正文

　　01/

　　大家翘首以盼的建发壹里，要下场抢客了!

　　今日，建发正式官宣：建发壹里10月1日公开户型，建面约125-240㎡4-5房，即将开盘。此举引发市场各方瞩目。另根据网传消息，项目10月1日将开启验资，验资金额300万，预计11月初开盘，付款时间非常严格，开盘后3天付款。

　　建发壹里位于湖滨片区，属思明核心区域，项目稀缺性+超强的配套，可以说是近年来岛内新盘的“天花板”，未来房价升值预期是肯定的。其实，打从该片区拆迁开始，宅地就备受关注，此次建发壹里即将入市，也是近年来思明老城区首次迎来供应，开盘极有可能触发摇号。

　　02/

　　除了建发壹里，今年以来，岛内已经有4个新盘陆续开盘(建发港务五缘灏月、保利国贸天琴、和悦东方、湖畔九境)，大部分聚焦在五缘湾、湖边水库板块。

　　接下来，岛内还有多个项目将陆续出货，趁着国庆长假开放营销中心、城市展厅等，岛内新房市场将持续吸引买房人的关注。

　　湿地公园TOD璞瑞

　　最新动态：10月1日将开放营销中心，预计10月中下旬开盘，将首推143㎡、198㎡两种户型。项目位于五缘湾片区，主打高端住区，共规划有16栋住宅，总户数1260套，主力户型143-198-230-310㎡。

　　商业部分将打造成福建首个K11 Select购物艺术中心，此外，前段时间该项目规划修改公示，该项目或将有地铁双轨交汇(2/5号线)。

　　联发保利臻樾

　　最新动态：根据最新销售消息，项目开盘时间变更。由此前预计9.27日开盘，变更为10月15日20：00开盘(意向登记<可售房源1.2倍)，若意向登记≥可售房源1.2倍，则10月17日9：00摇号，10月18日19：00选房。

　　项目位于湖边水库片区，已经取证。根据官宣，项目折后6.1万/㎡起，包括113套建面约105-139㎡3-4房产品，其中建面约105㎡3房仅18套、138.51-138.52㎡4房户型55套、120.91-120.95㎡户型40套。

　　湖畔润璟

　　最新动态：9月24日，城市展厅开放，将推出建面约99-170㎡3-4房，预计国庆期间启动预约验资。

　　项目位于湖边水库片区，规划有5栋楼，其中有2栋为2梯4户小户型楼栋，边套均为127㎡，中间套均为99㎡;有2栋为2梯4户4房户型楼栋，边套均为137㎡，中间套为117㎡;有1栋为2梯2户“楼王”，面积均为169㎡，高楼层西北侧有可能越过湖边中学看湖景。项目最小面积99㎡，也将岛内上车的门槛拉至100㎡以下。

　　建发四里项目

　　最新动态：商业部分为万象城二期，建发、华润已经联合成立厦门益润投资有限公司。

　　中海石村项目

　　最新动态：目前项目已经报建，有看到项目已经在招聘销售团队，预计与国贸合作。

　　国贸五缘湾项目

　　最新动态：目前项目已经报建，厦门悦琴房地产有限公司成立，或为该地块项目公司。有传言该项目会出90+㎡3房，值得期待。

　　03/

　　此外，岛内还有多幅宅地冒头，片区的规划修改已经获批，未来将持续补充岛内市场供应。

　　大唐中心地块

　　该地块位于思明何厝岭兜片区，近13万平的大唐中心已实现收储，目前已完成围挡，正在进行拆除前的准备工作。目前，大唐中心片区正按照今年挂牌出让的目标，倒排各项工作计划和时间节点。也就是说该地块有望在今年迎来出让。

位置示意，仅供参考

　　联谊广场南地块

　　该地块位于思明老城区，周边配套完善，一旦入市也将为老思明提供宝贵的住宅用地。根据此前曝光的消息，该地块土地用途为居住、幼儿园，土地面积16145㎡，建筑面积39000㎡，容积率2.4，呈手枪型。

位置示意，仅供参考

　　湖边水库地块该地块位于湖边水库片区，用地面积约7.7万，规划约1600套。从位置来看，地块就在规划的钟山学校旁。

位置示意，仅供参考

　　湖里老城区地块

　　该地块位于湖里老城区，周边配套完善，今年还开办了新学校南山实验学校。湖里老城区已多年没有新盘入市，该地块是片区多年来首次有宅地出现，因此也备受关注。

位置示意，仅供参考

　　以上岛内新盘/新地块，你更看好/心仪哪个?欢迎留言讨论。

　　文：厦门乐居(综合来源：厦门市规划局、海西晨报、企查查等)