拿地仅5个月 世茂璀璨天宸预计月底入市 首推68和71平洋房

2018-09-04 17:41:52|来源:乐居

  2016-2017年之间,厦门出现了大批的高价地,其中主要集中在翔安和同安。而高价地遇到的普遍问题是入市难,不少2016年的地块目前还迟迟没有动作。但是,世茂璀璨天宸却一反常态,4月25号拿地,预计将于9月份入市,短短五个月的时间,如何做到如此高效率?今天小编就为大家详解翔安纯新盘—世茂璀璨天宸。

 区域板块

  随着集美和海沧新房项目逐渐进入尾盘状态,新地块还没有入市,“青黄不接”之时区域整体楼市热度有所下降,而翔安区域今年纯新盘扎堆入市,区域的热度空前。

项目区位图项目区位图

  世茂璀璨天宸位于翔安新圩板块,厦门市翔安区北部,北接南安市,东邻大帽山农场,西邻同安区五显镇,南与同安区洪塘镇和本区马巷镇、内厝镇接壤。新圩镇属于规划中的翔安生态新城板块,区域内森林和地热资源丰富,是翔安主要的温泉社区集合地。

  项目所在的X2017P07地块于2018年4月25日被世茂以9.03亿元底价竞得,楼面价20009元/㎡,这也是世茂继御海墅之后在翔安开发的第二个项目。

 项目规划

  世茂璀璨天宸土地面积30592㎡,总建面积45880㎡,项目规划11栋洋房产品,约600户。小区整体呈东南-西北走向,保证了整体的采光和通风,小区地下车库入口设在小区西面,人车分流保障小区内部安全。

项目鸟瞰图项目鸟瞰图

  道路交通

  世茂璀璨天宸位于翔安新圩片区进场路与新市桥路(规划)交叉口西北侧,距该项目约1公里的新圩公交总站,设有700、712、713、752等公交线路,可进出岛内外。此外,该地块位于“两横一纵”的交通网中心,“两横”即324国道和G15沈海高速,“一纵”即翔安大道。项目经新曦大道、舫山北路、翔安大道可快速进岛。项目周边目前暂无地铁规划。距离地块3-5公里内规划有地铁5号、9号、10号线三条轨道线路,未来的交通通达性将得到提升。

  周边配套

  项目周边缺乏大型商业设施,距离新圩镇老城区大该1公里左右,购物主要依赖老城区的新圩商业街,从地块驱车约15公里就能到达汇景购物广场,驱车约29公里就能达到岛内湖里万达大型商圈。

新圩商业街新圩商业街

  新圩老城区有新圩中心幼儿园、新圩中心小学,及新圩中学,基础教育较完善。但是,项目周边医疗资源比较缺乏,主要以小型的诊所、药店为主,缺乏综合性医院,距离地块3公里左右,有所新圩中心卫生院。距离项目8公里左右的位置有翔安第五医院,是翔安区三级综合性医院。

新圩中心小学新圩中心小学

  项目周边有新圩文化艺术中心,内含图书馆、体育馆、影剧院、文化馆、艺术馆等众多场馆,是一个集文化、运动于一体的综合文化公共建筑群落。可供周边居民日常休闲。

  户型点评

  世茂璀璨天宸将于近期开盘,推出68和71平三房两厅一卫的洋房产品。68平户型主要位于9#、10#和11#楼,71平户型主要位于1-8号楼和12号楼。(项目没有4号楼)

  项目整体都采用一梯两户的设计,纯板式结构洋房,采光充足。不论是68平还是71平,户型都比较方正,整体的空间利用率和赠送率较高,得房率高。

样板房样板房

  目前新圩镇主要打造温泉养生为主的社区,宜居指数高,目前片区内主要有中澳城和首开万科白鹭郡两个项目,随着世茂的进入,整个片区的知名度将迎来一个大的提升。

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