据厦门克而瑞研究中心数据显示,上周(9.3-9.9)华尔顿1275、璟湾二十八玺等岛内高价项目成交量占比全市超4成,助力全市均价“跳涨”至5万+,而市场持续平淡,成交量维持低位徘徊状态,成交整体呈量跌价涨态势。

  当前市场呈现2个特征:一是纯新盘动作频频,项目纷纷展开中秋节点营销,举办各类暖场蓄客活动;

  二是当前市场普遍信心不足,尽管各项目推让利**/特价房等促销,但去化仍不佳,融创东南府、莲花首岸、大

  唐水云间、泰禾汀溪院子等多个项目预售已批,但均按兵不动,推盘节奏明显放缓,基于“9.20”优质宅地将拍,预计9月中下旬或现集中开盘,但成交仍难有较大起色,“金九”恐难现。

  上周六区均有成交,岛内房源成交助力均价“跳涨”;在华尔顿1275备案助力下,思明成交量跃居六区之首。

  上周180㎡以上户型成交占全市成交的33%,为主力成交面积段;180㎡以下面积段成交量均呈下跌态势。

  上周全市成交排行榜前十项目中,思明占4席、集美占3席、同安2席、海沧1席,湖里和翔安无项目上榜。

  从成交排行榜看

  【华尔顿1275 】成交8套,1656㎡,成交均价70405元/㎡;

  【保利叁仟栋壹海里】成交12套,923㎡,成交均价为36413元/㎡;

  【莲花首岸】成交4套,605㎡,成交均价39346元/㎡。