土拍预告|毛坯限价8100元/㎡!大泉州一幅宅地1.14出让

2020-12-23 07:10:59|来源:永春县人民政府网
摘要|

  乐居买房讯 (编辑 小乐)1月14日,永春将出让一幅宅地。地块位于桃城镇环翠社区,起拍楼面价2637元/㎡,毛坯限价8100元/㎡

  2019-68

  地块位置:桃城镇环翠社区

  出让用地面积:3326㎡

  建筑面积:18958㎡

  容积率1.0<容积率≤5.7

  建筑密度≤25%

  绿地率≥25%

  建筑限高≤100m

  起始总价:5000万元

  起拍楼面价:2637元/㎡

  毛坯限价:8100元/㎡

  永春县自然资源局关于国有建设用地使用权挂牌出让公告永自然资地出告字〔2020〕26号

  经永春县人民政府批准,永春县自然资源局决定以拍卖方式出让永春县1宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、宗地概况及相关要求

  (一)宗地概况                           

  货币单位:万元(人民币)

  相关要求说明

  1.竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施,包括:社区卫生室、文体活动室等,且上述公共配套服务设施的建设要同步进行。具体的规划用途、详细经济技术指标按《关于下达永春县2019-68号地块用地规划条件的通知》(永自然资规〔2019〕51号)文要求执行,供地方式按现状供地。交地工作由桃城镇人民政府负责。

  2.本次采用“限房价、竞地价”的竞拍方式进行公开拍卖。其中“限房价”为“限商品住宅(毛坯房)最高销售均价”,该地块商品住宅(毛坯房)最高销售均价不得超过8100元/平方米。

  3.项目竞得人在该地块建设后需先行向桃城镇人民政府提供回购安置住宅面积5000平方米,回购价为5020元/平方米(含各项税费)。竞得人应在竞得之日起10日内与桃城镇人民政府签订《安置房回购协议》。具体回购面积按选房实际情况结算,超过住宅总面积5000平方米的,由桃城镇人民政府按市场评估价格计算。

  4.严禁采取“以房抵债”、股东或特定群体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售,否则房屋交易管理部门不予办理合同网签备案,产权登记部门不予办理产权。

  5.竞得人应自出让合同签订之日起12个月内开工建设,自出让合同签订之日起36个月内竣工。对未按《国有建设用地使用权出让合同》约定时间全部开工、竣工的土地,永春县自然资源局不予办理土地抵押,金融机构不予办理贷款;对超过《国有建设用地使用权出让合同》约定时间开工的,永春县自然资源局在办理转让以及房地产主管部门办理预售许可时,将依法追缴未按约定时间开工、竣工的违约金(每日按出让价款1‰缴纳违约金),并将企业列入土地招拍挂黑名单及将其企业和法定代表人列入失信名单,禁止参加泉州市土地和政府所有项目招投标。

  6.本次出让溢价率超过100%的,土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

  7.竞买人应明确承诺购地资金来源于自有资金而非融资资金,若经金融监管机构认定竞买保证金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定,出让人有权取消竞买资格并没收竞买保证金;竞买成交后,若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定,出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

  8.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求,建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

  本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定受让人,不设保留价。

  报名与实地踏勘

  (一)出让地块的有关文件,可于出让公告发布之日起至报名时间截止前到永春县自然资源局二楼索取。

  (二)申请人须在2021年1月11日17:00前携带有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书(个人报名为有效个人身份证件)、已交纳竞买保证金的凭证等,到永春县自然资源局二楼办理报名手续。交纳竞买保证金的截止时间为2021年1月11日17:00前(以永春县自然资源局收到款项的时间为准)。

  经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,永春县自然资源局将在2021年1月11日17:00前确认其竞买资格,发给《竞买资格确认书》。

  (三)地块踏勘时间为2020年12月22日至 2021年1月11日。需派员陪同实地踏勘的,请提前与永春县自然资源局二楼联系,联系电话:0595-23860325。

  拍卖时间、地点及其他事项

  (一)拍卖时间:2021年1月14日16 时。

  (二)拍卖地点:永春县公共资源交易中心二楼开标室(一)。

  (三)本次拍卖竞买人不足两人的,本次拍卖将依照有关规定予以终止。

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