土拍快讯|超350亩!泉州惠安4幅商住地块成功出让!

2020-12-29 14:10:02|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯 (编辑 小乐)12月29日,泉州市惠安公开出让4幅商住地,总占地超350亩,最高限价8721元/㎡。

  2020拍-23#地块位于惠安县东岭镇东岭村、埔尾村,土地面积58227平方米(约87.34亩),起叫价10700万元。最终,享源投资以1.56亿元成功竞得2020拍-23#地块,成交楼面价1217.8元/㎡,溢价率45.8% ,最高毛坯限价7216元/㎡。  

  2020拍-26#地块位于惠安县紫山镇光山村,土地面积79555平方米(约119.33亩),起叫价14500万元。最终,城建以1.45亿元成功竞得2020拍-26#地块,成交楼面价729元/㎡,底价成交,最高毛坯限价8721元/㎡。  

  2020拍-27#地块位于惠安县崇武镇台湾街南侧、大岞路北侧A地块,土地面积45996平方米(约68.99亩),起叫价8800万元。最终,城建以1.31亿元成功竞得2020拍-27#地块,成交楼面价1424元/㎡,溢价率48.9%,最高毛坯限价8524元/㎡。  

  2020拍-28#地块位于惠安县崇武镇台湾街南侧、大岞路北侧B地块,土地面积52864平方米(约79.3亩)。最终,城建以1.11亿元成功竞得2020拍-28#地块,成交楼面价1049.9元/㎡,溢价率38.75%,最高毛坯限价8271元/㎡。  

  其它相关要求:

  1.本次出让宗地均应自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内完成整个项目建设。

  2.当土地出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;当土地出让溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

  3.根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求,该地块用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

  4.根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》,该地块用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的25%以上。

  5.2020拍-23#地块均应建设幼儿园1所,班级数不少于6个班,建成后无偿移交给教育行政主管部门。2020拍-26#、28#地块均应建设幼儿园1所,班级数不少于9个班,建成后无偿移交给教育行政主管部门。

  6.2020拍-23#地块中建设农贸市场,竞得人应整体经营,不得分割销售,不可分割转让。2020拍-28#地块用地内的土地面积8454平方米规划绿化空间应按控规线位进行绿化景观建设,与周边绿化景观设施做好衔接,建成后不得封闭管理,无偿将产权、使用权移交给政府有权机构,作为城市公共绿化对外开放。

  7.本次国有建设用地使用权出让采用“限房价、竞地价”拍卖方式进行,并按照价高者得原则确定竞得者,均不设定政府保留价。项目建成后住宅部分销售平均控制价格为7216元/平方米(2020拍-23#)、8721元/平方米(2020拍-26#)、8524元/平方米(2020拍-27#)、8271元/平方米(2020拍-28#),以上仅指毛坯房价格,按建筑面积计算。宗地成交后,优化出让方式内容列入出让地块的《土地出让合同》条款。

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