新浪房产讯(编辑 吴珠瑕)监测统计显示,十月厦门全市商品房共成交6067套,环比九月的6019套,小幅上涨0.8%;成交面积526438.17平米。其中住宅成交3719套,比2012年9月的4186套减少467套,环比下跌11.16%;住宅签约面积395429.37平方米,与9月的475187.13平方米相比,环比下跌16.78%。与去年10月相比,3719套的成交量同比上涨49.18%。

近一年厦门住宅成交走势近一年厦门住宅成交走势

  “金九不金,银十不银”,是全国许多城市九月、十月楼市成交的直接写照。厦门在六月、七月出现成交高峰之后,经过八月的短暂小憩,九月、十月继续发力,为厦门的“金九银十”镀上了应有的成色。虽然,十月相较于九月,出现一定程度的下跌,但从近一年的走势图来看,十月的成交量仍居于较高位。

  十月在开局两周便以每周千套以上的成交数据博得开门红,这也为十月总体的高成交份额奠定了基础。但接下来的两周,成交态势则略显低迷,单天成交数据出现个位数字。

九月、十月岛内外住宅成交对比九月、十月岛内外住宅成交对比
岛内外住宅成交走势对比岛内外住宅成交走势对比

  从岛内外住宅成交对比来看。10月岛内住宅成交565套,环比9月的1136套下跌50.26%。岛外住宅成交30503154套,环比上涨3.4%。环比9月,10月的岛内住宅成交量出现较大幅度的下跌,但岛外住宅成交量则有一定的上涨,岛外楼盘的成交热度不减。

各区域住宅成交占比(按成交套数)各区域住宅成交占比(按成交套数)

  从各区域对比来看。十月,翔安区崛起,以1415套的住宅成交量拔得头筹,引领各区住宅成交,占全市总量的38.05%;成交面积131086.03平米。集美区以806套的成交量位列各区第二,成交面积94608.2平米。海沧区和同安区分别以518套、415套的住宅成交量分列第三、第四位。

各区域住宅成交套均面积对比各区域住宅成交套均面积对比

  十月厦门住宅成交套均面积为113.52平米/每套,环比减少2.81平米/每套。岛内平均住宅成交套均面积为137.71平米/每套,环比增加2.85平米/每套。岛外平均住宅成交套均面积为100.7平米/每套,环比减少4.87平米/每套。湖里区套均面积为138.47平米/每套,位列各区之首。思明区为135.84平米/每套。集美区套均面积居岛外四区之首,为117.38平米每套。同安区、翔安区套均面积不足100平米/每套。

  伴随着十月的终结,“金九银十”也正式落幕。总体来看,九月、十月厦门楼市表现不俗。马上进入11月,据统计,厦门将有20余楼盘拟推新房源,与“金九银十”推盘量基本持平,2012年眼看接近尾声,在最后两个月开发商们似乎仍在蓄势,想要上演“最后的疯狂”。

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