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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

湿地公园TOD·璞瑞位于五缘湾湿地公园旁50米,五缘湾芯 品质大盘

【项目亮点】

1、项目价格为69800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积143~203㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于湖里新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积144550.05㎡；建筑面积600000㎡；有16栋；总共1260户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.42，整体居住舒适。

2、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

二期143平户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二期143平户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

143㎡湾海大四房，4室2厅1厨2卫1阳台，空间布局阔绰大气。约10㎡电梯前厅玄关、多功能专属收纳；步入式储藏间、U型宽阔餐厅；近34㎡魔方厅、约5.7m南向面宽客厅；大尺度主客卧，宽景落地窗。

二期203平户型-四居室-建面约203㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二期203平户型

该户型建面约203㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

该户型建面约203平方米，格局为4室2厅3卫，整体每个空间宽阔，功能性齐全。其中，客厅超大落地窗，两间次卧配备超大阳台，采光、景观佳。

143㎡ 4室2厅2卫-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143㎡ 4室2厅2卫

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

纯正大四房空间 ，两梯两户标准四房设计，满足多元使用功能； 贴心入户储藏空间 ，兼容仪式感与收纳功能，满足业主多元需求； 灵动百变方厅 ，近34㎡敞开式方厅，六大功能模式随心百变； 宽幕赏景视野 ，约5.7米奢阔面宽，匹配高端圈层的尊崇地位；

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线湿地公园(地铁站), 与楼盘直线距离为222米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是坂美公园站(公交站), 与楼盘直线距离为126米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是金林湾花园实验幼儿园，距离楼盘443米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为厦门大学附属心血管病医院，距离楼盘1225米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为K11购物艺术中心(建设中)，距离楼盘436米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含143~203㎡,价格约69800元/㎡，适合意向定居湖里的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。