厦门新房市场“躁动”被按压

  今日头条

  1、厦门新房市场“躁动”被按压 各大纯新盘集结待入市

  本周海沧马銮湾板块2幅商住地成功拍出,最终被住宅、龙湖分别竞获,相较开年首拍,

  本次拍卖参拍房企明显减少,加之地块在板块内资质一般,溢价率有所走低。

  本周厦门商品住宅零供应,成交则呈量升价跌态势,市场取得一波去库存。当前市场库存房源充足,本周中交和美新城、国贸天悦及保利叁仟栋壹海里共3盘加推,受土拍热度回落效果传导,当前新房市场“躁动”之态被按压,各项目普遍蓄客不足,虽项目开盘仍以小步快跑形式加推,但整体去化一般。

  近期厦门各大纯新盘集结待入市,如禹洲世茂东岸朗廷,招商公园1号、招商雍和府、保利和光诚悦、国贸远洋天和等,另外,本周湖里区的中骏天宸,海沧区的马銮湾1号及同安区中铁诺德逸都均举行了发布会,未来市场产品将进一步丰富。


厦门新房市场“躁动”被按压

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厦门新房市场“躁动”被按压

厦门新房市场“躁动”被按压

  在特房莱昂公馆和融创东南府等项目集中备案助力下,本周翔安区成交量跃居六区之首。

厦门新房市场“躁动”被按压

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  本周60-80㎡面积段成交量上涨,主要来自特房莱昂公馆集中备案贡献;成交均价则普遍呈下跌趋势。

厦门新房市场“躁动”被按压

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  本周全市成交排行榜前十项目中,集美战4席,同安占3席,思明占2席,翔安占1席,湖里、海沧无项目上榜。

  从成交排行榜看

  【特房莱昂公馆】共成交48套,3974㎡,成交均价22602元/㎡;

  【国贸天悦】成交20套,2352㎡,成交均价为35832元/㎡;

  【融创东南府】成交21套,2046㎡,成交均价36060元/㎡……》》详细

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楼市要闻

 1、楼市信贷政策“温度测试”:个体对房贷利率下调几乎“无感”

  近日,有第三方机构统计显示,2019年3月份,全国首套房贷款平均利率为5.56%,较2月份下降7个BP,首套房贷款平均利率连降4个月,已回归至去年4月份水平,未来整体利率仍可能继续下行;3月份,又有138家银行下调了房贷利率,高达上月的3倍有余。

  该人士指出,首先,上述数据选取的银行是全国35个城市533家银行的分(支)行,这些机构尤其是支行层面对于房贷利率的定价权其实很小,也就是有限的浮动范围,即便变动实际上对于市场的整体数据影响可能微乎其微;

  以均值来看,即便是利率连降4个月,其下降的绝对值也就是不足20个BP,其降幅约为2%,每百万元的贷款能够感受到的月供差异约150元。具体到个体来看,变化确实是几乎等于“无感”的……》》详细


  2、盘点全球房价和房租 这些城市已“逆天”

  全球平均住宅总价最高的十大城市,前三均位于亚洲,而中国独占四席,分别是香港、上海(楼盘)、深圳(楼盘)、北京(楼盘)。其中,香港828.4万元,居全球之首;上海585.2万元,居全球第三;深圳和北京则分别以456.2万元、422.0万元分别居第五和九……》》详细

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  本地关注

  1、最新!2019中国城市发展潜力榜单出炉 厦门位居第一档

  全中国337个城市(地级)哪座城市最有潜力?近日,《中国城市发展潜力排名:2019》发布,福建多座城市进入百强、厦门排名第18、福州排名第23,泉州排名第37、莆田排名第76,漳州排名第88。该榜单由清华大学博士后、恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长任泽平领衔的团队发布……》》详细

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  2、同安东路传来好消息 建成后同安居民进出岛更便捷

  昨日,记者从同安区重大办获悉,同安区省、市重点项目同安东路(同新路—民安大道段)第一标段已完成国道324复线跨线桥和人行天桥两大主体工程,目前正在进行最后一个重要节点工程———国道324线跨线桥。项目进展顺利,第一标段有望在年底具备通车条件。

  此外,记者还了解到,同安东路(同新路—民安大道段)的延伸段同安东路(同新路—同安大道段)也已完成征拆工作,目前正在打桩。该项目预计在明年春节前具备通车条件。届时,将串联起同安大道、同新路和同安东路(同新路—民安大道段)三条交通大动脉,有效盘活同安区北部交通路网……》》详细


 成交数据

  2019年4月15日,厦门二手房成交338套,成交面积28391平;二手住宅成交261套,成交面积24409平米。

  乐居综合整理自乐居财经、新浪乐居、克而瑞厦门机构,海西晨报、厦门日报、 每日经

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