两地先行试点征收房产税! 未来房地产税税率或采用超额累进的形式

2019-05-15 09:02:14|来源:乐居
摘要|

  

地先行试点征收房产税!

      今日头条

      房地产税立法目前在多地调研

  专家称待解难题多

  房地产税立法稳步推进,相关的调研工作则先行展开。

  中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远近日在接受媒体采访时透露,房地产税立法小组去年已成立,当前正在各地进行调研,为立法做准备。

  5月14日,如是金融研究院高级研究员杨芹芹对记者表示,考虑到房地产税关系到千家万户的切身利益,而且涉及面广,地区差异大,所以征收细则制定难度较大,进行充分的立法调研十分有必要。这有助于认清现实情况,清除立法障碍。

  中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对记者表示,房地产税立法一直是社会普遍关注的热点问题,也是关乎各方利益的难点问题。从大的环境来看,在当前国际环境的不确定性和国内大规模减税降费的背景下,出台房地产税的整体条件还不具备。因此,房地产税还处于调研准备的过程当中。

  今年《政府工作报告》表示,要健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

  3月9日,全国人大财经委副主任委员乌日图在全国两会记者会上表示,房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草,目前,相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

  4月9日,国务院发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见,要求各部门一把手要亲自抓、负总责,对照分工逐项制定落实方案,于4月15日前报国务院。其中,稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。

  “房地产税立法工作的推进还需一定时间进行相关论证”,诸葛找房数据研究中心研究员姜国君对《证券日报》记者表示。

  张依群表示,房地产税立法的难点一方面是在理论上如何处理房与地的关系问题,特别是在我国城镇土地国有的根本制度框架下,收缴70年土地出让收入后的房与地的相关税收关系如何界定;另一方面是在实际操作上,征收房地产税必然带来政府与居民家庭之间的收入再分配问题,如何平衡是保证房地产税能否达到征收效果的关键。>>>>更多详情

  楼市关注

       1、二线城市拉动中国主要城市土地市场回暖

  一反年初的低迷之态,4月份以来,中国主要城市土地市场复苏,不少房企在土地市场争抢激烈,多个二线城市土地成交的回暖带动市场升温。

地先行试点征收房产税!

  资料图。中新社记者 吕明 摄

  中原地产研究中心发布的数据显示,中国二线城市土地市场近期持续升温。今年以来,中国50个大中城市“卖地”收入达1.22万亿元,同比上涨1.2%。这是50城土地出让收入年内首次实现同比上涨。

  其中,4月份二线城市合计“卖地”收入达2933亿元,创下近2年新高。其中,武汉、杭州、苏州、合肥、温州、宁波、郑州等热点城市土地市场持续活跃。

  克而瑞研究中心发布的数据也反映出4月份土地市场热度上升。该机构数据显示,4月份二线城市土地市场成交回暖带动了整体市场的回升。受监测城市土地成交平均溢价率小幅上升,重点城市的流拍情况也有改善,流拍率环比上月下降了2个百分点。>>>>更多详情

 2、东莞多家房企推特价房“割肉”引客 个别降幅达20%

  5月伊始,连日暴雨影响了东莞楼市人气,为加快出货速度,多家房企推特价房吸引购房者。业内人士表示,目前东莞多个楼盘的特价盘促销并非噱头,而是真的降价,个别楼盘最高降价幅度达20%,约下降1500元/平方米。

  据了解,降价促销楼盘集中在临深片区、东部片区和滨海片区。

  有的降了1500元/平方米

  据东莞中原战略研究中心的不完全监测数据,五一期间有19个项目推出优惠折扣及特价房活动。开发商为出货让利诚意非常高,“割肉”让利幅度较大,最高降价幅度达20%,约下降了1500元/平方米。>>>>更多详情

        本地关注

 1、同安新城第一家三甲综合医院环东海域医院主体工程开工 

  作为省重大、市重点民生工程建设项目,环东海域医院主体工程已开工,马銮湾医院、第五医院等岛外医院建设也在提速。

  马銮湾医院是厦门一次性投资规模最大的医疗项目,预计2021年建成投用。项目建成后将有效提升马銮湾新城和海沧区域的医疗资源供给,对快速提高厦门市乃至闽西南的整体医疗水平以及肿瘤等重点专科的水平,都将起到重要作用。目前,马銮湾医院医技楼、病房楼、值班宿舍楼正加快主体施工进度。

  而环东海域医院选址同安区西福路与西柯街交界处,建成之后将成为同安新城片区内第一家三甲综合医院。记者获悉,目前,环东海域医院主体工程均已开工,南地块正在进行地下室施工,北地块行政综合楼正在进行桩基检测及地下室施工。此外,第五医院一期扩建项目桩基施工完成,正在进行基坑支护围护桩施工。>>>>更多详情

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  来源:厦门规划委

 2、高林学校明年秋季建成招生 填补岛内义务教育学位缺口

  位于岛内五缘湾片区的高林学校近日已实现主体工程封顶,明年秋季将建成投入使用,届时这所九年一贯制学校将可提供2520个学位,有效填补周边片区义务教育学位缺口。

  高林学校是我市为填补五缘湾片区教育资源缺口而实施的补短板项目,占地2.7万平方米,总建筑面积6.2万平方米,将建成一所九年一贯制学校,其中小学36班,中学18班,可提供2520个学位。项目还结合缓解周边停车难,建有一个600个泊位的地下停车场,将来不仅可满足本校教职员工的停车需要,还可错时向社会车辆开放。按照计划,高林学校将于年底交工验收,明年9月实现招生。>>>>更多详情

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  来源:厦门广电

  5月14日,厦门二手房成233套,成交面积20642平米,二手住宅成交186套,成交面积17952平米。

  编辑:Ellin

  早眼观楼市(zyghouse)整合编辑

  乐居综合整理自证券日报、中国新华网、厦门广电、厦门晚报、海西晨报、厦门日报、厦门网等转载请注明完整信息来源



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