金茂悦云湾位于翔安区环东海域新城滨海东大道旁，占地面积约67400㎡，建筑面积约271500㎡，住宅容积率约2.8，绿化率约35%，规划19栋高层，共2206户。
在户型设置上，金茂悦云湾规划有建面约61/81/89/127四种户型，其中81及89平三房为主推户型，空间利用率与布局十分科学，整体户型设计处于市面上的领先梯队。
建面约81㎡三房B户型在厦门市场相对少见，金茂悦云湾更是在此面积下打造双卫设计。虽然无法做到边套设计，但户型五开间朝南，10.7米的面宽，能尽最大可能吸纳阳光。
入户后便是餐客厅，面积约21㎡，可与普通户型90㎡的空间尺度相比，并且将过道空间融入了餐客厅，对小户型来说十分重要；
L型明厨将飘窗加高，与操作台持平，增加了约1㎡的使用空间。同时将冰箱位创新性放置于厨房和客餐厅中间，减少油烟影响；
公卫在全明基础上，实现了洗手台/淋浴房/马桶位干湿三分离，横断分离保证更好采光面；
主卧则做到了套房设计，带有独立全明卫生间，为主人提供了更高的私密性与舒适度。
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