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  乐居买房讯 由中国房地产业协会主办，乐居承办的第二届春季线上房交会已于约12日开幕，全国已有289个开发商品牌的1368个项目参展。其中厦门多个区域、多项目加入此次线上房交会活动。

  在岁月的长河中，十年，不过是弹指一挥间。而在经济发展、交通、教育、文化等领域，十年光阴，足以让城市发生翻天覆地的巨变。

  追忆城市发展，见证十年腾飞。乐居2021探春系列报道将聚焦厦门岛外新城崛起十年变迁，见证厦门跨岛战略发展的“城熟”硕果。

  今天乐居探春聚焦海沧区，带您深度了解海沧十年变化。

  海沧十年巨变

  人居环境不断改善

  很多人都说，岛外逛一圈回来，海沧新城和集美新城最有城市的感觉。

  的确，作为跨岛发展的排头兵、桥头堡，海沧无疑是迄今为止岛外最成熟的区域。

  2003年海沧成立行政区，2010年左右，海沧新城建设基本完善，马銮湾战略的蓝图被提上历史的进程。海沧，从曾经的偏居一隅的小渔村，如今已蜕变成为高素质高颜值的国际一流海湾城区。

  交通进入快车道

  海沧大道、海翔大道、厦成高速、厦门地铁2、4、6号线、海沧隧道……

  近些年来海沧的交通建设进入了快车道，一条条已建和在建中的交通要道，串联起了海沧区交通核心架构，加快了岛内外一体化的建设步伐，融入全市大交通系统。未来海沧交通还将持续爆发。

  2019年底，厦门地铁2号线建成通车，海沧迎来地铁时代，地铁3分钟跨海，进一步缩减了海沧与岛内的时空距离。

  海沧隧道项目于2016年上半年开工，预计今年5月具备通车条件。海沧隧道连接厦门岛和海沧区，将对缓解厦门岛西部交通进出压力有重要意义。

  福建教育强区

  十年时间，海沧教育不断茁壮成长，2019年更是荣获福建教育强区，中考均分岛外第一。

  资料显示，2020年（含民办）海沧区拥有138所学校，在校生89103人，教职工超过6600人。

  此外，在引进“一双外”合作办学的基础上，北师大、华中师大、东北师大等相继抢滩海沧，给海沧教育注入了发展新动能。

  医疗加速升级

  十年间，海沧区医疗民生事业也在稳步推进。截至2020年底，海沧区域拥有3家医院、3家社区卫生服务中心、1家卫生院、1950个床位。

  随着马銮湾医院的建设，海沧区将再增高水平综合性医院。

  目前，马銮湾医院已全面落架，规模初现。项目预计2021年建成，可投入使用。

  与此同时，海沧规模最大还带“空中花园”的社区卫生服务中心——临港新城社区健康服务中心去年底项目正式完成主体结构封顶，预计于2021年5月竣工验收。

  商业升级

  商业配套也不落后，十年间多个重磅商业接连落地海沧。

  2011年，10万方的阿罗海城市广场顺利开业，成为岛外最大，海沧核心区最高端的商业体。紧接着，岛外首家天虹商场也在2012年正式开业，海沧商圈集群已见雏形。

  展望未来，海沧还规划的S·M新生活广场＋、龙湖天街，将助力海沧商业板块迎来大升级。

  近十年海沧楼市水涨船高

  房价涨幅261%

  10年前，海沧房价还未破万，当时片区内诞生了厦门岛外首个开盘价在万元以上的楼盘——王子广场。单价最低的一套9780元/㎡，大部分房源价位均在万元以上。如今小区均价2.9万/平，报价在250万/套-340万/套左右。

  2011年，海沧房价正式踏入万元门槛，均价11233元/㎡。当时海投天湖城以销售13.19万㎡夺得2011年度厦门商品住宅成交面积榜首，成交均价为9595元/㎡，为人津津乐道。

  受益于片区发展红利，海沧主城成为岛外置业的热门区域。2012-2015年，房价稳定在1万+/平，到了2016年，海沧迎来房价发展的黄金期，价格从万元涨到28085元/㎡，此后更是一发不可收拾，最高峰冲到了3.9万/平。

（注：所有的销售数据均为网上的备案数据。）

（注：所有的销售数据均为网上的备案数据。）

  到了2019年，经过市场调整，海沧房价回落至3.45万/㎡。

  到了2020年，根据全年均价计算的话，想在海沧一套100㎡的房子，要346万才能买到。

  牛年置业 这些热门楼盘值得关注

  随着楼市的火热，知名房企纷纷入驻，片区内“重磅”楼盘日益增长，吸引着周边城市乃至全国的购房者。目前海沧在售新房多达十余个，主要集中在马銮湾片区，海沧湾在售新盘仅1个，为建发缦云，片区房价约为3-5万/平。

  建发缦云

  项目在春节前（2月6号）开盘，主打高端改善型产品，具有市场稀缺性。本次推售楼栋为2＃、3-1#、3-2#楼（ 01、03单元）。住宅预售价在34560-50901元/㎡之间。

  建发和玺

  建发和玺主推户型高层、洋房，建面约89-126平，带智能装修交付，单价约37800元/平起（2#704）。项目紧邻庚西小学等学校。

  海投白鹭湾

  主推户型复式、平层，建面85平-127平。空间利用率高，预售价格32888元/平起（4#202）。

  融创云潮府

  项目近期加推3#10#楼，建面约75-107平带装修高层，总价228万起（10#203），项目位于新阳西中学东北侧，项目周边规划有地铁上盖超级综合体、S·M新生活广场两个商业。

  关于乐居“探春”

  探春是乐居经典活动IP之一，今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”，实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外，此番还注重挖掘“深度”， 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读，以直播、视频、图集等形式加以呈现，为购房群体提供专业指导和优质选择。

  文/厦门乐居

  （综合来源：今日海沧、厦门日报、海沧区政府网站）