正文

  根据晋江市2021年度住宅用地供应计划

  2021年度晋江市住宅用地计划供应98.0567公顷

  其中普通商品住宅用地59.6807公顷

  其他住宅用地38.3760公顷

  在区域分布上

  城市主城区（含拓展区）计划供应88.6687公顷

  乡镇计划供应9.3880公顷

  纵观全年21宗的商住地的土拍计划

  科创新区、高铁新城为土地供应的重点区域

  另外，晋东、池店、罗裳、新塘、紫帽

  以及安海、东石等

  也都有多幅焦点地块出让。

  以下为每个季度的土地供应详情

  01

  一季度

  两幅已成功出让

  出让土地数2宗

  总宗地面积50274平方米

  目前，这两幅地块均已成功出让，其中高铁新城的58号地为力高竞得，晋东的6号地则是被正荣拿下。

  01

  高铁新城P2019-58号地

  1月29日

  力高以3.61亿元

  竞得晋江市P2019-58号地块

  折合楼面价约7493.86元/㎡

  地块住宅销售毛坯限价14295元/㎡

  晋江市P2019-58号地块

  ①地块位置：罗山街道梧桐社区、许坑社区

  ②土地面积：30108㎡

  ③计容总建面积约：48172.8㎡

  ④经济技术指标：1.0＜容积率＜1.6，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。

  ⑤起拍价：14500万元

  最高销售均价：14295元/平方米（毛坯）

  晋东P2020-6号地

  3月12日

  “  正荣竞得 ”

  P2020-6号地块 

  成交价：3.41亿元

  计容总建筑面积：36297㎡

  成交楼面价约：9394.72元/㎡

  住宅（毛坯）最高销售均价：14153元/㎡。

  [地块基础信息]

  土地位置：位于陈埭镇洋埭村

  土地面积：20165㎡

  计容总建面积：36297㎡

  土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）

  土地使用年限：商业40年、住宅70年

  主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.8，20%＜建筑密度＜28%，绿地率≥40%。

  起叫价：15800万元

  起始楼面价约：4352.98元/㎡

  02

  二季度

  多幅重磅地块将推出

  出让土地数9宗

  总宗地面积610639平方米

  按照计划，二季度为全年土地出让的重要节点，共计出让9宗，涉及晋东、高铁新城、池店、罗裳、紫帽、安海、新塘7个板块。

  其中新塘地块已经成功出让，上周龙湖地产以1.16亿元成功竞得P2019-6号地，成交楼面价约1550元/平（未扣除回购），地块毛坯限价10367元/平。

  其它的，如晋东占地17.8万方地块，高铁新城、紫帽占地近11万方地块，以及池店、罗裳片区地块，均为市场瞩目的焦点。

  03

  三季度

  出让土地数5宗

  总宗地面积173987平方米

  三季度出让5幅地块，以科创新区为主，但其它两幅地块的体量也不小，其中高铁新城的占地超6.2万方。

  04

  四季度

  出让土地数5宗

  总宗地面积145667平方米

  四季度则仍是以科创新区为主，计划出让土地的占地面积近12万方。

  根据早前报道，晋江科创新区项目总占地面积约2856亩，总定位“晋江智谷与福建中关村”，项目计划2021年6月动工建设，2025年完成全部开发建设，目前规划范围内的土地征收工作已启动。

  科创新区土地利用规划图

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