乐居买房讯 为防控疫情，避免人流聚集，自正月初一起，全国实体售楼处普遍关停，房企线下销售进入冰封期。

  时至今日，在许多行业已陆续复工的背景下，售楼处情况如何？有多少已开放营业，多少仍在关闭中？对此，厦门乐居进行了全面调查。

售楼处资料图

  NO.1|调查报告：

  6成售楼处开放 有限开放占主流

  2月19-20日，乐居网厦门站对厦门84家主要项目售楼处进行调查，结果显示：24个楼盘售楼处符合规定完全开放，占比29%。26个楼盘采取有限开放模式，即值班制或客户提前预约上门，此类售楼处占比达31%；另有34家项目售楼处完全关闭或无法联系，占总数40%。

  3成采取“有限开放，值班制”

  调查范围：厦门84家售楼处

  1.符合规定完全开放 24家，占比29%

  2.有限开放，客户预约上门12家，占比14.3%

  3.有限开放，值班制15家，占比18%

  4.完全关闭 34家 占比40%

  企业在分批复工，售楼处也是。这两天，厦门有少量楼盘的售楼处开始从「漫长的假期」中尝试着走回日常状态。

  从数据来看，目前已有近3成的楼盘售楼处完全开放，无需预约，但也有32%的项目选择有限开放售楼处。其中，中骏，保利等项目推出“无人售楼处”，到访前一个小时电话预约，“0接触看房”，每天仅限5组客户，打造全新的看房体验，吸引不少购房者的关注。

  究其原因，一方面来自政策支持，2月14日，厦门官方出台政策支持房企尽早开工，逐步恢复正常办公，有序开放售楼现场。

  一方面，现阶段疫情得到一定的控制，越来越多的人返岗复工，城市生活有序恢复。复工潮的到来，给了更多房企开放售楼处的信心。

  NO.2|蠢蠢欲动：

  下周或迎来开门潮

  从今天开始，开放的售楼处也会慢慢多起来。调查中，武地建发央著、顶峰鹭江1号、招商雍和府、融信铂悦湾等多个楼盘表示，正在制定疫情客户来访计划，预计这两天开放。

  由此看来，预计超半数的售楼处预计将于一周内正式开放，但不少售楼处还是倡议来访客人提前预约，以安排一对一专人接待。

  虽然即将开门迎客，但鉴于疫情尚未平息，疫情防控依然是售楼处日常工作的重中之重。近期各售楼处纷纷进行复工准备，如对案场进行全面消杀，筹备相关防疫物料（口罩、体温枪、消毒湿巾等），提交复工申请材料等。面对疫情，不少房企表示积极应对。

  NO.3|多城出招稳楼市：

  小阳春迟到但不会缺席

  都说2020年开年是房地产的“冰封”期，针对于现状，开发商们开始“破冰”自救，“线上购房”“直播看房”等技能被逐一解锁，为房企修复疫情“创伤”。

  售楼处的工作人员告诉乐居，目前售楼处基本没人看房，线上渠道售房是当下的主流，网络直播、1对1互动、VR看房等是主要的看房手段，而线上售楼处的开放伴随着相应优惠的推出，或将是未来一两个月的主要营销手段。

  就目前而言，历年来年后出现的楼市小阳春今年大概率会爽约，“金三银四”也可能因此受到波及而失约。

  不过，乐居认为从业者和购房者无须太过焦虑，一是全国各地陆续有出台提振楼市的政策。据乐居统计，目前已有超过25城出台“稳楼市”政策，涉及延期缴纳土地出让金，调整预售条件，延缓缴交公积金等多个方面。

  近日，央行更是宣布房贷利率下降5个基点来“稳市救企”，未来降息还将持续，这在一定程度上能起到稳定房地产的作用。

  二是从市场基础来看，购房需求仍在，一旦疫情过去，或许厦门新房市场将迎来一波小爆发。开盘潮带来更多新货入市，群雄逐鹿，购房者可选择余地也便大大增加。

  当下，我们可以做到的就是保护好自己，一同期待这场抗击疫情战役的结束！