正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

招商·湾湖臻境位于湖里区五缘湾体育公园板块 云顶北路与金山中路交叉口,五缘湾，一中旁，国际公园住区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为54982元/㎡可供参考

2、项目户型面积78~121㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为54982元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积36300㎡；建筑面积186920㎡；总共1380户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为积余物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.59，密度上可能有点高。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

121㎡-四居室-建面121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图121㎡

该户型建面121㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透，三面瞰景，排场约5米奢阔大宽厅，辉映主人气度与待客之道，套卧配备独立卫浴，270°环幕落地窗，倍感尊崇，LDK一体阔尺四房，次卧连通生活阳台，清风穿堂。

78㎡户型-三居室-建面约78㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图78㎡户型

该户型建面约78㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

五开间朝南、以LDK一体化先锋设计为基准，配合270落地窗，无限拓宽视觉空间。 围合家庭生活动线，营造家庭社交化场域，让家庭娱乐、好友小聚等多重生活场景同样胜任。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是2号线蔡塘(地铁站), 与楼盘直线距离为1569米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是金山(快速公交站), 与楼盘直线距离为70米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是贝斯教育金山幼儿园，距离楼盘287米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是厦门弘爱医院，距离楼盘1372米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是益民超市(后坑店)，距离楼盘282米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含78~121㎡，适合意向定居湖里的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。