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　　近日，金鸡亭小学扩建传来新消息。

　　目前项目主体结构已经封顶，力争明年四月建成，建成后将能够提供更多学位，大概增加11个班级，满足教育资源的需求。

　　其实，此前学校已经经历过一次扩建，但面对周边居住人口持续增长，学位供给压力凸显，金鸡亭小学现有教学空间仍是捉襟见肘。此次扩建，学校将进行全新升级，整体的教育环境将能得到较好的改善。

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　　此外，今年金鸡亭小学列入热点学校之一，将不再招收集体户，主要招收两一致生源，未来对学校整体生源水平或有提升作用。

　　其实，金鸡亭小学所在金鸡亭片区，初中是划片金鸡亭中学，此前并不属于岛内被家长们广泛认可的学区房。

　　该片区大大小小围绕着云顶山庄、怡富花园、金鸡亭小区等近二十个小区，曾是思明区房价的洼地，一直处于比较沉寂的状态。

　　不过，自去年5月，金鸡亭中学宣布挂牌厦门一中合作校，片区的房价整体迎来上扬，当时不少小区热度逐渐上涨。

　　比如，中兴阁最高达6.5万/㎡;金沙花园最高成交价也破6万/㎡;金鸡亭小区东区最高成交价冲上4.9万/㎡等等。

　　但在如今大环境下，岛内不少热门学区房也扛不住降价。金鸡亭片区内的小区房价也免不了受到波动下滑，有较热门小区成交已经停滞，连续好几个月0成交。

　　比如，禹洲云顶国际，近期成交一套2室2厅93.78㎡房源，单价61847 元/㎡;7月一套同等户型面积的房源，成交67166 元/㎡，相较之下单价下滑约5000元/㎡。

　　怡富花园，自6月成交一套2室2厅82.79㎡房源，单价破了小区新高5万/㎡，至今挂0未有成交。

　　云亭花园，自7月成交一套单价5.7万/㎡的房源，刷新了小区成交单价，至今成交仍是挂0。

　　不过，有的小区热度还是很能打的。金鸡亭小区近30天带看473次，在二手房乏力的当下，热度可见一斑。

　　该小区是上个世纪90年代中期开发建成的，由六十余幢造型、户型各异住宅构成，共有住宅3322户。目前小区挂牌均价在4.7万/㎡，高峰时期4.9万/㎡，房价波动不是很大。

　　总体上来讲，目前金鸡亭整个片区是属房价中等，周边教育资源也中等的区域。对于想留在岛内的刚需购房者来说，还是蛮友好的。当然周边配套也比较丰盛，有BRT站、金鸡亭农贸市场、不争公园等公建设备，可满足日常需求。

　　但选择这边，也要注意考虑在市场流速较快的小区，毕竟对于大多数人来讲，未来总会面临置换改善等需求，在如今环境下，能否在短期内出手，还是挺关键的。

　　此外，值得一提的是，该片区将投入9800万，进行老旧小区改造，届时片区居住环境、小区面貌、基础配置等将大幅改善，对小区价值或许也会有一定的提升作用。

　　(部分来源：厦门广电、一致建筑工作室、贝壳等)