正文

  观察了一年，厦门鼎豪客群，应该是被误解得很深的一群人。

  局长和多数普通人想象中的买鼎豪，售楼处全程默默参观，当天看当晚买，悄悄惊艳所有人。

  而事实上，真正的富人对鼎豪更挑剔，就像劳斯莱斯一定会提供专属车身定制，鼎豪也已经进化出多如牛毛的细节享受。与此同时，对于产品地段户型之外的考虑越来越多。

  正如我们最近在养云听到的一些声音，“应该选俯瞰园林，还是亲近园林更好。”

  PART.1

  养云禅境新中式园林

  到底怎么令人着迷

  在过去，是否亲园林是个伪命题

  包括局长自己在内，在过去大家好像都没有亲近园林的概念。因为通常社区园林对业主来说缺少亲近的价值。

  在老社区，公区就是电动车停放处和杂物堆积处；在次新社区，社区园林大部分只是成片扁平的绿化，无观赏性可言。

  到了最近十年，一方面建筑流行欧式，遵循距离产生美，欣赏角度高才能看全貌。

  为什么看完养云，都开始纠结了

  问过很多人，都说过同样的话，养云实景展示后，震撼力度太强。

  01

  占地约5万方，约3.6万方为禅境中式园林，相当于5个标准足球场的大小。于是，既有尺度开阔大中庭主组团，也有小景观节点的静谧，给人无尽的游园体验。

  02

  养云园林设计借鉴颐和园的山水为骨架的大架构；承袭中轴尊贵礼制；以展示区为例：从进社区的大门，到次近的月洞门，再到水云楼山水会客厅，曲径回廊，一步一景。过程中以石代山、以水代湖，叠山理水，打造微缩版山河湖海。

  03

  更加让人惊叹的是，给人十足惊喜的展示区也才仅仅占了整个“养云九园”不到1/5的景观面。未来的畅想更可观，放一张规划图，大家感受一下。

  **的中式园林，最佳的观景位要革新

  观赏中式园林，不能雾里看花。如果站得太高，水洗石的层叠和石头的峰峦，就是另外的意境了。中式观赏角度，需要格物致知，要有亲有疏。它需要你像对待古玩一样，细致把玩才能读懂其中寓意。

  于是养云因为园林气场强大，反而是低楼层更是具备人融于景的条件，一层一景。

  大平层“空中墅”，没有最佳观景位，难道不遗憾

  进一步让人纠结的是，养云的255㎡的大平层。它的南向面宽11.9米的，将近20㎡的大阳台空间，让这个产品足以对齐墅级生活。

  这样的设计，不配好景就辜负了这种独一档的大气场，大面宽，大尺度。

  养云投入巨大的禅境新中式园林，在阳台的激活下，会成为你在客厅活动时最赏心悦目的景观。室内是生活的高贵气息，不经意抬头看到是窗外园林的自然活力。内外人物景相呼应，这是大阳台大开窗，最醉人的打开方式。想象一下，如果置身低楼层的20㎡的大景观阳台中，人景交融，揽园入室，是为修养。

  项目实景图

  而我们还发现，现在清盘最后阶段的5号楼，在两大最重要的园林节点包裹中。一个是成本投入近亿的展示区山水三进门庭，一个是全龄活动区。这可以说是****的景观席位了，因为展示区一定是开发商最重金打造的地方。甚至可以这么理解，养云把最贵的那一部分就放在5号楼旁，而如果你选的是该栋合适楼层，能把最贵的园林当成私人收藏般欣赏。

  PART.2

  岛内**圈层主场

  即将落位完毕，完成闭环

  很多人在等养云的最终交付，体验十全十美的完整版。但其实在眼前，它纯粹的圈层价值，已经显露出来。

  社区纯粹性

  在养云，7成以上都是200平以上的户型，这就意味着，这里的圈层更加纯粹。

  「云峰荟」打造厦门封面级的豪宅圈层生活

  当养云发出“诏令”把分散在各处的闽派家族团聚在一起后，不仅提供了将来业主的社交与自我提升载体，更是打造了建发业主专享的圈层体系——「云峰荟」，满足家族聚会、圈层社交等众多功能。这种超越房子本身的『纯粹邻里价值』，更是难得。

  交付之前，提前感受圈层运转

  而这一切设计和猜想很快就步上轨道，在社区交付之前就开始利用系列活动让业主提前感受圈层运转的体验。评测局认为，届时圈层带来的滚雪球效应只会越来越强。养云迸发出的能量将是不容小觑的。

  PART.3

  业绩封神只是传奇的开始

  鼎配产品的成本投入打造，最终都会反馈到后端市场的认可度上。即便养云主力标的超过200㎡乃至255㎡，但仅开盘4个月销额就破百亿，全国单盘销售业绩TOP3的封神业绩。对于厦门市场乃至放到全国看，都是颠覆性的。

  就现阶段的新房市场来说，养云最后清盘期只剩下为数不多的厦门**圈层席位，稀缺性就是价值价格的护城河。这种大标的依然是绝佳的家庭资产配置手段。

  之所以会如此，局长总结出以下三点：

  1

  按照去年下半年开始的趋势，岛内供应出现向144㎡以下降维迹象，今后250+㎡的产品稀缺凸显。

  2

  钱，能通过房子放大为优质资产。面积大， 放大效应强，资产增值时，活力最大。

  3

  2018-2020，厦门地价从3.8万冲上5万后，成本上导致将来豪宅难做。养云这样地价4万多的项目，在建发品牌加持以及超高标准投入双重打造下，把每一个要素的豪做极致。岛内一二手出现明显倒挂，同样价格卖7万左右，养云的价值内涵，与岛内其他项目完全不同。当最终市场规律回归是必然的，翻转也是注定可以到来的。

  而最后，养云竟然捏着一个“炸”，除了我们前面说的255㎡的大平层，整个项目最稀缺的顶复也推出了。

  大家已经公认，养云是豪宅中的顶部。那养云的顶复，其实无须解释，它毫无疑问是岛内豪宅最顶端的标的。真没想到，岛内豪宅最高潮竟然在最后一刻才亮相。

  臻藏热线：0592-5960707

  文章转自好房评测局

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