正文

  重量级文件发布！

  2022年底前

  厦门将试点建设一批

  安全健康、设施完善

  管理有序、环境优美的完整社区

  01

  近日，建设局发布完整社区实施方案，为提升社区的居住品质，增强居民的幸福感，将在岛内外6个社区进行试点，建设完整社区。

  试点社区名单：思明区深田社区、湖里区东渡社区、集美区盛光社区、海沧区未来海岸社区、同安区城西社区、翔安区新兴社区。

  “完整社区”不单是指住房，还包括配建幼儿园、老年服务站、社区卫生服务站、综合超市、娱乐、文化公园等多项设施，与“十五分钟生活圈”相衔接，为居民提供更加完善的公共服务。

  针对“完整社区”建设，厦门制定了一系列的改造计划。

  具体来看——

  1.社区配套更为完善。小区以完善功能为核心，对标完整社区，结合区域实际，完善社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施和公共活动空间，推进基础设施绿色化，营造社区宜居环境。

  2.物业管理将更加规范。鼓励引入专业化物业服务，暂不具备条件的，倡导由街道（镇）委托专业物业机构先行介入，接管社区内无物业管理的老旧小区及周边片区，开展短期托底物业服务，提高物业管理覆盖率。

  探索将部分政府承担的社区公共管理事务以购买服务的方式转移给专业物业服务机构实施，鼓励专业物业服务机构通过出资参与社区建设，以“先尝后买”的方式为居民提供物业服务，逐步培养社区居民物业服务“付费使用”意识，促进市场化物业服务机制的良性循环。

  3.功能规划更加合理。全面开展社区范围内闲置或低效用地、小微空间、临时建筑腾退用地、公共房屋及公房、老旧小区、居住人群及人口结构、公共空间现状、公共配套建设情况、片区历史人文要素、居民需求和意愿等基本信息普查工作，充分征求居民意见，形成具体改造项目清单。

  4.小区管理团队更专业。引入社会资本参与居住社区配套设施建设及运营、居住小区物业管理及社区综合服务，促进资金、资产、资源等统筹利用、良性循环，推动完整社区项目建设、管理、服务一体化、可持续。

  02

  建设“完整社区”是为了配合厦门老旧小区改造工作。近日，厦门市建设局发布2021年老旧小区改造任务安排的通知。

  厦门今年计划要完成2.5万户老旧小区改造、1.5亿元投资额的目标，根据通知：

  思明区计划完成投资200万元

  湖里区计划完成投资5000万元

  集美区计划完成投资5000万元

  同安区计划完成投资5000万元

  厦门市老旧小区改造工作起步较早，2015年开始试点，2016年在全市推开，截止目前累计完成544个小区改造，涉及房屋2041栋、居民6.81万户，建筑面积507.5万平方米。

  03

  厦门岛内外旧改工作如火如荼，具体包含哪些街道和小区，一起来看看！

  2021年莲前街道老旧小区改造项目

  工程规模及内容：思明区前埔南 一二三组团、怡富花园东区、联丰商城、华美宿舍、文化站等老旧小区提升改造。

  包括市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等。

  2021年梧村街道老旧小区改造项目

  工程规模及内容：文屏路139-169号、文屏路203-217号等配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体公共服务设施等。

  2021年嘉莲街道老旧小区改造项目

  工程规模及内容：长青北里KJ小区、莲花广场、玉亭里44-45好小区、香秀里1-16号（6-8号除外）、香秀花园、宝莲花园、江头K小区等老旧小区。

  2021年筼筜街道老旧小区改造项目（松柏路片区）

  工程规模及内容：位于筼筜街道莲岳社区、屿后西社区、屿后社区、育秀社区，主要包括旧莲岳里小区、新莲岳里小区、汇成公寓、牡丹园、税物宿舍、屿后里小区A区、育秀里小区、艺盛花园等松柏路老旧片区提升改造。

  2021年筼筜街道老旧小区改造项目（官任等片区）

  工程规模及内容：主要包括新港广场、西堤别墅、建业大厦、武夷花园、恒通花园、筼筜西小区、利华苑、种子宿舍、文物宿舍、港龙花园、东卉花园、凤凰山庄等官任片区小区提升改造。

  2021年鹭江街道老旧小区改造项目

  工程规模及内容：小学路39号，小学路140号（小学苑），小学路124号（叉车厂宿舍），小学路142号（环卫宿舍），小学路92-94号（国贸、夏商宿舍），小学路90-4号（国贸宿舍）小学路90-5-6号（夏商、商务局宿），小学路130-132号（夏商宿舍），小学路35-37号（同馨小筑），小学路136号（建发宿舍），小学路31号（海城花园），小学路138号（华年邨）、白鹭苑等小学路

  2021年厦港街道老旧小区改造项目

  工程规模及内容：外贸土产新村、半山公寓、厦港花园、不见天2号、顶澳仔27号、大埔头97号、省四建（厦港新村66-72双号）、赤岭干休所（南华路40号）、南普陀23-29号（单号）

  2021年中华街道老旧小区改造项目

  工程规模及内容：定安，配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等

  2021年开元街道老旧小区改造项目（禾祥西路等片区）

  工程规模及内容：太湖新城，美仁新村，华鸿花园，美湖花园，惠盛花园，光华大厦，嘉禾公寓，机场修建处宿舍，日报社宿舍，市质量技术监督局宿舍，家具厂宿舍，汇禾新城、海明苑，五州大厦，后滨路15等禾祥西路、后滨路

  2021年开元街道老旧小区改造项目（后江埭路片区）

  工程规模及内容：梅园小区，二轻宿舍，法院宿舍，检察院宿舍，祥云公寓 ，嘉成花园，繁荣广场，润泽园小区，佳旺花园，后江埭路20-21，后江埭路31，后江埭路33，后江埭路34之一之二，后江埭路40等后江埭路老旧片区。

  2021年筼筜街道老旧小区改造项目（侨建花园）

  工程规模及内容：思明区侨建花园，市政设施、小区环境及配套设施、建筑本体、公共服务设施。

  城西片区老旧小区改造工程

  工程规模及内容：项目位于同安区大同街道城西社区。大同街道印发花园老旧小区改造工程，改造面积约7500平方米，投资总额600万元；大同街道后炉花园老旧小区改造工程，改造面积约6300平方米，投资总额600万元。

  祥平街道三中教师楼老旧小区改造工程

  工程规模及内容：项目位于同安区祥平街道阳翟社区，改造面积约7800平方米。

  振兴片区老旧小区改造工程

  工程规模及内容：项目位于厦门市同安区城西社区的振兴小区，本次改造总面积55596.48平方米，总建筑占地面积26336.26平方米，涉及改造户数1089户。

  一个全新的厦门正在加速崛起

  让我们一起期待厦门越来越美

  居住环境越来越好