正文

  我市“规范存量房交易市场秩序”

  专项整治行动正在进行中

  加大力度阻击“炒房客”投机行为

  专项整治保持高压态势

  局机关相关处室、房地产中介协会、房屋事务中心抽调骨干力量组成数个专项整治检查组。通过线上筛查、线下核查等形式，突出重点区域、重点机构门店的检查工作。

  一周来，市住房局执法检查人员累计出动264人次，周末无休进行专项整治：

  线上

  筛查房源330套

  线下

  重点排查莲花、江头

  中山公园周边等

  重点片区房源

  走访经纪机构门店459家

  抽查592套房源

  对存在疑似“炒房”行为的31套房源委托情况进行调档核查，针对核查中存在的违法违规行为予以立案查处。

  各中介机构、房源发布平台

  也迅速响应， 向“炒房”行为说不!

  营造浓厚的“房住不炒”舆论氛围

  全市39家主流品牌机构的860家门店

  向市住房局提交自查报告

  表明坚定落实“房住不炒”的态度

  并在门店显眼位置张贴声明

  同时通过各自渠道主动发声

  抵制“炒房”

  经纪机构人员

  主动在微信等个人社交平台

  转发相关报道

  线上

  房产中介机构官方微信公众号主动转发抵制“炒房客”相关宣传报道，宣导全体员工转发。提高门店和经纪人合规作业的意识。同时详细部署工作，自查自纠，第一时间下架疑似炒房客房源，进一步规范执业。

  线下

  在店门口显眼位置张贴坚定落实“房住不炒”声明，严格要求中介业务人员遵守职业操守，提供专业可信的房产交易服务，共同维护行业秩序及消费者利益。

  资金监管机构方面，厦门市住房置业融资担保有限公司加强窗口风险提示，杜绝风险隐患。在业务办理时，要求窗口人员对买卖双方做好详细的解释工作，提醒客户认真阅读表单内容后再签署。

  促进房地产市场健康消费

  维护存量房交易市场健康平稳发展

  请大家自觉抵制“炒房”行为

  同时注意

  买卖房屋“全权委托公证”有风险!

  典型案例

  日前，我局对一起房地产经纪机构为“炒房客”提供违规居间服务行为进行立案查处。

  经查，购房者黄某通过中介出售自家房子，中介却找来了一个“炒房客”来购买房子。“炒房客”为方便炒房，在买卖合同中约定，甲方(卖方)同意配合乙方(“炒房客”)将本产权过户到其指定的第三方，且在乙方支付部分款项后，甲方还需配合乙方办理全权委托公证手续。但该中介机构却没有说明和书面告知购房者，全权委托公证交易方式存在重大风险。

  风险提示

  办理“全权委托公证”手续

  卖方风险

  办理“全权委托公证”手续后，“炒房客”有权以卖方代理人的身份行使交易房产出售、解押、出租、过户等相关权利，“炒房客”可不通过卖方自行将交易房产过户到自己或他人名下，甚至可能将住房卖给多人后跑路，由此产生的民事法律责任将由卖方承担。

  买方风险

  一方面由于尚未办理过户手续，房屋所有权仍归卖方所有，卖方仍可以行使出售、解押、出租、过户等相关权利;另一方面“炒房客”可基于“全权委托公证书”，将房产同时出售给多人，由此产生经纪纠纷。若买到“炒房客”已办理“全权委托公证”手续的房子，可能遭遇双重风险。

  再次提醒大家：

  若发现经纪机构存在违法违规行为

  可拨打电话0592-2859088举报

  接下来专项整治工作将深入展开

  我局将建立长效机制，加大监管力度

  持续关注学区房交易市场

  对于违规“炒房”行为

  露头一起，打击一起!