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  房企积极备战 “金九银十”

  刚需产品集中亮相 有望迎供应小高潮

  “金九银十”历来是楼市成交的传统旺季,近期,随着多个项目预售证的获批,9月份厦门楼市有望迎来供应小高潮。据统计,8月厦门楼市共有4个盘入市,9月则将有近10个项目计划开盘,楼市开盘大戏将热闹上演。  

  房企积极备战 楼市有望迎供应小高潮 

  9月以来,开发商调整并加快入市节奏,多个产品公开亮相,或积极开展营销活动,或迎来营销中心、样板房开放,房企们动作频频,积极备战“金九银十”。  

  9月1日,万科世茂·溪望和禹洲世茂·东岸朗廷同时开放营销中心并公开其样板房,世茂·璀璨天宸也选择在同一天公开样板房;9月2日,富力·院士廷位于SM二期的展厅开放,吸引不少购房者前往了解。  

  除此之外,翔安金茂悦、雅居乐御宾府、国贸远洋·天和等项目则纷纷选择举办各式营销活动蓄客引流,其中不少选择与教师节、中秋节相结合。9月8日,雅居乐御宾府在营销中心开展教师节主题活动,征集不少亲子家庭到场参与;9月6日,华尔顿1275在营销中心举行中秋博饼活动;9月9日,翔安金茂悦举办悦跑活动,选择以运动的形式对产品进行宣传预热,通过活动让不少意向客户前往参与。  

  从区位来看,这些纯新盘多位于同安和翔安。从样板房及项目规划来看,多数以普通住宅产品为主,其中中小户型的刚需产品占据半壁江山,但也有部分选择打造叠墅产品。这些产品有望于近期相继入市,厦门楼市或迎来供应小高潮。  

  入市产品类型多样 购房者选择增多 

  开发商入市节奏的加快,厦门楼市产品多样,让购房者可以好好挑选一番。 

  据统计,目前厦门楼市住宅项目供应的产品和即将入市的产品中,既有刚需型中小户型、改善型大户型,又有高端型别墅产品。禹洲世茂·东岸朗廷、招商雍和府、富力·院士廷将推出3-4房刚需新品,面积分别为72-86平方米、89-125平方米、89-107平方米;融侨·铂樾府、保利和光城悦、世茂·璀璨天宸均选择打造类型丰富的新品,分别推出48-88平方米1-3房、47-105平方米1-4房、68-71平方米3房产品;万科世茂·溪望将推出98-126平方米复式产品;雅居乐御宾府将推出79-89平方米3房刚需新品,148平方米高端型叠墅产品。 》》》更多详情 

 楼市要闻

  1、闪电成交!宝嘉首进角美夺优质宅地 楼面价10111元/㎡

  9月12日,角美迎来2018年首场土拍,采用“价高者得”的方式出让一幅优质宅地,起拍价9910元/㎡。

  本场土拍共吸引了宝嘉、漳州经发2家房企参与,最终宝嘉以总价8亿600万竞得角美万达附近优质地块,楼面价10111元/平方米。

  继泰禾43.3亿豪夺角美三块宅地,(最高隐形楼面价13642元/㎡)后,暌违9个月,角美再次迎来土拍,且出让地块紧邻万达商圈,周边有地铁6号线加持,地块资质可谓是相当优越。然而这次拍出地价直降千元,土拍市场降温明显!

  业内人士分析,作为厦门的后花园,角美凭借自身产业升级,厦门环岛“半小时经济圈”等区位优势,在厦漳同城化中把握住了新机遇。随着厦门地铁6号线角美延伸段和区域配套利好的逐步落地,角美是一个很有潜力的区域。》》》更多详情

 2、厦门保障房续租工作进行中!最高租金补助比例达90%

  厦门保障性租赁房承租户续租工作正在进行中。续租对象是租赁合同在今年6月30日前(含6月30日)到期者。

  一、审核内容及审核标准

  续租审核内容主要包括:承租家庭成员户籍、人口、收入(资产)、住房、诚信情况等。

  其中户籍、人口、住房、诚信等情况通过协查部门反馈结果审核;承租家庭收入(资产)情况依据承租家庭主动申报及相关协查部门反馈的结果相结合进行核定。

  诚信情况包括但不限于转租、欠费(租金、物业服务费)等。

  二、承租家庭的收入金额是按照申请续租之日前3个自然年度家庭收入的平均值进行计算。家庭收入是否符合继续承租条件是按照受理续租申请时公布执行的家庭收入标准的2倍进行核定。》》》更多详情

