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  今日头条

  最新!别墅买贵了可以退百万?

  万科正式回应降价退款传闻

  10月10日上午,自媒体公号一勺言发布《厦门万科可能正在创造万科史上最土豪的一次降价补偿事件》稿件,其中表示,原价500万的别墅去掉价值约50万的精 装、约32万的两个车位,以及约15万的家用电梯后,降至275-300万,粗略换算后,前期业主亏掉了大约100万。文中称,厦门万科准备就前期业主损失的100万给予补偿,并贴出决策方和银行、自媒体和项目内部人士的微信沟通截图。

  好评与差评联系厦门白鹭郡的内部人士

  晚间,万科集团发出声明,称近日网上传“厦门白鹭郡项目因降价对前期业主退款”传言不实。

  万科解释,该项目9月底之前签约的产品原交付标准包含温泉入户,但在推进过程中经反复论证发现难以满足实际使用要求,故该项目不引进温泉入户,提供两种解决方案,或接受产品变更获补偿20万元,或结束原合同再根据具体支付方式进行相关赔偿。》》》更多详情

 

  楼市要闻

  1、9月厦门二手住宅共成交1609套 二手房市场进入调整期

  二手房市场作为楼市晴雨表,一直以来备受关注。厦门二手房市场自去年系列调控以来,一直处于整体平淡期,成交数据低位徘徊,购房者观望情绪浓厚。近期记者走访市场发现,在售房源中降价急售房源增多,部分二手房中介门店仍门可罗雀。专家认为,第四季度厦门楼市将面临新一轮洗牌。

  在最强楼市调控政策组合拳的重击下,厦门二手住宅成交量与往年同期相比,降幅明显。9月15日,国家统计局发布今年8月份70个城市住宅价格变动情况数据,数据显示,8月份厦门二手住宅价格环比下降0.3%,同比下降4.9%。至此,厦门二手住宅价格环比已经连续下降17个月。

  近日,记者走访市场发现,二手房市场整体冷清,不少二手房中介机构业务量大幅下滑,降价急售房源增多,成交量却大不如前,部分中介门店甚至出现关门状态。

  “中介门店数量最能反映市场,市场好,二手房中介扩张快;市场差,二手房门店关门多。”位于湖里区的中介机构小李告诉记者。

  对此,厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强分析:“近期,在成交谈判过程中存在业主降价空间,相比前期的高点而言,有所回调属于正常现象。相对于前几年二手房门店剧增,随着市场变化,现在陆续关闭门店的比较多,但均属于正常范畴,不能以最高点来衡量厦门整体房价。”

  厦门均和评估董事长王琦则表示,由于信息的不对称,网络信息透明度高,二手房中介门店面临房租、业务等多项压力,门店收缩属于正常现象,甚至部分从业人员转行,这也是市场的正常表现。

  探因 市场低迷,部分中介门店关门

  如今,厦门二手房市场整体仍处于观望期。那么,厦门二手房市场是否就此一蹶不振?

  对此,厦门大学管理学院经济学与金融学教授、厦门大学金圆研究院理事长戴亦一在此前的采访中表示,厦门房价回调是正常的市场行为,虽然目前购房者观望情绪浓厚,二手房有价无市,但这是因为有些购房者没有看到房价上涨的预期。

  也有业内人士表示,除了8月恰逢“开学季”,厦门二手住宅成交量有所增加,近期房价将逐渐回归理性。随着第四季度的开启,厦门楼市也将面临新一轮的洗牌。

  后市 稳中下行,逐步回归理性 

  对于后市,傅强认为,比较看好厦门二手房市场。除去其他因素,接下来厦门可能会出台一些针对人才引进等利好消息,这将大量增加厦门人口,人口的增加对厦门二手房市场及新房市场成交具有促进作用。

  厦门均和评估董事长王琦也认为,在国际宏观环境下,受政策持续高压影响,且尚处于局势不清的情况下,购房者对市场缺乏信心,市场将继续处于观望状态。对于后市,王琦仍然表示“信心大过黄金”。》》》更多详情

2、建发7.56亿落子莆田玉湖新城 楼面价5289元/㎡

  10月9日,莆田市国土资源局举行一场国有建设用地使用权出让活动,拍卖出让城厢区PS拍-2018-01号、荔城区PS拍-2018-19号两幅住宅用地。地块出让总面积1.26公顷,总建筑面积18.08万平方米,起拍总价6.8亿元,平均起拍楼面价3762元/平方米。

  其中,PS拍-2018-19号地块采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,地块设置最高限价9.3亿元,当报价达到最高限价后,转为以公证摇号的方式确定竞得人;同时该地块还要求建成后的商品住房(毛坯)最高销售均价不超过12000元/平方米。

  拍卖会现场吸引了融创、正荣、建发、联发、懋富、盈龙、巨岸等7家房企参与竞买。最终,城厢区PS拍-2018-01号地块被盈龙置业以总价1.23亿元竞得,楼面价3239元/平方米,溢价率22.5%;备受关注的荔城区玉湖片区PS拍-2018-19号地块则被建发房产以7.56亿元竞得,楼面价5289元/平方米,溢价率30.3%。》》》更多详情

  10月9日莆田市区商住用地成交情况一览

  本地关注

 1、地铁2号线啃下“硬骨头”  最长区间昨日洞通

  昨日上午,地铁2号线最长区间———翁马矿山区间(穿越蔡尖尾山)右线顺利贯通,实现了双线贯通,2号线全线洞通又向前迈进了一步。

  据悉,翁角路站-马青路站区间长3.8公里,采用盾构法和矿山法双工法施工,其中盾构法1.1公里,穿越蔡尖尾山段的2.7公里采用矿山法,为2号线最长矿山隧道。

  来源:海西晨报

  地铁2号全线32座车站,已完成26个车站主体施工,其余6个车站进行主体结构施工;区间掘进91%。全线2座主变电所全部完成封顶,展开机电安装。铺轨完成19%。高林停车场及东孚车辆段展开各单体主体结构施工。20个车站展开装修及设备安装准备工作。》》》更多详情

  2、厦门地铁7号线何时开工?市发改委给出答复

  近日,有网友向厦门市发改委提问地铁7号线进展如何,何时开工。对此,厦门市发改委回复称目前国家已批复的我市轨道交通建设规划中未含7号线工程。关于地铁7号线工程,目前我市正开展前期规划论证工作,届时将向社会公布征求意见。

  具体问答如下:

  网友提问:连接思明区人口密集区和湖里特区发祥地再到翔安的7号线进展如何?什么时候开工?

  厦门市发改委回复:目前国家已批复的我市轨道交通第一期与第二期建设规划中未含轨道交通7号线工程,关于您提的7号线工程,我市正开展前期规划论证工作,届时将向社会公布征求意见,到时请您多提宝贵意见,感谢您对厦门轨道交通规划建设的关注。

  据了解,厦门地铁7号线为原规划3号线都部分线路,由厦门本岛南部连接本岛北部高崎机场片区和翔安南部新城线路。》》》更多详情

  每日成交

  10日厦门二手住宅成交60套

  2018年10月10日,厦门二手房共成交80套,成交面积为7426平米,二手住宅共成交60套,成交面积为6228平米。

  编辑:Ellin

  早眼观楼市(zyghouse)整合编辑

  综合:海西晨报、厦门日报、厦门网、厦门晚报、乐居财经、读地号

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