乐居买房 近日，由首开竞得的五通高林2023P07地块传来新消息，项目将由建发操盘，预计明年初面世。
据了解，2023P07地块于7月21日出让，首开竞得以总价12.65亿竞得，成交楼面价45259元/㎡，溢价率0.4%。
地块位于两岸金融中心板块，周边多是金融产业集聚区、高端商务办公区，有产业支撑。但人居方面，周边只有高林居住区、在建的旗山雅苑安置房，再远一点是观音山板块万泰东方、水晶国际、鑫塔水尚等。
交通上，自驾方便，地铁大约要1公里。其他可以近享万达板块、五缘湾片区的配套，比如湖里万达广场、银泰百货、弘爱医院、厦心医院等。教育上周边规划九年制金林学校，目前有金安小学，厦门市高新学校，但高新学校入学门槛较高。
根据地块出让条件来看，地块面积不大，限制总户数270户以下，套均面积大约102㎡，未来能补充一些小户型供给。
不过该地块限均价7.2万/㎡，相比周边观音山板块次新二手房参考均价5W+/㎡，并没有特别大优势。下来入市，看拿地开发商如何大显神功了。
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