上周厦门商品住宅量跌价升。岛外成交量占比与上周基本持平，占83.6%；在量跌的同时，成交均价仍呈上涨势头，本周为29156元/㎡，环比涨7.0%。上周，厦门楼市有2个商品住宅项目入市，分别为湖里区的建发央玺和海沧区的海投尚书房，去化与6月开盘项目相比，有所降温。
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- 商品住宅成交487套
34.3%
- 成交均价29156元/㎡
7.0%
- 成交面积5.99万㎡
36.3%
- 岛内住宅成交48套
41.4%
- 岛外住宅成交439套
33.3%
上周，厦门楼市有2个商品住宅项目入市，为湖里区的建发央玺
和海沧区的海投尚书房，2个项目的去化效果较为理想，由于备案延迟的原因，新入市项目的成交数据尚未显现。
| 项目名称 |
日 期 |
户 型 |
折 后 价 |
去 化 |
| 建发央玺 |
2016.7.8 |
137-138㎡复式三房、248㎡复式四房
|
68300元/㎡（精装标准4500） |
约50％ |
| 海投尚书房
|
2016.7.10 |
73-78㎡两房、89-94㎡三房、110-115㎡三房 |
24600/㎡（精装标准2000） |
约78% |
上周除湖里区和集美区外，其余四区成交量均呈下跌态势。集美区本周凭借莲花首案集中备案的优势，成交量有所上涨，成交面积16368㎡，环比上涨88.8%，占全市成交量的27.3%，开始重回区域成交量排行榜冠军；同安区和海沧区分居第二、第三。本周成交均价呈现“三涨三跌”的态势，海沧区涨幅最大，为10.8%。
上周120-144㎡面积段继续蝉联各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量有涨有跌，其中≤60㎡面积段涨幅最大，环比上涨191.7%；而120-144㎡面积段跌幅最大，环比下跌58.8%；各面积段成交均价基本呈现上涨态势，涨幅最大的为90-100㎡面积段，环比上涨33.6%，≤ 60㎡和100-120㎡面积段出现下跌，环比分别下跌46.3%、7.2% 。
【海投第一湾】荣获成交排行榜冠军，成交榜前十项目中海沧占5席，同安占4席，思明占1席，其他各区均无项目上榜。
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