据厦门克而瑞地产研究机构分析,传统楼市销售旺季银十落下帷幕,厦门市场成色不足。

  虽然供应放量,但成交持续处低位,去库存压力依然较大。本周(10.29-11.4)厦门无商住项目入市,项目以蓄客和持销为主。

  当前市场库存丰富,市场持续冷清,项目普遍蓄客不足,在售项目多以推特价房,出新奇营销等手段吸睛。

  本周厦门商品住宅降价项目增多,其中,泰禾汀溪院子推首付21万起买温泉叠墅,国贸天悦、大唐水云间推“双11”主题特价房,融创东南府推周末一口价等,整体降价幅度并不大。

厦门降价盘

厦门降价盘

厦门降价盘

厦门降价盘

厦门商品住宅降价项目增多

厦门商品住宅降价项目增多本周全市六区均价呈“2涨4跌”态势,思明和翔安为本周成交主力区域,成交量均超4000㎡。

厦门商品住宅降价项目增多

厦门商品住宅降价项目增多

厦门商品住宅降价项目增多

厦门商品住宅降价项目增多

在翔安金茂悦的备案助力下,本周60-80㎡面积段成交破零,整体来看,市场成交仍以首置、首改客群为主。

厦门降价盘

厦门降价盘

  本周(10.29-11.4)全市成交排行榜前十项目中,各区均有项目上榜,其中思明占3席,同安和翔安各占2席,湖里、集美和海沧各占1席。

  从成交排行榜看

  【万科白鹭郡】持续大体量备案,共成交3393㎡,成交均价30436元/㎡;

  【云顶庄园】成交1套,2372㎡,成交均价为61174元/㎡;

  【国贸天悦】成交9套,1087㎡,成交均价33833元/㎡。