正文

  被央视关注的厦门二手房市场

  最近不太平静

  厦门住房局、厦门房地产中介协会频频发声

  新一轮二手房整治行动正在来的路上

  此外，南平打响了福建调控第一枪

  这些炒房行为要凉！

  厦门出手整顿二手房市场

  情节严重取消网签资格！

  1月5日，厦门市住房局发文，剑指中介机构违规协助“炒房客”哄抬房价，对中介行业发出严重提醒，并提醒市民进行二手房交易时要多留心，莫图省事被“套路”！

  今日（1月7日），厦门房地产中介行业协会也发布通知，针对违规发布房源的房地产经纪机构，主管部门在责令限期整改的同时，可记入信用档案，取消网签资格，并处以1万至3万元罚款。

  此外，厦门也正展开房地产市场秩序专项整治活动，严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为。

  一连串措施把炒房哄抬房价这条路牢牢地堵在了门外。同样也以儆效尤，警示了所有中介：规范执业，不要贪图小利，牢记“房住不炒”！

  厦门二手房回暖趋势明显

  此番发声背后，是厦门楼市在2020年年底的确出现了一波“翘尾”行情，二手房走出了量价齐升的态势。

  刚刚过去的12月，厦门二手房成交创下年度峰值，单月成交4457套，最高单日卖297套，回暖趋势明显。岛内部分小区房价更是屡创新高，振兴新村房价捅破7万/平，莲岳里小区的房价更是一涨再涨，从年初5.8万/平涨到7万/平，此番火热行情也引来了央视财经的关注。
尽管厦门楼市尚未呈现全盘走热的迹象，但局部区域的涨势过快，房价水涨船高，这让潜藏于楼市中的投机欲望悄然抬头。
据厦门住房局介绍，有一群“炒房客”乘机挤入买卖双方中间，从中牟利，哄抬房价。这些“炒房客”多使用一些“套路”，刻意隐瞒交易价格，赚取价差，给买卖双方造成损失，引发纠纷。投机风气抬头，必然引来新一轮市场整治。

  当前的种种现象或将是市场理性调整的信号，同时提醒近期打算买房的朋友们，一定要睁大眼睛辨别好楼市的实际情况，切忌被当前业主烘托的房价大涨的虚假现象所骗，更不要被市场焦躁的情绪所影响。

  限涨幅！控房价！

  福建这个城市打响新年调控第一枪

  房住不炒的楼市主基调不会变。楼市严控之下，福建南平也悄悄打响了新年调控的第一枪！1月5日，南平市住房和城乡建设局发布《南平市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

  文件强调坚决遏制房价上涨态势；房企应在取得预售许可证15日内一次性公开全部销售房源；明确预留空间用途，禁止过渡承诺；新开盘项目申请预售报备均价不得超过可比楼盘（区位相近、时间相近）上月成交均价的1.5%，分期开发的项目不得超过本盘上月成交均价的1%，这也意味着2021年福建楼市调控“第一枪”正式打响。南平也成为今年全国首个楼市调控区域。

  根据中国房价行情网显示，截至2020年12月，南平房价8594元/平，排名全国第100名，同比去年涨近5%。

  而从2020年的武夷新区和建阳房地产市场的成交情况看，房价已经牢牢站稳万元大关以上。最近一个月市场较为活跃。

  厦门出手整治房产中介市场

  楼市再现理性调整信号

  你怎么看？

  （文/厦门乐居）

  （综合来源：国民经略、南平市住房和城乡建设局）