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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

IOI棕榈半岛位于集美新城片区杏林湾与集美大道交叉口南侧,杏林湾畔大型综合体

【项目亮点】

1、项目价格为约925万元/套起

2、项目户型面积156~379㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积180000㎡；建筑面积370000㎡；有1栋；总共992户；建筑类型包括多层、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为厦门市棕榈城物业服务有限公司;物业费住宅：4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.04，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型156㎡下叠-三居室-建面156㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型156㎡下叠

该户型建面156㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正舒适，空间尺度宜人，尽得华贵之享 大尺度开间与挑高客厅，家居尊贵淋漓尽致 卧室连着露台，拥抱向阳生活主旋律

C户型类独栋369-379㎡-四居室-建面约379㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型类独栋369-379㎡

该户型建面约379㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。

户型大气方正，紧凑布局，营造阔度空间，采光通风极佳 大尺度开间与挑高客厅，家居尊贵淋漓尽致 主次卧分区明朗，尽享自我天地 厨房防烟布局，保证室内清洁，惬意烹饪乐趣 上下双层别墅级享受，视野高人一等，改变一层不变生活

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)6号线;1号线官任(地铁站), 与楼盘直线距离为1846米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是IOI棕榈城站(东行)(公交站), 与楼盘直线距离为628米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是厦门市集美区园博幼儿园，距离楼盘725米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为厦门工学院-校医院，距离楼盘2396米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为星巢越中心，距离楼盘1219米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含156~379㎡,价格约925万元/套起，适合意向定居集美的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。