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 今日头条

  福建八部门联合治理房产市场!首期从厦门福州开始

  近日,福建八部委发布了《关于联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动工作的通知》,首期先行在福州市、厦门市开展打击房地产开发企业和房地产经纪机构(含营销策划中介机构)侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象专项行动。

  成立由省住建厅牵头,省直相关单位为成员的工作联络小组。福州、厦门市房管部门牵头建立本市联合整治专项行动工作小组。

  福州、厦门市房管部门要定时报送专项行动工作进展情况,并按照住建部工作要求,福州、厦门市每月需分别报送不少于5个典型案例。

  7至9月份:福州、厦门市房管部门牵头,会同宣传、建设、公安、司法、物价、工商、税务、银监部门对本市所有房地产在售楼盘和房地产经纪机构进行实地巡查,发现问题,应责令整改,依法立案查处。

  9至11月份:在巡查阶段基础上,针对突出问题,开展专项整治。省住建厅、省委宣传部、公安厅、司法厅、税务局、工商局、物价局、银监局组成联合督查组,对福州、厦门两地的专项检查治理情况开展督查。

  12月份及今后一段时间:持续开展常态化日常巡查,巩固专项整治工作成效,进一步总结形成整顿规范房地产市场秩序的基础性制度和工作机制。同时迎接国家部委督查。

  治理行动重点包括以下几点:

  (一)房地产开发企业和房地产经纪机构投机炒房行为

  1.垄断房源,操纵房价、房租。

  2.捂盘惜售或者变相囤积房源。

  3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。

  4.通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。

  5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

  (二)房地产中介违法违规行为

  1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。

  2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

  3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。

  4.非法侵占或者挪用客户交易资金。

  5.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费。

  6.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。

  (三)房地产开发企业违法违规行为

  1.在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

  2.未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价。

  3.一房多卖,损害购房人合法权益。

  4.利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。

  5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

  6.未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。

 (四)房地产开发企业和房地产经纪机构虚假房地产广告

  1.通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期。

  2.发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人。

  3.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。

  4.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项。

  5.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。《《《更多详情

  楼市要闻

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  平潭出台房地产市场调控政策!首次开盘商品房采取公开摇号销售!

  近日,平潭综合实验区管委会发布《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》。

  建立由区市场监管局牵头,区交建局、环土局、规划局等部门参与的商品住房预售备案价格会商制度,一盘一评估,以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准,按照片区控价目标,将车位车库价格、精 装修费用纳入价格调控范围,综合考虑楼面地价、建安成本等因素,合理确定备案价格,并逐步建立科学、公平、实用的备案价格形成规则,防止房价大起大落。

  研究制定针对首次开盘商品住房项目的公证摇号销售办法,并优先满足台湾同胞和首套房用户需求。房地产开发企业应在商品住房项目取得预售许可之日起10日内公开全部可售房源及“一房一价”等信息,按方案进行登记认 筹,并在开盘前将购房意向客户名单向区环土局、市场监管局报备,同时在售楼现场公示。《《《更多详情

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  楼市调控进一步加码 房贷业务变化显现

  除了深圳、沈阳这样的重点城市出台楼市调控新政以外,8月7日,住建部召开部分城市房地产工作座谈会,要求参会各城市加快制定住房发展规划,并表示对楼市调控不力的城市坚决问责。

  与此同时,在房贷利率继续保持高位的同时,房贷业务的发展也呈现出一些变化。融360的最新数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,同比上升13.63%。虽然上涨趋势未变,但其环比涨幅却在缩小。融360指出,一年以来,首套房贷款利率及二套房贷款利率分别由环比上升2.47%和1.27%降至环比上升0.45%附近,预示本轮上涨或接近尾声。《《《更多详情

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  翔安新城公共租赁项目浯家公寓开工 建成可提供4520套公租房

  厦门市建在翔安新城的保障性安居工程—浯家公寓,8月9日正式开工,这是今年厦门市新开工建设的第四个公共租赁房项目,也是其中最大的项目,可提供单身公寓及一房型公租房4520套,计划于2021年竣工交房。

  浯家公寓位于翔安南部新城试点区域,规划的翔安西路以北,洪钟大道以东,西侧为轨道4号线彭厝北站站点,项目总用地6.18万平方米,总建筑面积30.75万平方米,将建设十二栋33至34层的高层住宅,可提供公共租赁房4520套,并配建商业、12班幼儿园、生鲜超市、社区服务中心和物业用房等生活配套设施。

  除了毗邻轨道4号线、具备地铁交通的优势外,规划设计也是其非常突出的亮点,由于这里全部为30平方米的单身公寓和45平方米的一房型住房,设计人员在整个小区的规划上留出了大量的共享空间,并且进行了精心的设计,力图打造适合现代青年人居住的配套齐全的共享社区。《《《更多详情

  本地关注

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 海沧疏港通道及芦澳路工程动工

  建成后海沧到厦门岛和漳州更快捷

  海沧疏港通道及芦澳路(马青路至翁角路段)工程于日前正式动工。这两条路均是海沧区路网中的快速路,其中疏港通道是连接第二西通道到厦蓉高速的连接通道,工程计划在2023年完工。建成后,海沧港区货运的疏散能力将大大提升,对承担海沧区未来的交通物流压力起着重要作用。

  据悉,海沧疏港通道及芦澳路(马青路至翁角路段)工程线路全长约10.2公里,其中,疏港通道是一条东西走向的快速路,起自海新路互通立交,向东延伸穿越蔡尖尾山,分别设蔡尖尾山1号隧道、新桥大桥、蔡尖尾山2号隧道,于吴冠采石场西侧出隧道后,设吴冠互通,终点与马青路相接,主线全长5.3公里。《《《更多详情

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  弘爱医院昨日试运营 暂不支持医保结算

  厦门补齐民生短板又有新举措。昨日,厦门弘爱医院开始试运营,厦门弘爱康复医院和厦门弘爱养护院也同步试运营。

  据悉,厦门弘爱医院系厦门仁爱医疗基金会投资兴建的三级非营利性综合医院,规划总床位1380张,其中急性医疗床位1000张,急性后期护理床位380张。该医院试运营开诊诊室涵盖了神经外科、神经内科、消化内科、肿瘤内科、胃肠外科、妇产科、新生儿科、骨科等多达28个科室。除以上这些科室外,手术室、消毒供应室等各种科室也是一应俱全。

  值得一提的是,目前厦门弘爱医院可以预约挂号,包括窗口预约、自助机预约、诊间预约以及微信预约。

  厦门弘爱医院开业试运营期间不支持医保结算,患者需持身份证办理临时卡才能就诊。另外,手术室开放时间约为2018年8月20日。《《《更多详情

  每日成交

  9日厦门二手住宅成交85套

  8月9日,厦门二手房成交114套,成交面积10926平米,二手住宅成交85套,成交面积8945平米。

  编辑:小秋

  早眼观楼市(zyghouse)整合编辑

  综合:新浪乐居、海西晨报、厦门日报、厦门晚报、金融时报、厦门广电

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