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  乐居买房 5月17日起，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。

  本期楼盘测评聚焦翔安新会展板块红盘——公元九里，通过一份全方位测评报告，为大家诠释何谓“好房该有的样子”。

  区域和板块发展: ★★★

  公元九里位于翔安区，翔安区是厦门的东大门，厦门跨岛发展的重要组成部分，是厦门东部市级中心。翔安区内“五纵五横”的路网已基本贯通，公共服务设施逐步落地，教育医疗资源不断提升。翔安区未来将建成集航空新城、东部体育会展新城、同翔高新产业新城、环东海域新城等“四座新城”一体的岛外新城。

  而公元九里所在的厦门东部体育会展新城板块，是未来厦门最大的体育综合体及会展产业载体，板块内除了建成厦门新“一场两馆”和新会展中心之外，还会引入娱乐、商业、酒店、康健等多元化设施。目前多数配套均处于建设初期阶段。

  厦门东部体育会展新城片区还拥有一桥一隧道三轨道的交通配套，出行便利度高。板块内规划有三条轨道，分别是厦门地铁3号线（在建）、地铁4号线（在建）、地铁8号线（规划）。

  地铁3号线将于2021年6月份通车，未来从项目到厦门大学、曾厝垵、厦门火车站、五缘湾等都非常便利。

  距离公元九里较近的公交站为肖厝公交站，有13条公交线路可前往湖里万达、S·M城市广场、厦门火车站、厦门北站等重要商圈和交通枢纽。

  项目周边交通路网发达，自驾出行也非常便利。经翔安大道、翔安隧道嫩快速进出厦门本岛，不过，工作日早晚高峰翔安隧道交通流量比较大。二可通滨海西大道、集美大桥进岛，交通流量较小。项目旁的翔安大桥将于2022年年底建成，届时出行将会更加便利。

  生活配套：★★★

  教育配套：公元九里周边有东界小学、刘五店小学和刘五店中学，项目旁还规划有一所12班幼儿园和一所九年一贯制学校（小学+初中）。

  医疗配套：公元九里可辐射的主要有三座医院，分别是厦门大学附属翔安医院、弘爱医院、厦门大学附属中山医院。厦门大学附属翔安医院、厦门大学附属中山医院都是三甲综合医院。

  商业配套：公元九里所在的区域暂时还没有建成的商业配套，周边三公里范围内有闽篮城市广场、2021年年底开业首创奥特莱斯，龙湖时代上城（在建）。另外，项目项目距板块内东部体育会展新城中央商务CBD约800米，未来会引入娱乐、商业、酒店、康健等设施。

  产品及户型：★★★★

  公元九里位于翔安体育会展板块的新会展中心正对面，总建面积超11万㎡，规划高层、洋房和商业，规划13栋建筑，建筑类型涵括高层、洋房、商业，主力户型63-127平2-4房。 目前7#、11#、12#、15#楼，建面63-127平2-4房在售，均价约37000元/平。

  89㎡3房2厅2卫，拥有约5.5米南向大阳台，三开间朝南，动静分离，南北通透。餐客厅一体，动线合理。餐厅有飘窗，采光充足。双卫设计，三代人一起居住，早晚时段不会不够用，主人房私密性比价好。U型厨房，操作空间够大。

  77㎡3房2厅1卫1阳台，属于紧凑型户型，功能区与市面上传统70多平户型相比会多出一房。户型坐北朝南，五开间朝南全明设计，阳台、设备平台、飘窗有超大空间，阳台为封闭阳台。

  性价比：★★★

  公元九里所在的板块是一个全新的板块，区域内仅有两个新盘在售，竞品新房价格约3.7万/平，均价相当。看实际使用面积和精装标准，公元九里的性价比更高。

  公元九里两次开盘都备受购房人追捧，板块内有地铁，新会展中心在建，购房者主要看中未来升值潜力。

  公元九里从远景看潜力不错，所处的板块是翔安大力发展的新体育会展新城板块，配套已经规划得很全面，环湾商业带、滨海商业街区等能极大提升板块价值；一桥一隧三轨道，周边各大交通路网汇聚，未来出行便利；规划有两所九年一贯制学校，家长最关心的教育问题也能解决。

  另外，作为海景社区，公元九里的环境也非常宜居，中央绿轴带和生态绿廊（规划中）纵横新城，中山华侨公园、扬帆公园等六公园环伺，滨海浪漫线三期沿湾而建。