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创新高!2020厦门卖出21164套新房 销售总额近千亿
来源:乐居买房2021-01-01 13:55:18

  开盘热销,学区走红,“乘风破浪”的2020年厦门楼市终于顺利落幕。数据显示,2020年,厦门新建商品住宅共成交21164套,创近年新高;二手住宅成交量36628套,超过一手住宅15464套。

  厦门新房卖出21164套 创近5年新高

  2020的厦门楼市迎来高光时刻,住宅成交量创新高!

  据中原地产研究中心数据显示,2020年厦门市一手住宅成交21164套,面积234.6万㎡,同比上涨63%;成交均价40479元/㎡,同比上涨5%。

  这样的好成绩创下了近5年新高,仅次于2015年(住宅成交30192套),排名历史第二,新房市场回暖明显。

  成交金额也破新记录!2020年厦门新房住宅销售金额950亿元,比市场巅峰期的2016年总销售额(773亿)高出170多亿,成为史上最高!

  其中,以建发养云、中骏天盈等为代表的岛内热盘贡献较大,成交金额占比超过三分之一。岛外成交以占据学区+地铁等优势资源的新盘为主。楼市分化持续加剧。


  从厦门楼市全年走势来看,由开年疫情后的惨淡开场,到“金三银四”全国政策环境松绑、资金放宽的影响下,市场开始出现明显回温;6月,搭乘学区热的东风,市场热度持续升温。进入金九银十,联发嘉和府、中骏天禧开盘热销,掀起楼市小高潮。年底,国贸学原、建发文澜和著等热盘加快入市步伐,楼市成交迎来翘尾。


  厦门二手房卖出36628套 同比下跌3.4%

  作为楼市晴雨表的二手房市场,在2020年的成绩也可圈可点。

  乐居根据厦门网上房地产数据统计,2020全年厦门二手住宅共成交36628套,同比2019年表现相当(37910套),微跌3.4%。

  2020年12月,厦门二手住宅以4457套的成交套数,创全年月度成交套数峰值,年底成交迎来翘尾。

  其中,优质名校加持的学区房成为关注焦点,部分板块的市场成交价不断刷新。划入实小玉屏校区的玉滨城二期,年涨幅5万/平,最新报价13.3万/平叫板新华城!此外,莲花片区、松柏片区、槟榔等热门学区,2020年房价涨幅3000-7000元/平,热度居高不下,不由得感叹一句,学区房真香!

  厦门限定:未来5年房价年涨幅不超过5%

  2020年厦门楼市回暖,拆迁户和学区需求是重要的两股力量。

  2020年厦门拆迁节奏加快,疫情+宽松的货币政策影响下,不少人将买房作为改善生活环境、保值增值的重要选择,释放大量购买需求。此外,二孩时代到来,厦门优质学区房供不应求,使得不少热门学区房变得更加炙手可热。

  业内分析,当前,厦门新房供应加速,未来占据稀缺景观、名校配套的项目将继续抢手,翔安同安等库存大的片区市场竞争将更加激烈。

  与此同时,岛内新房依然具有较大潜力。限价7万/平的价格+稀缺的资源使得岛内新房屡屡热销,而未来将军祠,湖滨里、石亭路改造提升将带来更多的机会。

  最后,值得注意的是,近日厦门发文,明确厦门未来将坚决贯彻“房住不炒”定位。提出十四五期间,厦门新房价格年涨幅不超过5%。可见,在政策高压下,未来厦门房价依然以稳为主。


  你觉得2021年厦门房价是涨是跌呢?

  欢迎在评论区写下你的想法~

  厦门乐居综合整理

  (部分数据来自厦门中原地产研究中心)



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