户型图里的进深和开间你真的看得懂?

2016-10-25 13:45:00|来源:新浪乐居
摘要| 买房之前大家肯定都会先看下售楼处的户型图,研究下所感兴趣的项目详细信息,其中有一点大家应该都不会错过,那就是这个户型的进深和开间分别是多少最合适。不过对于很多首次购房的群体而言,可能对于这两个词语稍显陌生,为此小编准备了相关的内容为您一一解答,减少您的购房烦恼!

  新浪乐居讯 (编辑 陈雅君)买房之前大家肯定都会先看下售楼处的户型图,研究下所感兴趣的项目详细信息,其中有一点大家应该都不会错过,那就是这个户型的进深和开间分别是多少最合适。不过对于很多首次购房的群体而言,可能对于这两个词语稍显陌生,为此小编准备了相关的内容为您一一解答,减少您的购房烦恼!

  通常,我们可根据房间门的朝向来确定开间和进深,习惯上我们把房间的主采光面称为开间(面宽),与其垂直的称为进深。进深一般控制在5米左右,开间一般在3至3.9米之间。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
  一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。对一个单独的房间来讲,面宽越宽、进深越短越好,因为目前除了别墅能够做到四面都有窗户采光、或者双拼别墅能够做到三面采光,一般的普通住宅只有两面或者一面可以采光,对这种住宅来讲,当然是采光面越大越好。

   板楼进深12.5米比较合理
   南北通透的板式住宅楼为了避免黑房间,包括客厅和餐厅在内的起居室的进深在12.5米左右比较合理,进深超过15米,中间就会有黑厅。卧室和书房的进深在6米左右比较合理,超过7米就显过于狭长。如果一个房间的进深是12.5米,实际就是两个6米长的房间长度。如果进深是15米,可能就是两个6米长的房间,中间夹着一个卫生间,这个卫生间可能没有办法采光,会是个黑房间。

  塔楼进深各异 宜设“采光槽”

  塔式住宅楼一梯从4户到6户、8户不等,甚至有的塔楼是一梯十几户,大多数房间肯定不能做到南北都有窗户,可能只有一个方向采光。而且因为塔楼的楼型特点,有的房间进深大一些,所以在塔楼的楼型设计中会有一些“槽”,外墙很曲折,形成一些采光井、采光槽,使塔楼里的房间采光面更多,这些采光井和采光槽同时也使单个房间的进深似乎变短了。

  塔楼户型中,每个房间进深的方向不同,有的是南北向,有的是东西向,而且每个房间进深的长度也不同,这取决于几个因素:一栋塔楼里总共设计了多少套住宅、每套住宅面积多大、在这个塔楼中设计了几处采光井或采光槽、采光井或者采光槽是怎么开的,等等,对塔楼来讲,进深的设计比较复杂,因此,在买塔楼住宅时,一定注意看清要购买的住宅里,有没有黑房间。在一些住宅楼中,有的面积较大的户型,为了气派,会设计一个进深大、面宽大的客厅,如果是南北通透,朝南的一定是客厅,朝北的一定是餐厅,中间可以安放一个小型会客厅。

  买房前看完这篇文章肯定会对你有所帮助的,千万不能错过哦!对了,还有多重好房源推荐给你们,它们分别是:特房锦绣碧湖(免费看房)融侨观邸(免费看房)龙湖春江彼岸(免费看房)阳光城凡尔赛宫(免费看房)保利叁仟栋(免费看房)

  项目名称:特房锦绣碧湖

  项目价格:12500元/平

  项目动态:87-143平2-4房

  项目地址:龙文区东起龙文南路,西至龙江路,北临水仙大街,南至江滨路

  项目热线:400-606-6969转12021

  项目名称:龙湖春江彼岸

  项目价格:37000元/平 

  项目动态:89-120㎡3-4房高层新品

  项目地址:海沧马銮湾新垵北路海沧中学对岸(长庚医院斜对面)

  项目热线:400-606-6969转97887

  项目名称:融侨观邸

  项目价格:35000元/平

  项目动态:5#楼122-140㎡复式四房、3#楼

  项目地址:厦门海沧新阳大桥旁(翁角路与霞光路交叉路口)

  项目热线:400-606-6969转61474

  项目名称:阳光城凡尔赛宫

  项目价格:16000元/平

  项目动态:81-115㎡3-4房

  项目地址:漳州台商投资区洪岱路与阳光北路交汇处

  项目热线:400-606-6969转69014

  项目推荐:保利叁仟栋

  项目价格:35000元/平米

  项目动态:3#楼79-128平

  项目地址:厦门环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁

  项目热线:400-606-6969转41971

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论