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　　8月落幕，2021就这样过了三分之二。

　　回顾前8个月的厦门楼市，有上涨也有平稳，新房二手房也走出了不同的行情。

　　今天就带大家看看具体表现↓↓↓

　　01

　　新房成交金额已突破千亿

　　成交量有望回升至15年高位

　　先来看成交量，根据厦门网上房地产数据：8月厦门一手住宅成交4570套，环涨60.9%，同涨148.78%，成交面积414820平，环比上涨48.6%，同涨106.27%。

　　前8个月厦门一手住宅成交量十分亮眼，共计29069套，比去年全年成交的23422套多了5647套，年度成交量有望回升至15年高位。

　　具体从月份来看，新房市场从3月开始发力，随后厦门进入"土拍月"，趁着拍地热度房企开始大量开盘、加推，5-6月成交量大幅提升，8月由于在售项目集中备案前期认购房源，助力楼市成交上涨。

　　成交金额方面，根据中原数据显示：8月厦门一手住宅销售金额总计122.7亿，1-8月厦门一手住宅销售金额突破千亿，成交1067.5亿，已完成对2020年全年业绩的超越。

　　具体到各区来看，表现最抢眼的是翔安区，在国贸学原、建发书香府邸、保利中交雲上、公元九里等楼盘的助力下，销售金额接近300亿。

　　单盘成交排行方面，中骏天禧以72.72亿元居金额榜榜首，国贸学原学区优势明显，以成交63.12亿元紧随其后。建发多盘热销，前10中占据4席，中骏占到3席。

　　前8个月厦门新房市场怎么样，数据就是有力的支撑。现在“金九”大幕已经开启，接下来厦门还有建发五缘橖月、建发五缘湾玺、远洋风景、联发正荣臻华府等众多纯新盘或将加快步伐入市，大悦城云玺壹号、金茂厦门国际社区等热盘也将蓄势加推，可以预见，新房市场依旧活跃。

　　02

　　日均成交不足百套

　　二手房市场在逐渐降温

　　与新房市场火热相比，二手房市场就显得比较冷清。

　　根据厦门网上房地产数据：8月厦门二手房成交3293套，二手房成交面积319231㎡，其中二手住宅成交2513套，环降18.1%，二手住宅成交面积257184㎡，环降18.4%，日均成交不足百套。

　　前8个月厦门二手住宅成交共计29817套，其中3-4月因为学区房需求的释放，成交均突破5000套，随后学区房市场逐渐"退烧“，加之新房市场供应量增加，分流了很多二手房的购房需求，5-7月的成交呈下跌趋势，8月楼市淡季，成交再下降，不足3000套，只略高于2月。

　　从成交数据来看，二手房市场在逐渐降温，另外官方从4月开始，为期9个月的整治二手房市场专项行动还在持续，叠加银行放款缓慢下楼市大环境降温，这些相应的还会影响后续二手房市场的成交量。

　　03

　　总体成交逼近2020年全年

　　预计后市将有更多楼盘加大营销

　　综上可见，8月淡季，新房二手房走出了不同的行情。但从总体来说，成交数据还是颇为亮眼，目前新房二手房已经成交58886套，逼近2020年全年新房二手房整体成交量60050套。

　　淡季之后，市场将迎来“金九银十”，此时是房企一年当中业绩冲刺的最佳时机，预计传统的楼市旺季到来，后续会有不少楼盘相继推出抢客大招、加快走量，有购房需求的小伙伴，不妨多多留意项目动态。

　　9月厦门楼市将怎样?我们拭目以待!