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  最新消息

  集美中学新校区报建了

  选址集美新城北站片区

  轨道交通1号线厦门北车辆基地以西

  拟建一所60班高中

  总投约4.88亿

  北站片区教育版图再度扩大

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  根据厦门公共资源交易网消息：福建省厦门集美中学新校区报建，项目位于厦门市集美新城北站片区，轨道交通1号线厦门北车辆基地以西。

  总用地面积69916.87平，校舍建筑面积63000平(不含架空层)，地下建筑面积约9000平。主要建设一所60班高中 ，包括教学楼、行政楼、艺术教学楼、图书馆、报告厅、实验楼、食堂、宿舍、运动场、地下室及室外配套工程等，总投约48884万 ，计划12月开工，2023年12月建成。

  厦门集美中学是由爱国华侨领袖陈嘉庚先生于1918年创办，历史悠久，声名播四海，被誉为“中国名校”。

  目前，在厦门北站片区内有后溪小学、窗内小学、杏南中学后溪校区、后溪中学等学校。随着集美中学新校区的落地，将大大丰富该片区的教育实力，也将助力片区发展。

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  不止教育发力，在2021版集美新城招商手册上，集美新城规划了“一心、两片、两园区”整体空间结构 。

  厦门北站片区也被放在了更高的站位，规划用地面积8.45平方公里，重点开发汽车商贸、商务办公等产业。

  除此之外，厦门北还划定福厦高铁成片开发区，拟3年完成开发(2021年-2023年)。

  从位置上来看，厦门北站片区不仅衔接集美新城、集美文教区，文教、娱乐、产业设施丰富，而且还是岛外少有的交通枢纽，覆盖有动车、地铁、高速、BRT、公交、地铁5大交通系统。并且医疗商服方面，还有万科广场、奥特莱斯、市妇幼保健院集美院区(在建)在此汇聚。

  未来，随着该片区的成片开发，将有利于充分发挥福厦高铁沿线的衍生价值优势，促进商流、物流、人流、信息流、资金流的双向流动，联动经济、就业等多方的协同发展。

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  虽然该片区内的配套并不比其他的板块逊色，但不得不承认，由于片区内有不少项目搁置或尚未建成，导致片区周边的人气不足，厦门北站片区也成了厦门的“价格洼地”。

  目前北站片区主要在售的二手房小区有中骏四季阳光、新城际广场、高铁阳光花园、万科广场大都荟、后溪花园等，二手房价格约为2.1万-2.7万/㎡。

  新房方面，翡翠峯境95-110㎡3房在售，参考均价2.9万/㎡，总价在270-330万。

  值得一提的是，曾经北站片区也颇受买房人的青睐，在2012年7月，北站片区首个商品房项目—中骏四季阳光首开热销，创千人抢房热潮。

  2013年，新城际广场、万科广场两大综合体相继入市，开盘热销的新闻不断，成为厦门最受关注的片区之一。但在2013年以后，厦门北站片区多年断供、项目搁置，似乎已然被"遗忘"。

  但在今年的土拍市场上，厦门北站片区出让了一幅地块-J2020P03地块，正荣以18.8亿+竞配建面积1700㎡竞得，成交楼面价31470元/㎡，溢价率49.2%，成为今年土拍岛外唯一一幅突破限价的地块。

  未来的市场上，厦门北站片区或将有更多的地块的出让。

  按供地计划，集美区还有后溪2幅地块未出让

  新城际广场东侧地块：办公、商业

  后溪花园西南侧地块：商品住宅开发

  地铁1号线岩内站东南侧地块：办公、商业

  集美大道与珩山路交叉口西北侧地块：康养用地

  从长远来看，厦门北站片区，有产业，有交通，再加之新一轮规划升级、成片开发，或将重新受到买房人的关注!