岛内一小学明年扩增11班! 划片小区30天带看近500次, 真猛!

2022-11-23 21:45:38|来源:乐居
摘要|

  近日,金鸡亭小学扩建传来新消息。

  目前项目主体结构已经封顶,力争明年四月建成,建成后将能够提供更多学位,大概增加11个班级,满足教育资源的需求。

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  其实,此前学校已经经历过一次扩建,但面对周边居住人口持续增长,学位供给压力凸显,金鸡亭小学现有教学空间仍是捉襟见肘。此次扩建,学校将进行全新升级,整体的教育环境将能得到较好的改善。

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  此外,今年金鸡亭小学列入热点学校之一,将不再招收集体户,主要招收两一致生源,未来对学校整体生源水平或有提升作用。

  其实,金鸡亭小学所在金鸡亭片区,初中是划片金鸡亭中学,此前并不属于岛内被家长们广泛认可的学区房。

  该片区大大小小围绕着云顶山庄、怡富花园、金鸡亭小区等近二十个小区,曾是思明区房价的洼地,一直处于比较沉寂的状态。

  不过,自去年5月,金鸡亭中学宣布挂牌厦门一中合作校,片区的房价整体迎来上扬,当时不少小区热度逐渐上涨。

  比如,中兴阁最高达6.5万/㎡;金沙花园最高成交价也破6万/㎡;金鸡亭小区东区最高成交价冲上4.9万/㎡等等。

  但在如今大环境下,岛内不少热门学区房也扛不住降价。金鸡亭片区内的小区房价也免不了受到波动下滑,有较热门小区成交已经停滞,连续好几个月0成交。

  比如,禹洲云顶国际,近期成交一套2室2厅93.78㎡房源,单价61847 元/㎡;7月一套同等户型面积的房源,成交67166 元/㎡,相较之下单价下滑约5000元/㎡。

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  怡富花园,自6月成交一套2室2厅82.79㎡房源,单价破了小区新高5万/㎡,至今挂0未有成交。

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  云亭花园,自7月成交一套单价5.7万/㎡的房源,刷新了小区成交单价,至今成交仍是挂0。

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  不过,有的小区热度还是很能打的。金鸡亭小区近30天带看473次,在二手房乏力的当下,热度可见一斑。

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  该小区是上个世纪90年代中期开发建成的,由六十余幢造型、户型各异住宅构成,共有住宅3322户。目前小区挂牌均价在4.7万/㎡,高峰时期4.9万/㎡,房价波动不是很大。

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  总体上来讲,目前金鸡亭整个片区是属房价中等,周边教育资源也中等的区域。对于想留在岛内的刚需购房者来说,还是蛮友好的。当然周边配套也比较丰盛,有BRT站、金鸡亭农贸市场、不争公园等公建设备,可满足日常需求。

  但选择这边,也要注意考虑在市场流速较快的小区,毕竟对于大多数人来讲,未来总会面临置换改善等需求,在如今环境下,能否在短期内出手,还是挺关键的。

  此外,值得一提的是,该片区将投入9800万,进行老旧小区改造,届时片区居住环境、小区面貌、基础配置等将大幅改善,对小区价值或许也会有一定的提升作用。

  (部分来源:厦门广电、一致建筑工作室、贝壳等)

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