  租金补助核定具体标准如下表:

 3、同安T2018G02-G地块10月15日出让 起拍价1001万

  经厦门市人民政府批准(厦府[2018]193号),厦门市国土资源与房产管理局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  地块基本情况和规划指标要求

 申请人范围及资格要求

  符合本项目产业准入条件的中华人民共和国境内法人均可申请参加竞买,不接受联合竞买。厦门市同安区人民政府承担对竞买申请人的本项目产业准入审查,出具《竞买申请人拟投 资项目产业准入审核意见书》,并负责对产业招商项目开发建设及后续运营的全程监管。》》》更多详情

  本地关注

  1、地铁5号线迟迟未动工是否已取消?发改委:正处于规划调整阶段

  近日有网友向厦门市发改委提问5号线是不是已经取消,对此,厦门市发改委回复称轨道交通5号线目前正处于轨道交通建设规划调整阶段,待国家发改委批复后,即可开展项目立项工作。

  具体问答如下:

  网友提问:目前厦门市地铁1/2/3/4/6号线已经动工,规划的5号线贯穿翔安区和同安区,这两个区域的人口密度都比较大,但是出行不是很方便,想问下5号线是不是已经取消了?如果没有取消,大概时候时候动工?非常感谢!

  厦门市发改委回复:感谢您对厦门轨道交通规划设计的关注。轨道交通5号线目前正处于轨道交通建设规划调整阶段,待国家发改委批复后,即可开展项目立项工作。》》》更多详情

2、注意!20日18时-24日24时暂停办理住房公积金业务

  厦门市住房公积金管理中心发布了关于住房公积金业务操作系统升级暂停办理业务的公告,升级时间为9月20日18时至9月24日24时,定于9月25日起恢复正常业务办理。

  具体公告如下:

  厦门住房公积金管理中心定于2018年9月20日18时至9月24日24时进行系统升级,期间厦门住房公积金进驻市(区)行政服务中心窗口、各受委托银行住房公积金业务窗口暂停办理住房公积金业务,公积金中心网上办事大厅、手机APP、微信公众号、自助终端及12329住房公积金热线(信息查询类)同步暂停提供服务,9月25日起恢复正常业务办理。》》》更多详情

3、税务部门解读新个税怎么算 给中低收入人群直观减税

  日前,财政部和税务总局下发通知,对纳税人2018年10月1号以后取得的工资薪金、个体和承包承租经营所得先行实施个人所得税5000元“起征点”以及新的税率进行了具体规定,明确了2018年第四季度属期的个人所得税计算方法,最快10月起执行,新税法在执行层面迈出贯彻落实的第一步。

  纳税人在2018年10月1日后取得的上述所得,如何计算应缴个税呢?厦门市税务局个税部门的经办人解答道,假如某个纳税人的月工薪收入是15000元,每月可以先扣除“三险一金”个人负担部分、税延养老保险等扣除项目,再扣除5000元的基本减除费用,余额按照新税率计算个人所得税。假如月入15000元,扣完各类项目费用后的余额为13000元,再扣除3500元基本减除费用后,按旧税率计算,每个月需要交税1370元;而税法修改后,只需要交税590块钱,相较之下,每月少交税款780元,税负减轻56.9%。

  不过由于修改后的个人所得税法自2019年开始全面实施,纳税人2018年第四季度拿到的工薪所得,还不能扣除新税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金以及赡养老人等费用。》》》更多详情

  每日成交

  12日厦门二手住宅成交78套

  2018年9月12日,厦门二手房共成交102套,成交面积为8413平米,二手住宅共成交78套,成交面积为7225平米。

  编辑:Ellin

  早眼观楼市(zyghouse)整合编辑

  综合:海西晨报、厦门日报、厦门网、读地、厦门住房保障、厦门晚报

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