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  刚刚

  南安市两幅商住地块成功出让!

  源昌以1.39亿竞得2021P04号地块

  楼面价908元/㎡(未扣除回购面积)

  地块位于罗东镇罗溪村

  土地面积52803平

  毛坯限价6200元/平

  源昌以2.56亿竞得2021P05号地块

  楼面价1767元/㎡(未扣除回购面积)

  地块位于霞美镇温山村

  土地面积60369平

  毛坯限价7855元/平

  2021P04号地块

  1、土地位置：罗东镇罗溪村

  2、土地面积：52803平方米(折79.204亩)

  3、土地用途：商业服务业用地-商业用地(零售商业用地)、居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)

  4、出让年限：商业服务业用地40年、居住用地70年

  5、主要规划经济技术指标：1.0<容积率≤2.9;建筑密度≤20%;绿地率≥30%;

  6、起叫价：13900万元

  7、加价幅度：100万元整倍数

  8、住宅毛坯最高销售均价6200元/㎡

  9、拍卖方式：2021P04号地块设定最高土地限价20700万元(即溢价率48.92%)。本次拍卖出让在达到上限价格20700万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价20700万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格20700万元。

  10、回购部分：

  ①回购房产要求：回购商品房住宅面积约14500平方米，具体如下：118平方米户型58套，132平方米户型58套。回购商品房必须同时满足总回购套数及总回购面积要求，户型面积允许偏差在5平方米以内。回购的住宅用房建筑面积折成套房数量后，如有剩余回购面积且不足回购一套时，罗东镇人民政府有权选择最接近剩余面积的套房回购，超出回购面积20平方米以内(含20平方米)的部分扔按回购价购买;超出20平方米以上部分按预售价购买。回购的商品房(14500平方米)应集中在同一楼栋，并在宗地开发建设时纳入首期建设。

  ②回购价格标准：以住宅建筑面积每平方米4500元(含税费综合单价、人民币)计价为回购商品房的单价。

  2021P05号地块

  1、土地位置：霞美镇温山村

  2、土地面积：60369平方米(折90.553亩)

  3、土地用途：商业服务业用地-商业用地(零售商业用地)，绿地与开敞空间用地-公园绿地、防护绿地，居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)

  4、出让年限：商业服务业用地40年、绿地与开敞空间用地50年、居住用地70年

  5、主要规划经济技术指标：1.0<容积率≤2.4;建筑密度≤23%;绿地率≥30%;

  6、起叫价：25500万元

  7、加价幅度：100万元整倍数

  8、住宅毛坯最高销售均价7855元/㎡

  9、拍卖方式：2021P05号地块设定最高土地限价38000万元(即溢价率49%)。本次拍卖出让在达到上限价格38000万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价38000万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格38000万元。

  10、回购部分：

  ①回购房产要求：竞得人需按以下要求提供住宅计容建筑面积不少于2000平方米供南安市人民政府或南安市人民政府指定的第三方回购，具体如下：回购商品房住宅计容建筑面积不小于2000平方米(单套产权登记面积100平方米以上户型20套)。

  ②回购价格标准：住宅用房的回购价格按产权登记部门首次登记的产权面积为准计算，每平方米4500元计价(含税费综合单价、人民币)。