厦门新房成交量大增

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       厦门新房成交量大增

  楼市热度却在“退潮”?

  本周厦门新增供应3幅商住用地,1幅位于海沧马銮湾新城,2幅位于翔安南部新城,本次新增供应地块有三大看点:一是本次出让地块均位于岛外热点板块,规划起点高,相关医疗教育等配套齐全,1个板块在售存量告急,1个板块库存房源去化压力大;二是是翔安地块周边高价地集聚,去化缓慢,而X2019P04、05地块起拍楼面价低至1.8万/㎡,或再走“低拍热走”路线;三是2个板块当前均有纯新盘待入市,本次拍卖对新项目入市或有直接冲击力。

  新房成交方面,经过前3周的持续供应放量后,本周商品住宅零供应,项目推售节奏趋缓。新房成交呈量升价跌态势,基于前期爆发的“开盘潮”,预计未来成交量将持续上行,成交量则结构性波动。本周厦门有两盘低调入市,分别是嘉和豪庭和泰禾汀溪院子。

  二手房方面,本周厦门二手住宅共成交979套,日均成交163套,与近几周日均成交超200套相比,市场热度正在退潮。

厦门新房成交量大增

厦门新房成交量大增

  本周中交和美新城及建发央著等项目持续备案,助力集美区成交量蝉联六区之首。

  本周海投自贸城集中备案,助力60-80㎡面积段成交量大幅上涨,整体呈量升价跌态势。

  本周全市成交排行榜前十项目中,集美占4席,海沧、同安、翔安各占2席,思明、湖里无项目上榜。>>>>更多详情

  楼市关注

 1、角美楼市观察:量升价涨、大批新盘入市、购房者重燃买房热情!

  在厦门的“土拍连环炸”之后,角美终于迎来了2019年首场土拍——将于5月22日出让角美新城两幅宅地,起拍楼面价8001元/㎡!

  距离角美上次土拍,已经整整8个月!

  回顾去年9月角美土拍,不仅未达上限、未竞配建,成交楼面价仅10111元/㎡,地价直降5千!作为去年角美唯一一场土拍,角美楼市的“惨淡”可见一斑。

  现如今,伴随着一波又一波的回暖潮,角美楼市正在迎来新一轮涨势!不仅重燃土拍,而且购房者也已经重回角美市场...

 4月成交面积环涨77%!

  角美楼市迎盛夏

  受限购的影响,作为最靠近厦门的区域之一,角美市场与厦门几乎“捆绑一起”。因此,当今年以来厦门楼市有明显的回暖之后,自然带动了角美楼市的复苏。

  立丹行数据显示,就4月,角美住宅成交420套,面积4.05万方,环比3月上涨77%!同样,我们也发现角美房价也相比去年有所回升,4月角美均价约15925元/㎡,环涨7%,同比涨22%!>>>>更多详情

  2、漳州市区3幅住宅用地今日出让!最高限价18000元/㎡

  乐居获悉,漳州市自然资源局将于5月14日出让位于漳州市区(龙文区、芗城区)3幅住宅用地。

  具体拍卖事项公告如下:

  拍卖时间:2019年5月14日09时00分 

  拍卖地点:漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

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  二、本次国有土地使用权拍卖2019P05地块、2019P06地块均采用 “限房价、竞地价”的拍卖方式。其中2019P05地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡,竞买报价上限价格为208000万元; 2019P06地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡,竞买报价上限价格为106000万元。当竞买报价未达到政府设定的上限价格时,以“价高者得”确定竞得人(若竞买报价低于保留价时,则拍卖终止;若竞买报价不低于保留价时,则拍卖成交);当竞买报价达到政府设定的上限价格时,不再接受更高报价,现场转入以摇号方式确定竞得人,成交土地出让价款为政府设定的上限价格。2019P07地块采用“价高者得”的拍卖方式。>>>>更多详情

 3、济南:未经业主书面委托,中介不得发布房源信息

  济南市住房保障和房产管理局近日发文要求,房地产经纪机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息,对委托人已取消委托的房屋,房地产经纪机构要在2个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。

  此次济南房屋中介新规提出,房屋中介不得隐瞒房屋被抵押、查封等影响交易的信息;在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致,并在房源信息显著位置标注房地产经纪服务合同编号、信息发布经纪人在济南市房地产中介行业协会实名登记的二维码等信息。>>>>更多详情

  1、厦门地铁2号线全线“轨通”  预计年底开通试运营

  89.73公里,历经13个月,厦门地铁2号线的轨道顺利铺设完成,实现全线“轨通”。

  昨日15时,东渡站至海沧大道的过海段内,铺轨龙门吊将最后一段25米钢轨平稳铺设在轨道上,这标志着地铁2号线全线轨道铺设完成。记者了解到,地铁建设必须经历“洞通”“轨通”“电通”、综合联调联试四大节点。按计划,地铁2号线将于今年年底试运营,“轨通”同时也意味着,全线结构性基础设施已全部完成,市民坐上地铁2号线列车已指日可待。>>>>更多详情

厦门新房成交量大增来源:海西晨报

 2、翔安首个大型商业综合体正式报建 总投资10.5亿元

  翔安首个大型商业综合体——厦门首创奥特莱斯项目正式报建。而且,新店镇仅用42天就完成该地块的征拆清表工作。

  厦门首创奥特莱斯项目位于翔安区滨海东大道与新城中路交叉口西南侧,处于澳头渔港特色小镇的范围内。项目总用地面积5.57万平方米,建筑面积13.05万平方米,总投资10.5亿元。>>>>更多详情

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  首创奥特莱斯项目效果图(以实际建设前效果图为准)

       二手房成交数据

  5月13日,厦门二手房成263套,成交面积23648平米,二手住宅成交212套,成交面积20856平米。

  编辑:Ellin

  早眼观楼市(zyghouse)整合编辑

  乐居综合整理自厦门地产资讯、新华网、厦门晚报、海西晨报、厦门日报、厦门网等转载请注明完整信息来源