厦门楼市“维稳”局面已定 购房者该不该买房?

2018-10-10 17:40:05
摘要|

  最近,整个厦门地产圈都在议论这几个话题,“落户政策放宽”“厦门房价被三亚反超”“金九银十成交遇冷”“央妈降准”......

  国庆期间,央行决定,从2018年10月15日起,下调部分金融机构人民币存款准备金率1个百分点。当然,对于房地产来说肯定是利好,降准能缓解资金面压力。但是,朋友圈里不少中介打出“前两天的1000万,现在已经变成912万,买房保值...”

  当然,不管是降准还是小打小闹的落户政策,很大程度上,都是为了稳定楼市。但,明显,在目前厦门调控持续发酵背景下,观望情绪裕发暖厚,楼市在价格和成交上已经持续走低。

   整个9月,仅IOI棕榈半岛、融创大同府、时代上城、泰禾世茂汀溪院子、世茂国风长安、特房银溪墅府6个项目开盘,606套房源入市。而国庆换金周,仅万科白鹭郡入市。

  最劲爆的消息就是——千年“老四”的厦门,9月厦门房价43235元/㎡环比下跌0.96%,地位不保,被三亚超越只能屈居第五。这样的消息引来不少看客掌声“再降下去吧”“哈哈太好了,房价没那么抢眼了”,还有些人猛地看到海南居然有两个城市位列前十,感叹“原来海南房价那么高啦”!

  但,其中也透露出这样的信号,对于部分刚需购房者而言,抄底的机会或许正在到来。面对政府替购房者“砍价”的好机会,部分有房票,并且持有首付款的购房者,这必然是入手的好时机。

   显然,市场风向已经发生转变,由卖方市场转向买方市场。也可以说:房价回落+人民币贬值=到了买房的抄底时刻。毕竟,政策是一时的,但是有房票的人如果能抓住调控下的时机,抢占楼市这一波利好行情,无疑才是正确的选择!

推荐一:雅居乐御宾府。项目在售78-92平高层、洋房产品。其中1#-3#楼为6层叠墅,建面约146-153平。据悉,高层价格约26118元/平起,均价约为31000元/平。

推荐二:首开·万科白鹭郡。白鹭郡项目,依托“首开、万科”两大实力品牌,打造容积率仅1.5的新中式高精品质社区。项目位于翔安新圩,周边马塘山山体公园、4A级旅游景点北辰山等众多旅游景区环抱,再坐拥60私家亩山体公园,形成绿肺环绕,天然氧吧。

推荐三:翔安金茂悦。翔安金茂悦预计首次开盘将推出71-120平2-4房,价格待定。 厦门翔安金茂悦是中国金茂进军闽南 的首个作品,延续了金茂高端品质的基因,旨在为客户缔造全家庭健康宜居生活样本。翔安金茂悦位于翔安环东海域湾区中轴的位置,周边一线海景、红树林、湿地公园、景观绿化带等城市稀缺的生态资源环绕。

   很显然,厦门在经过一年多五花大绑的政策调控后,房价趋于稳定。政府对房价上涨的打压比较严厉,地方政府对新盘的限价力度也会加强。其实,这也是说明,政府在变相的给购房者压价,手里还握有放票的你还是要珍惜这样的机会。

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