六幅地块!起拍总价20.29亿!漳州下半年土拍来了

2021-09-29 09:50:31|来源:乐居买房
摘要|

  刚刚,漳州市自然资源局发布公告,将于10月20日出让6宗地块,总出让面积264754.45平方米,总建筑面积582232平方米,起拍总价20.29亿元,最高起拍价6762元/㎡!六幅地块分别位于芗城区、龙文区、高新区,其中2021P08、2021P10这2宗地块为带回购方案出让项目。

  本次出让地块土地款缴交条件有所改变,为“出让地块的成交出让价款分两期缴纳,第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10日内缴纳总出让价款的60%(含定金),第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的40%(不另计利息)。”

 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

地块表格

  2021P07

  芝山路东侧、漳华路南侧用地02-1地块

  地块位于漳州芗城区漳华路以南、芝山路以东,地块性质为居住,占地面积24444㎡,容积率为1.7,计容建筑面积41555㎡,起拍价2.81亿元,地块设置保留价。(具体指标详见公告)

  本地块采取“限房价、竞地价”方式出让,商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。本地块竞买报价上限价格为4.17亿元(平均楼面地价10035元/㎡),当土地竞买报价达到上限价格时,不再接受更高报价,现场转入以摇号方式确定竞得人。

六幅地块起拍总价20.29亿

六幅地块起拍总价20.29亿

  2021P08

  丹霞路以东、建元路以南01地块

  地块位于漳州芗城区丹霞路以东、建元路以南、悦港路以西、龙江明珠以北,本地块带回购方案出让,地块性质为居住,占地面积21919㎡,容积率为2.4,计容建筑面积52606㎡,起拍价1.53亿元。(具体指标详见公告)

  该地块拍卖采取“限地价、竞回购价”方式出让,地块设定的上限价格为22700万元(楼面地价4315元/平方米),当土地竞买报价达到上限价格时,不再接受更高报价,现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人。竞买人向下竞报的回购价以7452元/平方米为起始价,每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍(每次降幅最大幅度不大于500元/平方米),竞报回购价最低的竞买人为竞得人。

六幅地块起拍总价20.29亿

六幅地块起拍总价20.29亿

 2021P09

  高新区琥珀路以南、纵一路以东地块

  地块位于漳州市高新区琥珀路以南、纵一路(蜈蚣山路)以东,地块性质为居住,占地面积41715.93㎡,容积率为1.6,计容建筑面积66745㎡,起拍价5.5亿元,增价幅度900万元或900万元以上的整数倍,地块设置保留价。(具体指标详见公告)

  该地块拍卖采取“限地价、竞配建”方式出让,地块设定的上限价格为81900万元(楼面地价12271元/平方米),在土地竞买报价未达到上限价格时,采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时,不再接受更高报价,现场转入竞配送居住用房建筑面积无偿提供给漳州高新区管委会,每次竞报配送居住用房建筑面积应不少于500平方米,竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人。

六幅地块起拍总价20.29亿六幅地块起拍总价20.29亿

  2021P10

  高新区西环城路东侧、圆梦路南侧地块

  地块位于漳州高新区西环城路东侧、圆梦路南侧,本地块带回购方案出让,地块性质为居住,占地面积71435.52㎡,容积率为2.9,计容建筑面积207163㎡,起拍价3.55亿元。(具体指标详见公告)

  该地块拍卖采取“限地价、竞回购价”方式出让,地块设定的上限价格为52700万元(楼面地价2544元/平方米),在土地竞买报价未达到上限价格时,采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时,现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人。竞买人向下竞报的回购价以5559元/平方米为起始价,每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍(每次降幅最大幅度不大于500元/平方米)。竞报回购价最低的竞买人为竞得人。

六幅地块起拍总价20.29亿

六幅地块起拍总价20.29亿

  2021P11

  漳华路以东、宝石路以南地块

  地块位芗城区石亭街道漳华路以东、规划宝石路以南、规划金边路以北,为居住与商业混合用地,占地面积60687㎡,容积率为1.4,计容建筑面积84960㎡(其中商业部分计容建筑面积不低于8400㎡,且不高于17023㎡),起拍价1.52亿元。(具体指标详见公告)

  本地块采取“限房价、竞地价”方式出让,地块可销售商品住宅限定平均销售价格;本地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。本地块竞买报价上限价格为22600万元(平均楼面地价2660元/㎡)。在土地竞买报价未达到上限价格时,采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时,现场转入以摇号方式确定竞得人。

六幅地块起拍总价20.29亿

六幅地块起拍总价20.29亿

  2021P12

  朝阳南路以南、新社路以东01地块

  地块位于龙文区朝阳南路以南、新社路以东、浦口路以北、蓝田二实小以西,为住宅用地,占地面积44553㎡,容积率为2.9,计容建筑面积129203㎡(地块商业部分计容建筑面积应小于地块总计容建筑面积的10%),起拍价5.38亿元。(具体指标详见公告)

  本地块采取“限房价、竞地价”方式出让,地块可销售商品住宅限定平均销售价格;本地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。本地块竞买报价上限价格为77000万元(平均楼面地价5960元/㎡)。在土地竞买报价未达到上限价格时,采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时,不再接受更高报价,现场转入以摇号方式确定竞得人。

六幅地块起拍总价20.29亿

六幅地块起拍总价20.29亿

  (来源:漳州自然资源规划局、读地。图片来源:读地)


标签: 地块 限价 漳州市

参与讨论 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论

问答服务 选房攻略

问答服务 选房攻略

看装修更多