月7日,厦门新房市场可售住宅套数为13431套,可售住宅面积为1847598平方米。

  除了供应量的增加,近期一些纯新盘营销活动也在逐渐增多。上周末,融侨铂樾府、招商雍和府、富力院士廷三大纯新盘陆续迎来售楼处开放或城市展厅开放。此外,去年已经亮相的阳光城文澜府也于最近重回大众视野,再加上上个月已经开放售楼处或展厅的融侨观澜、翔安金茂悦、建发央著、国贸远洋天和、世茂璀璨天宸、中海世茂府等项目,目前市场上已有十几个待售的纯新盘,这些纯新盘都有望于9月-10月份相继入市,厦门楼市或迎来开盘高峰期。

 二手住宅市场价格回调

  成交量稳中有升

  一直以来,二手房市场都被看作楼市的晴雨表,其走向一直备受关注。网上数据显示,7月份,厦门二手住宅一共成交1857套,相比六月份的1541套增长了20.5%,成交量逐步回升。

  二手房市场的回暖主要得益于近几个月学区房成交量的增多。通过最近几个月成交数据我们可以看出,学区房的成交占据了很大一部分比例。如源昌鑫海湾、建发中央湾区等,都属于学区资源比较优质的房源。

  除此之外,价格上的调整或许是市场回暖的最主要因素。厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强表示,由于现在的二手房均价有所回调,这个回调幅度符合了不少购房者的心理预期,而且当前厦门二手房的价格也已经逐渐趋稳。

  而关于厦门二手房市场接下来的走向,傅强则表示,目前阶段,厦门的二手房市场价格稳定,已经进入购买窗口期。预计今年第四季度,也就是在调控18个月之后整体市场会比较明朗,二手房成交量或将继续放大,建议还在观望的购房者们可以择机入市。》》》详情

  楼市要闻

  1 最新调查!厦/漳/泉/龙购房首付比例及贷款利率

  厦门

 漳州


  泉州

  龙岩


  声明:银行利率来自各大银行网点及调研渠道,利率不定时变化,仅供参考,具体办理业务可到柜台咨询,也欢迎留言指正。》》》详情

2 中国电信厦门分公司以410万竞得翔安2018XG02地块

  厦门翔安区-2018XG02地块昨日在网上交易模块成交,中国电信股份有限公司厦门分公司以410万元竞得。

  该地块位于翔安区13-12A后山岩片区洪钟大道与顶增路交叉口西北侧(A1),土地用途为公共管理与公共服务用地,总建筑面积7200平方米,于8月8日出让,起叫价410万元。》》》详情

 本地关注

1 厦门部分学校新学期试行课后延时服务

  市教育局、市财政局 、市人力资源和社会保障局昨天公布《厦门市推进小学和幼儿园开展课后延时服务工作实施意见(试行)》。

  从9月起,我市公办小学和公办幼儿园将先行试点开展课后延时服务。必须以家长自愿报名、学生自主参加为前提,严禁以任何方式强制或变相强制学生参加。学校、幼儿园等单位工作人员参与课后延时服务工作的,按人均每课时不超过60元(含60元)发放劳务费。

  要点

  1.计划9月试行,在部分公办小学和幼儿园先试行(不是全市);

  2.课后延时服务时间:夏天(5月1日至9月30日)到18:00,非夏令时到17:30;

  3.自愿参加,小学每生每月交50元,幼儿园60元,按学期收;

  4.参与课后延时服务工作的,按人均每课时不超过60元(含60元)发放劳务费;

  5.各区还要制定细则。》》》详情

  3 厦门同安将新增一家养老院 初期核定床位数300张

  厦门又将新增一家养老院!位于同安区的厦门莲花恩慧养老院将于近期开业。

  厦门莲花恩慧养老院(原厦门市同安区社会福利中心)是政府重点打造的公建民营项目,系2011年省委、省政府为民办实事的项目之一,也是2012年、2013年市政府、区政府民生工程项目。

  该养老院背靠莲花国家森林公园,距离同安城区仅10分钟的车程,初期核定床位数300张。院内设有阅览室、健身房、棋牌室、书画室、理疗室、电脑室、茶馆、咖啡厅、美发厅等,以满足不同长者的需求;院内有资深医生、护士、护理员等24小时医护人员在岗服务,配备有药房,方便长者问诊拿药。》》》详情

  每日成交

  8日厦门二手住宅成交77套

  2018年8月8日,厦门二手房共成交113套,成交面积为10523平米,二手住宅共成交77套,成交面积为8777平米。

  编辑:Ellin

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  综合:海西晨报、厦门日报、厦门网、厦门招考、厦门地产资讯、厦门晚报

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