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  今年3月以来，热点城市的部分区域出现楼市非理性升温现象，并引发监管部门的关注。4月初，房价上涨较快的广州等5个城市被住建部约谈。

  此后，热点城市纷纷出手，通过调整教育政策、官方发布指导价等措施，来给学区房降温，并间接实现降温楼市的效果。

  厦门方面，10部门联合启动为期9个月的整治二手房市场专项行动，4月底整治二手房市场专案组正式运作，以打击10种方式的二手房炒房，覆盖面广，对二手房市场具有一定的震慑力。目前已有近145家房地产经纪机构被取消存量房交易网签等业务办理资格!

  不止于此，近段时间，厦门各区陆续公布小学、小升初划片方案，“多校划片”逐渐成为趋势。

  如此情况下，厦门二手房市场真实情况如何?↓↓↓

  根据厦门网上房地产数据，截止5月25日，厦门二手房成交3367套，成交面积325313m²，二手住宅成交2696套，成交面积269451m²。

  价格方面，据安居客数据显示，厦门5月二手房均价49873元/m²，环比上月上涨0.28% ↑，同比去年同期上涨5.56% ↑。

  具体到小区来看，5月厦门1252个小区中，共有794个小区挂牌价格上涨，405个小区挂牌价格下跌。其中，岛内挂牌价格上涨的小区数量最多，占比达74%。

  为了更好直观的呈现厦门二手房市场最新情况，乐居整理出厦门6区，超1200个小区二手房挂牌价格情况，一起来看看!

  思明区

  5月思明区二手房挂牌均价64331元/m²，环比上月上涨0.28% ↑，同比去年同期上涨14.33% ↑。

  具体到小区来看，5月思明区616个二手房小区中，共有398个小区上涨，占比64.6%，186个小区价格下跌，32个小区持平。

  其中涨幅最高小区为港龙新城小区，环比上26%，宝马花园跌幅最大，环跌15.55%。

  湖里区

  5月湖里区二手房挂牌均价50086元/m²，环比上月上涨1.76% ↑，同比去年同期上涨17.79% ↑。

  具体到小区来看，5月湖里区284个二手房小区，共有193个小区上涨，占比70%，81个小区价格下跌，10个小区环比持平。

  其中，阳光美地涨幅最大，环比上涨21.14%，惠鸿花园跌幅最大，环跌17.97%。

  集美区

  5月集美区二手房挂牌均价32527元/m²，环比上月下跌1.33% ↓，同比去年同期上涨5.81% ↑。

  具体到小区来看，5月集美区127个二手房小区，共有77个小区上涨，占比61%，47个小区价格下跌，3个小区环比持平。

  其中，大唐世家涨幅最大，环涨16.77%，集安广场环跌13.17，跌幅最大。整体来看，涨跌幅大都在10%左右。

  海沧区

  5月海沧区二手房挂牌均价32161元/m²，环比上月下跌1.1% ↓，同比去年同期上涨0.61% ↑。

  具体到小区来看，5月海沧区100个二手房小区，共有50个小区上涨，占比50%，45个小区价格下跌，5个小区环比持平。

  其中，金龙商城二期环涨13.73%，涨幅最大，新华园跌幅最大，环跌9.04%。整体来看，大部分小区的涨跌幅在10%以内。

  同安区

  5月同安区二手房挂牌均价21330元/m²，环比上月上涨1.34% ↑，同比去年同期上涨7.59% ↑。

  具体到小区来看，5月同安区87个二手房小区，共有52个小区上涨，占比60%，32个小区价格下跌，3个小区环比持平。

  其中，金安大厦环涨15.15%，涨幅最大，富贵家园一期跌幅最大，环跌11.69%。整体来看，只有3个小区涨跌幅超过10%，其余涨跌幅均在10%以内。

  翔安区

  5月翔安区二手房挂牌均价28018元/m²，环比上月下跌1.22% ↓，同比去年同期上涨7.66% ↑。

  具体到小区来看，5月翔安区38个二手房小区，共有24个小区上涨或持平，占比63%，14个小区价格下跌。

  整体来看，小区涨跌幅不大，均在5%以内。

  备注：本月均价数据截至2021年5月26日，上月均价数据截至2021年4月25日，二手房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同，价格差距较大。数据是厦门中介门店挂牌价整体的均价，具体以实际成交价格为准，仅供参考，欢迎交流。